Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kronborgsgatan 11

Norr

2 rok
65 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Optimal tvårummare på Norr med hög standard och sundsutsikt!

På förstklassigt läge på anrika Norr erbjuds nu denna totalrenoverade lägenhet med rymlig balkong i söderläge med sundsutsikt!

Med påkostad standard, smakfulla materialval samt en väldisponerad och flexibel planlösning har denna tvårummare verkligen det där lilla extra. Hiss från markplan och balkong i söderläge finns givetvis här. Bostaden bjuder på 65 välplanerade kvadratmeter och lägenheten har genomgående renoverats med påkostade materialval. Bänkskivor av marmor, ugn från Gaggenau, tapp från Primy, takbelysning med PLEJD-funktion, parkettgolv från Bjelin. Här ges ett rikt ljusinsläpp och inte minst en fantastisk utsikt över såväl sundet som vackra omkringliggande byggnader. Sovrummet är lugnt beläget mot innergården med gott om förvaring i de svävande garderoberna. De sociala ytorna vetter mot Kronborgsgatan och kv.Fides vackra bebyggelse ger en trevlig vy från samtliga fönster för att inte nämna Öresund från burspråk och balkong i bästa solläge. Vardagsrummet har inretts med en platsbyggd eldstad för stora blockljus och badrummet är mycket elegant i både färgton och inredning där en tvättmaskin självklart får plats om så önskas. Med undantag för hallens smakfulla klinkergolv har bostaden ett genomgående stilsäkert, naturfärgat enstavsparkettgolv med extra breda brädor. Väggarna är släta och målade med Jotun och samtliga i rum sitter snygga och inställningsbara spotlights. Lägenhetens röda tråd är tydlig.

På Norr bor livsnjutaren som vill ha närhet till city, havet, några av stadens bästa restauranger samt stort utbud av kultur. Här promenerar man i badrock till Gröningen och tar ett morgondopp, på vägen hem köper man kaffet på Etoile och lunchen inhandlas på välsorterade ICA-Hamilton. På kvällen avnjuter man en trevlig uppsättning på Helsingborgs teater innan man avslutar med en välsmakande middag på Restaurang Regio eller Culise, däremellan avnjuter du en svalkande dryck på balkongen i sommarens varma solstrålar.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Upplev känslan på plats med ansvarig fastighetsmäklare, varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
5 192 kr/mån
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Lör 17 Maj kl 10:00 - 10:30
Anmälan krävs
Planritning Planritning

Hall & entré

Gemytlig hall med gott om förvaring i dubbla garderober. I hallen ligger ett lika snyggt som praktiskt klinkergolv av Travertin. Spotlights i tak.

Vardagsrum & Balkong

Rymligt vardagsrum med plats för den stora soffan. Här finns både platsbyggda hyllor och garderober, på golv ligger extra breda brädor från Bjelin och ljusinsläppet kommer naturligt från fönsterpartierna mot balkongen. Rummets centerpiece är en platsbyggda "öppna spisen" i stenen Calacatta Viola, perfekt för de stora blockljusen.

Balkongen vätter i ett nästan direkt söderläge med utsikt över läckra fasader längs Persgatan från sena 1800-talets bebyggelse och med en klar utsikt mot Öresunds blåa vatten.

Kök

Det dubbelsidiga köket erbjuder gott om förvaring. Inredningen är påkostad med en bänkskiva av Italiensk marmorsten, Arabescato, ugn från Gaggenau och tapp från Primy. I övrigt ligger likadant golv från Bjelin som i vardagsrum och sovrum. Diskmaskin maskinen och den kombinerade kyl/frysen är integrerad och induktionshällen har integrerad fläkt. I köket intill burspråket finns även matplats för 4-6 personer.

Sovrum

Sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården och är rymligt i sin storlek. Här får plats både dubbelsäng och vardera sida ett nattduksbord. På väggen sitter 3st 100cmX210cm garderober som ger gott om förvaring för alla kläder.

Badrum

Även badrummet är vidgjort i sobra kulörer. Ett läckert samspel mellan microcement, travertinvägg, vask från primy ovan marmorbänkskiva och förvaring undertill. Med mindre förändring får även en tvättmaskin plats.

Övrigt

All el i lägenheten är ny, ny jordfelsbrytare, ny elcentral och PLEJD är installerat i hela lägenheten.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kronborgsgatan 11
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
5 192 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
65 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1985
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga i källare. Cykelparkering på innergård och till lägenheten hör ett källarförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.97615%
Andel av årsavgift
5.97621%
Nettoskuldsättning
289 419 kr. Enligt uppgifter från 2023-2024 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror och vanor. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-22)
Primärtenergital
73 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Härlig balkong i söderläge med sundsutsikt.
Gemensam uteplats i föreningen.

Bilplats

Inga bilplatser finns i föreningen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Kronborgen Älvans Brf
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-0992
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
TV/bredband
Fiber finns installerat och indraget i samtliga lägenheter.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2008-2009: Husgrund putsades, ny entrédörr, borttagning av träd.
2009-2010: Målning av fönster, målning av husgrund.
2010-2011: Modernisering av hiss
2011-2012: Byte av torktumlare. Upprustning av innergård.
2013: Byte tvättmaskiner, byte frånluftsfläkt samt styrutrustning för varmvatten
2014: Murning och målning av grund
2017: Byte Fjärrvärmeväxlare
2019: Målning av trapp, nya säkerhetsdörrar till lgh och belysning.
2020-2021: Installation av fiber i fastighet och lägenheter
2021-2022: Byte av samtliga fönster i fastigheten

Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2037.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård.
Parkering
Inga parkeringar finns i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren, cykelförråd.
Övrigt
För mer info, se föreningens årsredovisning.
Allmänt om föreningen
Brf. Kronborgen Älvan bildades 2005 och samma år förvärvades fastigheten Carolus 16. På fastigheten finns en uppförd byggnad med byggår 1985. I byggnaden finns 15 lägenheter om totalt 1 119 kvm.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök: 9 st
4 rum & kök: 6st

Om området

Norr är ett av Helsingborgs absolut mest eftertraktade områden med närhet till allt som staden har att erbjuda. Några av stadens bästa restauranger och krogar ligger inom gångavstånd, strandpromenaden på gröningen, stränderna vid Fria Bad och Landborgspromenaden precis ovan är ypperliga för den motionerande. Välkommen till Norr!

Parkering

Regelriktig parkering finns på omkringliggande gator. I närliggande kvarter finns föreningar och fastighetsägare som hyr ut garageplatser med separat kö.

Intresseanmälan