Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bergfinksgatan 9

Mariastaden

4 rok
112 kvm
3 795 000 kr
Alla bilder

Snyggt och modernt parhus!

Läge. LÄGE.. L Ä G E...
Gillar man modernt boende med snygg arkitektur samt kvällssol i söder/västerträdgården så kan detta fantastiska hus passa alldeles ypperligt. Lägg därtill en bostad med fokus på generösa sociala ytor, ett fuktionellt kök med separat matplats, ett luftigt vardagsrum med utgång till trädäck samt häckomgärdad gräsmatta, två badrum, tre luftiga sovrum utan snedtak samt möblerbar övre hall och en carport så är önskelistan mest troligt ibockad på samtliga punkter. Att man dessutom har en underbar grönska i kvarteret är som grädde på moset. Husen har modern arkitektur och fasaderna är klädda i slammat tegel där husen är i olika kulörer för att skapa en trivsam kontrast och variation. Här bor man i ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till med närhet till Kungshultsskogen, grönområden, lekplatser, vårdcentral, restaurang, utegym samt förskola och skola. Perfekt läge med andra ord.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 24 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Parhus
Pris
3 795 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
6 620 kr/mån
Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Tis 18 Mars
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Sön 23 Mars kl 15:00 - 15:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Innan vi går in i huset står vi på entrésidan som är plattlagd vilket ger en fin plats för en mindre sittgrupp för morgonkaffet. Det finns plats för två bilar, en i carporten och en på biluppställningsplatsen som praktiskt nog är asfalterad. Kommer man med cykel eller barnvagn kan man ställa in det i förrådet.

In genom ytterdörren och här finns bra plats för avhängning samt även en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger snyggt klinkergolv som sen övergår till parkett som återfinns på hela entréplanet. Skön uppvärmning via golvvärme. Går man till vänster nås köket från där inredningen går i vitt med grå bänkskiva som fin kontrast. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikro, kyl/frys och diskmaskin. Matplatsen har plats för 4-6 personer. Innan vi når allrummet står vi i innehallen och här nås duschrummet med färgsättning i vitt samt grått. Ett utrymme under trappan sväljer ännu mer förvaring. Allrummet är generöst i storlek med plats för båda matsalsmöblemang samt soffa och tv-möbler. Rummet bjuder på stora fönster och via altandörren når vi trädgården som vetter mot väster med trädäck, gräsmatta samt häck som ramar in ytan. Även från denna sidan av huset kan man gå in i förrådet. Perfekt för att plocka fram grillen och dynorna till solstolarna och njuta av det solsäkra västerläget.

Upp för trappan kommer vi till husets ovanvåning som består av en möblerbar hall med plats för skrivbord eller myshörna, tre rymliga och lättmöblerade sovrum samt ett förvaringsutrymme. Alla sovrum har garderobsförvaring. Även på detta plan finns parkettgolv och vitmålade väggar. Badrummet är riktigt inbjudande med naturligt ljus från fönstret som är öppningsbart. Praktiskt nog är tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare, bänk samt skåp här då det är på detta våningsplan sovrum och därmed kläderna finns.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Kort fakta

Typ
Parhus
Adress
Bergfinksgatan 9
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
3 795 000 kr
Månadsavgift
6 620 kr/mån
Exklusive uppvärmning, vatten, hushållsel och renhållning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
112 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Parhus i två plan
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Carport samt förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
3.4675%
Nettoskuldsättning
1 381 019 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
725 kr
Hushållsel
800 kr
Vatten/avlopp
250 kr
Renhållning
270 kr
Summa
2 045 kr

Driftkostnad per månad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor. Vatten (debiteras a conto 250kr/mån + 63kr i moms). Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-14)
Primärtenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Trätrall och grönyta omgärdat av häckar.

Bilplats

Carport med plats för en bil. Uppställning framför carport med plats för ytterligare en bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fibernät Telia TriplePlay.

Förening

Namn
Brf Solfångaren i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-8371
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2019 när husen stod klara.
Den består av 31 st bostäder fördelade på 20 st parhus och 11 st radhus. Man har nyligen genomfört dränering av trädgårdarna och delvis planterat nya häckplantor som en del av ett garantiarbete. HSB sköter förvaltningen. Man höjde månadsavgiften med 8.5% från 1 januari 2024. Ladda ner årsredovisning samt stadgar för mer info.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan