Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 10

Ättekulla

2 rok
69.5 kvm
1 250 000 kr
Alla bilder

Stor tvåa med rymlig inglasad balkong i en ekonomiskt stark förening på Ättekulla!

Välkommen till denna rymliga tvåa på 69,5 kvadratmeter, en bostad som erbjuder en flexibel planlösning och stora möjligheter att anpassa efter dina behov. Här finns det enkelt utrymme att skapa ett extra sovrum om så önskas, vilket gör denna bostad perfekt för både ensamstående och par som söker extra utrymme.

Från det ljusa och luftiga vardagsrummet nås den härliga balkongen, där du kan njuta av en glimt av havet – en perfekt plats för att koppla av och ta in omgivningarna. Köket är äldre men välhållet och erbjuder en trevlig ljus matplats. Badrummet är rymligt och fräscht, med tålig plastmatta på både väggar och golv. Här finns det gott om plats för att skapa en tvätt avdelning vid en eventuell renovering av badrummet. Sovrummet är generöst och erbjuder gott om plats för en stor säng samt flera garderober, vilket gör det både bekvämt och praktiskt.

På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Typ
Lägenhet
Pris
1 250 000 kr
Månadsavgift
5 060 kr/mån
Boarea
69.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 3 April
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Hall

Lagom stor hall med gott om plats för avhängning direkt på vägg. Önskas ytterligare förvaring finns här en utmärkt vägg för att inreda med platsbyggda garderober eller exempelvis en skjutgarderob. Plastmatta på golv, vitmålade väggar.

Badrum

Badrum med våtrumstapet på både golv och vägg. Fullt fungerande men hade kunnat tänka sig lite kärlek. Utrustat med en stor duschhörna, toalett, kommod och spegelskåp. Vid en eventuell renovering finns här gott om plats för exempelvis en tvättavdelning.

Vardagsrum med inglasad balkon

Fint vardagsrum i vinkel vilket skapar en viss karaktär till rummet. Det gör även rummet enklare att möblera. Här ryms en stor matplats, en härlig familjesoffa samt övrigt möblemang. Är man i behov av ytterligare ett sovrum går det att skärma av detta rum för att skapa ett mindre sovrum.
Balkongen är helt klart ett av bostadens bästa "rum". Stor till sin storlek och erbjuder dessutom en glimt av havet.

Kök

Kök från ca 90-talet. Fullt fungerande men även detta rum kan tänkas vara i behov av en uppfräschning. Utrustat med fullhöjd kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Plastmatta på golv samt vitmålade väggar.

Sovrum

Ett rymligt sovrum med fönster in mot innergården. Här erbjuds mycket god förvaring i form av 6 garderober. Laminatgolv samt mörkgråa väggar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 10
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 250 000 kr
Månadsavgift
5 060 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet 250/250 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
69.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
3 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns på entréplan precis som tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har även två övernattningsrum samt två föreningslokaler för uthyrning till medlemmarna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.24955%
Andel av årsavgift
0.24955%
Nettoskuldsättning
193 294 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
75 kr
Summa
325 kr

Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Inglasad balkong i väst

Bilplats

298 garageplatser, separat kö.
Parkeringsplats hyrs ut av Aimopark.

TV- och internetanslutning

TV: Tele 2. Bredband: Tele2 (Fiber genom Telenor).

Förening

Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7659
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
374 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Tele 2 (Fiber Telenor)
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
298 st garageplatser. Kostnad 371 kr per garageplats. Separat kö.
Parkeringsplatser hyrs ut av Aimopark.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, föreningslokal, övernattningsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 och uppförda 1978. Fastigheterna är geografiskt belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter,14 lokaler, 2 föreningslokaler samt 2 övernattningsrum. Till förfogande har de även 298 garage, 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Mål för verksamheten:

Föreningen har som mål för sin verksamhet att ha låga avgifter på lång sikt.

Följande underhåll har skett de senaste åren:
- Takläggning av 5 stycken förrådsbyggnader
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 8
- Nya elektroniska garareportar
- Målning lekutrustning och parkbänkar
- Installation av elektroniska informationsskärmar i trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Tilläggsisolering av vindar
- Garagen totalrenoverade ink solceller

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Ventilation
- Stambyte planeras genomföras om ca 6 år.
-Solceller på bostadsfastigheternas tak.

Besök gärna föreningens hemsida http://runan.hsbbrfwebb.se/ för mer information.

Intresseanmälan