Nedre Långvinkelsgatan 21, Centrum, Helsingborg

Tycho Braheplatsen Nedre Långvinkelsgatan 21

Stortorget med anrika Fahlmans Nedre Långvinkelsgatan 21

Intillliggande vackra Slottshagen /Kärnanparken Nedre Långvinkelsgatan 21

Närliggande Norra hamnen och Dunkers kulturhus Nedre Långvinkelsgatan 21

Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den finns även i prospektet ni får på visningen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Nedre Långvinkelsgatan 21

Område

Centrum

Kommun

Helsingborg

Pris

1 995 000 kr

Månadsavgift

4 500 kr/mån

inkl v/va, k-tv, bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

68 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1809 (ombyggnadsår 1985)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft/självdrag

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader

Till bostaden hör ett vindsförråd. I Brf Fågelsången finns två gästlägenheter, en med adress Nedre Långvinkelsgatan 19 och en med adress Fågelsångsgatan 2B. Lokalen är av myndigheterna godkänd för 50 personer. Lokalen är utrustad med glas och porslin etc för 50 personer. Det finns två tvättstugor i markplan via entrén Fågelsångsgatan 2B. Cykelförvaring finns.

Ekonomi

Andel i föreningen

1.7796%

Andel av årsavgift

1.7796%

Nettoskuldsättning

314 288 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024

Bostaden är pantsatt

Driftkostnader

Hushållsel

375 kr

Försäkring

200 kr

Summa

575 kr

Driftskostnadens summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-26)

Primärtenergital

134 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Fantastisk innergård att nyttja för medlemmarna.

Bilplats

Det finns även 21 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna för 950kr/mån. Kösystem tillämpas.

TV- och internetanslutning

Bredband: Huset är anslutet till Tele2.

Förening

Namn

HSB Fågelsången

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716407-1743

Hemsida

https://www.brf-fagelsangen-hbg.se/

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1190 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen som bildades 1986 består av 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler. Det finns även 21 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna. Lågt belånad och väl underhållna byggnader. Man följer en underhållsplan. Avgiften höjdes 4% 1 jan 2025. För de närmsta tio åren planeras bl.a följande underhållsåtgärder: slutföra porttelefonarbetet, fönsterbyte, värme- och kylsystem, fasadarbete.
Ladda gärna ner årsredovisningen samt stadgarna under fliken dokument för mer information.

Energideklaration Stadgar Juridisk köparinformation Årsredovisning 2024

Om området

Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av Dunkers Kulturhus, Konserthuset, Teatern eller bara den vackra omgivningen som erbjuds i vår vackra stad. Gå en promenad i Norra Hamnen eller testa någon av alla gourmet-restauranger som finns i centrum. Vill du ta ett dopp i havet ligger både Tropical Beach och Gröningen med sin badbrygga inom 5 minuters promenad. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central på kort gångavstånd. Veckohandlingen inhandlas smidigt på Kullagatans Ica-nära butik som ligger en kort promenad från fastigheten. Med andra ord så har man närhet till "allt".