Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 2

Ättekulla

3 rok
81.5 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

STOR TREA MED INGLASAD BALKONG I EN EKONOMISKT STARK FÖRENING PÅ ÄTTEKULLA!

Välkomna till denna trevliga och genomgående fräscha trea i omtyckta Brf Runan på Ättekulla! Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med närhet till allt ni behöver.

Denna bostad, med sina rymliga och välplanerade ytor, erbjuder ett modernt kök som bjuder på gott om utrymme för både matlagning och socialt umgänge. De två luftiga sovrummen ger både avkoppling och praktisk förvaring, medan det stora vardagsrummet utgör en naturlig samlingsplats för hela familjen. Härifrån nås även den stora, inglasade balkongen, som ni kan nyttja året runt, oavsett väder. Badrummet, som är utrustat med dusch, är helkaklat och präglas av stilrena färger och materialval, vilket skapar en känsla av lugn och harmoni.

På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Typ
Lägenhet
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
5 825 kr/mån
Boarea
81.5 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 3 April
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning - Bärnstensgatan 2

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Önskas ytterligare förvaring finns här en utmärkt vägg för att inreda med platsbyggda garderober eller exempelvis en skjutgarderob. På golvet vilar en fin, relativt nylagd, ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Tapetserade väggar samt en fondtapet med stavklinker i en beige nyans.

Sovrum

Till vänster från hallen når man bostadens första sovrum. Ett lagom stort rum som rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Tapetserade väggar samt ekparkett på golv.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med egen tvättpelare. Svart klinker på golv samt grått/vitt kakel på vägg. Utrustat med toalett, vask, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Ett trevligt kök inrett med skåpsluckor i en varm brun/grå nyans som möts av en fin brun/guldig mosaik mot vägg. Samtliga vitvaror är fina och utbytta de senaste 5-10 åren och består av fullhöljd kyl och frys, integrerad ung och mikro samt fläkt och diskmaskin. Invid det stora fönsterpartiet erbjuds en naturlig matplats som rymmer upp till 8 personer.

Vardagsrum med inglasad balkon

Stort och inbjudande vardagsrum med utgång till områdets absolut trevligaste balkonger. Här blickar vi ut över en ljuvlig grönska utan några stora fastigheter framför. Balkongen är dessutom den största av föreningens tre modeller vilket gör denna balkong till något alldeles extra.

Sovrum

Även detta stort och fräscht, inrett med en bra garderob till förvaring. Väggarna är målade i en lila nyans och på golvet vilar ekparketten.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 2
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
5 825 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet 250/250 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
81.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
3 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns på entréplan precis som tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har även två övernattningsrum samt två föreningslokaler för uthyrning till medlemmarna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.28869%
Andel av årsavgift
0.28869%
Nettoskuldsättning
223 611 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
100 kr
Summa
450 kr

Schablonberäknat. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-29)
Primärtenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Ljuvlig, inglasad balkong (största versionen) i väst. Sol från lunch till solnedgång.

Bilplats

298 garageplatser, separat kö.
Parkeringsplats hyrs ut av Aimopark.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2 (Fiber genom Telenor).

Förening

Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7659
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
374 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Tele 2 (Fiber Telenor)
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
298 st garageplatser. Kostnad 371 kr per garageplats. Separat kö.
Parkeringsplatser hyrs ut av Aimopark.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, föreningslokal, övernattningsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 och uppförda 1978. Fastigheterna är geografiskt belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter,14 lokaler, 2 föreningslokaler samt 2 övernattningsrum. Till förfogande har de även 298 garage, 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Mål för verksamheten:

Föreningen har som mål för sin verksamhet att ha låga avgifter på lång sikt.

Följande underhåll har skett de senaste åren:
- Takläggning av 5 stycken förrådsbyggnader
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 8
- Nya elektroniska garareportar
- Målning lekutrustning och parkbänkar
- Installation av elektroniska informationsskärmar i trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Tilläggsisolering av vindar
- Garagen totalrenoverade ink solceller

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Ventilation
- Stambyte planeras genomföras om ca 6 år.
-Solceller på bostadsfastigheternas tak.

Besök gärna föreningens hemsida http://runan.hsbbrfwebb.se/ för mer information.

Intresseanmälan