Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 26

Ättekulla

4 rok
101 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

Renoveringsmöjlighet på Ättekulla!

Nu är äntligen en av föreningens 4:or till försäljning! Bostaden ligger på våning 3 med flera fina egenskaper. I många av 4:orna väljer man att göra om det ena badrummet till en klädkammare, men inte här! Här finner vi fortfarande två rymliga badrum, båda med duschmöjlighet, havsutsikt från vardagsrummet och balkongen samt ljusinsläpp från tre härliga väderstreck.

Bostaden är i ett fräscht skick men anses möjligtvis vara ett renoveringsobjekt. Både kök och badrum uppskattas vara från 80/90-talet men är givetvis fullt fungerande än idag. Ytskikten är däremot väldigt fina i denna bostad och är mer eller mindre "inflyttningsklara".

Samtliga rum är väl tilltagna där två av sovrummen är något större än det tredje och vardagsrummet rymmer såväl matplats som soffgrupp. I köket finner vi en rejäl matplats för upp till 6-8 personer och här finns gott om både arbetsytor och förvaring. Den inglasade balkongen, som nås från köket, erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol tack vare sitt västerläge.

Sammantaget en mycket fin möjlighet att sätta prägel på sitt eget boende. Planlösningen tillsammans med ytan, ljusinsläppet från tre väderstreck, sundsutsikt samt inglasad balkong ger oändligt med potential.

Varmt välkomna på visning med ansvarig mäklare!

Typ
Lägenhet
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
7 265 kr/mån
Boarea
101 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 3 April
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning - Bärnstensgatan 26

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter, främst genom den rymliga skjutgarderoben. Fint golv i en mörkare nyans som vi även finner i flera av rummen i lägenheten.

Badrum m. badkar

Till höger från hallen når vi det största badrummet, idag utrustat med badkar, toalett, vask och spegelskåp. Vid en eventuell renovering är badrummet stort nog för att få plats med en egen tvättavdelning om så önskas. Våtrumsmatta på både vägg och golv.

Badrum m. dusch

Precis som det andra badrummet är även detta badrum inrett med våtrumstapet på såväl vägg som golv och inrett med en duschhörna, toalett, vask och spegelskåp. Kan tänkas vara i behov av en totalrenovering, dock fortfarande fräscht.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum är i ett mycket fint skick. Väggarna är klädda i en behaglig, mörkgrå, tapet som möts av samma golv som i hallen. Här finner vi även mycket god förvaring i form av en hel garderobsvägg.

Kök och inglasad balkong

Kök i 80/90-tals standard, fortfarande i god kondition men kan med fördel renoveras efter tycke och smak. Köket är i grunden i en bra storlek som rymmer flera över- och underskåp med goda arbetsytor. Invid det stora fönsterpartiet som vetter ut mot bostadens balkong, ryms en matplats för ca 6-8 personer. Vid varmare temperaturer flyttar man istället ut till den underbara, inglasade balkongen för att njuta av middagen, med delvis havsutsikt.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck (tre om ena sovrumsdörren står vidöppen) med hänförlig sundsutsikt från ett av fönsterna. Om man inte är i behov av det tredje sovrummet kan man med enkla medel ta ned dessa två väggar för att skapa ett ännu större vardagsrum. Ekparkett på golv samt vitmålade väggar.

Sovrum 2

Sovrum i mindre storlek. Här ryms en enkelsäng samt övrigt möblemang. Ett alldeles perfekt kontorsrum exempelvis. Precis som i det andra sovrummet finner vi det mörka golvet tillsammans med en mörkgrå tapet.

Sovrum 3

Mycket fint sovrum med ljusinsläpp från två olika väderstreck, mörkt golv samt fina mörka väggar. Ett väldigt behagligt och trivsamt rum.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 26
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
7 265 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet 250/250 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
101 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
3 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns på entréplan precis som tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har även två övernattningsrum samt två föreningslokaler för uthyrning till medlemmarna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.36046%
Andel av årsavgift
0.36046%
Nettoskuldsättning
279 201 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
200 kr
Summa
700 kr

Schablonberäknat. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
97 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Inglasad balkong i väst med eftermiddag- och kvällssol.

Bilplats

298 garageplatser, separat kö.
Parkeringsplats hyrs ut av Aimopark.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2 (Fiber genom Telenor).

Förening

Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7659
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
374 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Tele 2 (Fiber Telenor)
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
298 st garageplatser. Kostnad 371 kr per garageplats. Separat kö.
Parkeringsplatser hyrs ut av Aimopark.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, föreningslokal, övernattningsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 och uppförda 1978. Fastigheterna är geografiskt belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter,14 lokaler, 2 föreningslokaler samt 2 övernattningsrum. Till förfogande har de även 298 garage, 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Mål för verksamheten:

Föreningen har som mål för sin verksamhet att ha låga avgifter på lång sikt.

Följande underhåll har skett de senaste åren:
- Takläggning av 5 stycken förrådsbyggnader
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 8
- Nya elektroniska garareportar
- Målning lekutrustning och parkbänkar
- Installation av elektroniska informationsskärmar i trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Tilläggsisolering av vindar
- Garagen totalrenoverade ink solceller

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Ventilation
- Stambyte planeras genomföras om ca 6 år.
-Solceller på bostadsfastigheternas tak.

Besök gärna föreningens hemsida http://runan.hsbbrfwebb.se/ för mer information.

Intresseanmälan