Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brommagatan 19

Tågaborg

3 rok
86 kvm
4 295 000 kr
Alla bilder

PRE SALE - Underbar 20-tals våning med låg avgift och stor balkong

En vacker kärleksvåning från 20-talet med perfekt planlösning samt två balkonger varav en STOR i nordvästläge med eftermiddag och kvällssol. Här bor man i lågt belånade Brf Vikingsberg med extremt attraktiv avgift.

På anrika Tågaborg år 1927, uppförde arkitekt Ola Andersson denna vackra fastighet i fyra våningar, byggd i brunt Helsingborgstegel och med spröjsade fönster. Brf Vikingsberg äger idag fastigheten och har endast lån på cirka 1 290 000kr (uppgifter från föreningen per 2023-12-31). Fastigheten är i väldigt gott skick och så sent som 2022-2023 renoverades hela baksidan av huset med bland annat ny fasad, helt nya balkonger och balkongdörrar. Under 2020 har tvättstugan i källaren genomgått en totalrenovering. Trapphuset har även målats om i en varm beige kulör samt bytt ut ljuskällor och strömbrytare för en genomgående snygg och tidsenlig känsla. Som boende i föreningen får man dessutom tillgång till en underbar innergård fylld av grönska och med gemensam sittgrupp. Här bor ett gäng stolta medlemmar som trivs utomordentligt bra, med väldigt låga månadsavgifter.

Denna underbara våning ligger högt upp i huset på fjärde våningen (tre trappor, utan hiss). Här möts du av ett genomgående ljusgrått, linoljemålat brädgolv i samtliga rum. Alla väggar är släta och målade och allt som hör 20-talet till har bevarats på bästa sätt. På vänster hand ligger två underbara rum i fil, köket med den stora matplatsen och utgång till bostaden mindre balkong, samt vardagsrummet som nås via två skjutdörrar. De två sovrummen finner vi till höger från entrén, ett lite mindre med utgång till den stora underbara balkongen, samt ett större master-bedroom med gigantisk skjutdörrsgarderob. Via hallen når vi även ett helkaklat och modernt badrum samt här finns även en gästtoalett! Den öppna planlösningen i lägenhet skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och den stora balkongen med fri utsikt över närliggande innergårdar är verkligen en magisk plats när man kommer hem på eftermiddagen!

Värt att nämna, genom hela bostaden löper det gamla brädgolvet som nyligen har blivit slipat. Samtliga dörrar är original, liksom de spröjsade fönsterna med handblåst glas. Ljusinsläppet är verkligen magiskt. I rummen finns vackra takstuckaturer och golvsocklarna är förhöjda, precis som de ska vara.

Ett hem med en magisk känsla i en välmående förening!

Typ
Lägenhet
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
2 742 kr/mån
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Fre 27 December
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Mån 30 December
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Planritning Brommag 19 ritning

Rumsbeskrivning

Genomgående i samtliga rum ligger ljusgrått linoljemålat brädgolv och samtliga väggar är släta och målade i delikata kulörer.

ENTRÉ / GÄSTTOALETT vackra spröjsade pardörrar samt en representativ och rymlig hall med platsbyggd förvaring. Gäst-wc.

KÖK modernt kök med vita luckor, vitt kakel och en rejäl bänkskiva i trä. Maskinpark består av kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt, ugn och micro. Plats för matbord om 8-10 personer samt utgång till den mysiga balkongen i söderläge. Spotlights längs fönsterparti.

VARDAGSRUM genom två underbara skjutdörrar troligtvis från husets byggnadsår nås vardagsrummet. Rymligt sällskapsrum med plats för såväl större sittgrupp som extra möblemang. Spotlights längs fönsterparti.

MASTER BEDROOM riktigt stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och extra förvaring. En hel vägg med platsbyggd skjutdörrsgarderob utgör förvaring. Spotlights längs fönsterparti.

SOVRUM TVÅ det gamla köksutrymmet huserar idag ett perfekt gästrum och kontor. Platsbyggda skjutdörrsgarderober och Spotlights längs fönsterparti. Utgång till den stora balkongen!

BADRUM grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch, wc, handfat samt extra förvaringsmöjlighet direkt till höger. Spotlights.

Område

KVARTER
Bostadsrättsföreningen Vikingsberg placeras på lugn del av Tågaborg alldeles intill Vikingsbergsparken. Det mesta har man inom gångavstånd. T.ex. är det endast en kort promenad ner till centrum med sitt rika utbud av kultur, shopping, restauranger mm. Norra Hamnen med sitt folkliv finns inom ett par minuter, likaså bryggorna vid Gröningen och sandstranden vid Fria Bad. Ica nära finns inom kort promenadavstånd, även en del populära bagerier/cafeer och frisörsalonger.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Brommagatan 19
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
2 742 kr/mån
ingår Värme, vatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1927
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns ej.
Renovering
Senaste renoveringarna i bostaden:
2022 Ommålning golv, lister & tak i alla rum. Byggnation av Balkong baksida och ny fasad.
2020 Ny inbyggnadsmicro
Övriga byggnader
Källarförråd och tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
10.76%
Nettoskuldsättning
124 091 kr. Enligt ÅR 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Prestanda
101 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong innergård: stor och helt ny balkong med eftermiddag och kvällssol. Cirka 8 kvm.
Balkong mot gatan: Riktigt charmig och mysig "Tågaborgsbalkong". Här ryms stol och bord.

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator. Finns p-plats att hyra i närheten, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.. Bredband: Bredband. Leverantör: Com Hem..

Förening

Namn
Brf Vikingsberg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5309
Föreningens ekonomi
Föreningen har endast lån på cirka 1 290 000kr. Föreningen höjde avgiften inför 2023 med cirka 25%, där finns idag inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.

Trapphus har nyligen blivit målat.
Tvättstugan i källaren har blivit renoverad.
Fasaden på baksidan har blivit totalrenoverad, ink byggnation av balkonger plus nya balkongdörrar.
Trädgården har iordningsställt med singel och ny plattsättning.
I samband med det har även dränering åtgärdats på innergården enlig underhållsplanen.

Styrelsens bedömning är att inga större underhållsarbeten behöver genomföras kommande år.
Gemensamma utrymmen
Innergård samt nyligen renoverad tvättstuga
Allmänt om föreningen
BRF Vikingsberg registrerades 1987 och består av 10 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen sköter själv den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Intresseanmälan