Övre Långvinkelsgatan 155, Slottshöjden, HELSINGBORG

Planlösning

Hall

Praktisk hall med inbyggda garderober och hatthylla. Väggarna är vita och på golv ligger linoleummatta.

Kök

Mycket generöst kök med stort fönster för ett naturligt ljusinsläpp. Kökets storlek ger plats för gott om förvaring och matplats för 4-6 personer. Väggarna är ljusa och på golv ligger en linoleummatta. Idag finns spis med ugn, vask med dubbelho samt kombinerad kyl/frys.

Allrum

Allrummet är också generöst i sin storlek och med stora fönsterpartier för ett rikt ljusinsläpp. Här finns redan en naturlig plats för sängen eller för sovalkoven om den önskar, vardagsrumsmöblemanget och även en klädkammare. Med fördel slipas det fina fiskbensparkettgolvet upp. Väggarna är tapetserarde.

Här ges även utgång till lägenhetens möblerbara balkong med solsäkert västerläge, till fördel för eftermiddags- och kvällssolen.

Badrum

Lägenhetens badrum är redan vidgjort och renoverades i takt med föreningens stambyte 2016-2018. På golv ligger ett greige klinkergolv och väggarna har ett vitt kakel. Inredningen består av WC, handfat med underliggade förvaring, spegelskåp med belysning samt duschhörna med infällbara duschväggar. Badrummet är även förberett för att installera tvättmaskin.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Övre Långvinkelsgatan 155

Område

Slottshöjden

Kommun

Helsingborg

Pris

1 195 000 kr

Månadsavgift

3 631 kr/mån

Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Boarea

41 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Fönster

Isolerglas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

4 av 6. Hiss finns.

Renovering

Fönsterbyte 2009-2010
Stambyte 2016-2018
Elsanering 2016-2018

Övriga byggnader

Föreningen har dubbla tvättstugor, cykelrum, garage och parkeringsplatser. Det tillhör även dubbla förråd till lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.

Övrigt

För föreningens renoveringar, se föreningsinformation

Ekonomi

Andel i föreningen

1.4934%

Andel av årsavgift

1.4806%

Nettoskuldsättning

322 191 kr. Enl. uppgifter angivna från föreningens styrelse 2025-01-24

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

300 kr

Summa

300 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-03-04)

Primärtenergital

156 kWh/m²/år

Energiklass

Bilplats

Föreningen huserar över 34 garageplatser varav 8 st ligger i garage mot Rektorsgatan och kostar 729 kr/mån, 26 st ligger under huset och kostar 741 kr/mån samt 15 p-platser utomhus som kostar 303 kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Bredband via Tele2.

Förening

Namn

Pastorn 7

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769615-6749

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är att anse som god. Föreningens samtliga lån har en uppdaterad ränta. Föreningen har även "dolda tillgångar" i form av 3 hyresrätter som kommer upplåtas i takt med att hyresgästerna flyttar ut, varav ena nu saluförs.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

51 st varav 4 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Huset är anslutet till Tele2. Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Under den senaste 15-årsperioden har byggnaderna genomgått många och stora renoveringar vilket resulterat i en mycket välskött och väl genomgången byggnad.
2009/2010 - Fönsterbyte, 2012 - Säkerhetsdörrar, 2013 - Målning trapphus. Renovering miljörum
2016-2018 - Stambyte. Elsanering i samtliga lägenheter. Hissunderhåll, 2019 - Upprättande av underhållsplan, 2020 - Renovering tak, 2021 - Renovering av p-däck, 2022 - Fasad och balkongrenovering

Parkering

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma tvättstugor i källaren, miljörum och cykelrum.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Pastorn 7. På fastigheten finns två byggnader med totalt 51 lägenheter om totalt 3 046 kvm och 3 uthyrningslokaler om totalt 121 kvm. Byggnaderna är uppförda 1954 och fastigheternas adress är Övre Långvinkelsgatan 155-161 i Helsingborg. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum & kök: 11 st, 2 rum & kök: 23 st, 3 rum & kök: 16 st, 5 rum & kök: 1 st
Under 2024 har föreningen bytt förvaltning från Riksbyggen till Nabo.

Ekonomisk plan Brf Pastorn 7 Pastorn 7 årsredovisning 2023 Stadgar Brf Pastorn 7 Energideklaration Juridisk köparinformation Bostadsbeskrivning

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger inom 5 minuters promenadavstånd.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator.