Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kopparmöllegatan 15a

Slottshöjden

3 rok
86 kvm
2 295 000 kr
Alla bilder

Gaveltrea med fönster i tre väderstreck samt balkong!

Välkomna till Kopparmöllegatan 15a där man redan vid ankomsten till fastigheten märker hur välskött föreningen och dess egendom är. Välansade gräsmattor, klippta buskar och häckar samt en välanlagd gemensam grillplats för föreningens medlemmar.

Väl inne i trapphuset är känslan densamma och enkelt och smidigt tar vi oss en halv trapp upp för att kliva in i lägenheten. Här inne möter en välkomnande hall med plats för både avhängning och även viss övrig möblering. Direkt på vänster hand finner vi det stilrena köket som är stort nog för matplats och även har gott om arbetsytor och förvaring. Invid köket ligger det ena av lägenhetens två sovrum där detta är något mindre än det andra. Fönstret vetter åt norr med ett stort grönskande träd direkt utanför. I rummet finns också platsbyggda garderober. Lägenhetens hjärta, det riktigt väl tilltagna vardagsrummet, nås både från det första sovrummet och direkt från hallen. Både i vardagsrummet och de bägge sovrummen ligger parkett på golvet. Tack vare lägenhetens läge på husets gavel vilket ger fönster både i burspråk och vid balkongen, så har rummet ett härligt ljusflöde dagens alla timmar. Burspråket skapar också en naturlig plats för matsalsmöblemanget och gott om plats finns kvar till soffa och tv i delen av rummet vid utgången till balkongen. Balkongen är även den väl tilltagen och här finns plats för en sittgrupp och en trevlig vy åt söder längs Kopparmöllegatan. Lägenhetens helkaklade badrum rymmer idag både dusch, tvättmaskin samt handfat och wc. Via hallens förlängning, förbi badummet, når vi till sist det andra sovrummet, som också är det största. Här finns både fasta garderober och en separat mindre klädkammare till förvaring.

Optimalt planerad bostad på mycket attraktivt läge!
Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 295 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 376 kr/mån
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Slottshöjden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Tis 11 Februari
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Sön 16 Februari
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL
Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning av ytterkläder och plats för skor. Dessutom finns viss möjlighet till ytterligare möblering längs väggarna. Snyggt grått klinker som löper vidare in i kök.

KÖK
Köket från 2007 går i ekfanér med mörk stenbänkskiva och den maskinella utrustningen är antingen integrerad eller rostfri för en stilren känsla. Kyl/frys samt diskmaskin utbytt 2023. I köket finns också bra plats för matbord med plats för 4-6 sittande.

VARDAGSRUM
Ett härligt rum med gott om plats och fönster i två väderstreck tack vare läget på husets gavel. Burspråket blir en perfekt matsalsyta med fin utsikt över närområdet och vid utgången till söderbalkongen finns en perfekt plats för soffa och tv. Originalparkett på golvet.

SOVRUM 1
Detta rum nås från både köket och vardagsrummet. Golvet är originalparkett och det finns inbyggda garderober till förvaring.

SOVRUM 2
Längst in igenom hallen ligger sovrum 2. Detta rum är det största av de två sovrummen och även här finns förvaring i form av garderober och en mindre klädkammare. Även här är golvet originalparkett.

BADRUM
Sobert och modernt badrum som renoverades 2015 med kaklade väggar och klinkergolv. Inredningen består av dusch, handfat, wc samt även tvättmaskin från 2022.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som återfinns i objektsbeskrivningen ni erhåller på visning.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kopparmöllegatan 15a
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
5 376 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1947 (ombyggnadsår 1988)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Renovering
1988 utfördes bl a stambyte i hela fastigheten samt att nya balkonger byggdes till. 2016 byttes alla fönster och balkongdörrar ut.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.63073%
Andel av årsavgift
3.63073%
Nettoskuldsättning
141 732 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-19)
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor och rymlig balkong med plats för sittgrupp. Trevlig vy åt söder längs Kopparmöllegatan!

Bilplats

15 parkeringsplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber - stadsnätet.

Förening

Namn
Brf Kaplanen 9
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-7815
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fiber finns installerat i fastigheten.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Föreningen huserar över 15 parkeringsplatser.
Allmänt om föreningen
Fastigheten är ombildad till bostadsrättsförening under hösten 2005. Föreningen har 32 lägenheter med en totalyta om 2331 kvm samt 1 styrelselokal om 15 kvm.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök - 15 st
3 rum & kök - 15 st
5 rum & kök - 2 st

För mer information om föreningen: www.kaplanen9.se

Om området

Slottshöjden är väldigt attraktivt beläget med behaglig promenad ner till City med dess fullständiga utbud av nöje, shopping, kultur och kommunikationer. I kvarteren finns mataffär, restauranger och övrig service man kan tänkas behöva. Rekreation kan fås genom några av de närliggande parkerna som Slottshagen (Kärnan-parken) samt Öresundsparken.

Intresseanmälan