Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ystadsgatan 14a

Husensjö

2 rok
55 kvm
1 290 000 kr
Alla bilder

Läcker 2:a med solig söderbalkong

Snabbt o smidigt tar oss halvtrappan upp till första plan där vi finner boendet på vänster hand. Entré och hall delar av lägenhetens avdelningar och erbjuder bra plats till garderobsförvaring samt mindre möblering. Köket är riktigt snyggt med inredning i högblankt vitt från EPOQ. Dessutom är det fullutrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl & frys och inbyggd micro samt ugn. Köket erbjuder även en mindre matplats för 2 personer. Vidare genom hallen når vi badrummet på vänster hand. Fastigheten stambyttes -99 då även badrummen helkaklades och renoverades. Bredvid badrummet hittar vi boendets sovrum som är generöst och rymmer största sängen om så viljes. Härifrån når vi även en rejäl klädkammare som löser förvaringen på utmärkt vis. Slutligen når vi vardagsrummet som placeras lugnt inåt gården. Planeringen är utmärkt med plats till såväl soffgrupp som matplats. Härifrån når vi även balkongen som placeras i soligt söderläge och även rymmer mindre möblemang.

Sammantaget ett fräscht boende. Genomgående golv, slätspacklade väggar, infällda spotts och ny renoverat kök är bara några av detaljerna som gör detta hem till något utöver det vanliga! Välkomna!

Typ
Lägenhet
Pris
1 290 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 947 kr/mån
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Husensjö
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL/ENTRÉ
Mörkt laminat som även är genomgående i sovrum och allrum. Slätspacklade väggar i vitt och infälld belysning genom spotlights.

KÖK
Välutrustat kök med matplats för 2 personer. Inredning från EPOQ (2016) med luckor i högglansigt vitt. Bänkskiva av laminat med kakel ovan. Vitvaror genom induktionshäll, fläkt, kyl & frys, integrerad diskmaskin, inbyggd Micro och inbyggd ugn.

BADRUM
Badrummet renoverades i samband med stambyte 1999. Inredningen genom vask med förvaring, spegel med belysning, toalett och stor dusch. Tillkommer gör även handdukstork. Vitt kakel på väggar och vit klinker på golv. Fönster för naturligt ljus och vädring.

SOVRUM
Bra storlek på sovrummet gör att både stor säng med övrig möblering ryms. Samma mörka laminat på golv och infälld belysning genom spotlights. Väggarna är slätspacklade och vitmålade. Härifrån når vi även klädkammaren som är riktigt stor och även har inbyggd förvaring.

VARDAGSRUM
Disponerar med lätthet både matplats och soffgrupp. Snygg mörkt laminat på golv och slätspacklade vita väggar. Lägst ena långsidan och ena kortsidan har belysning byggts in genom spotlights och led. Härifrån når vi även balkongen som rymmer mindre möblemang genom stolar och bord.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som delges i prospektet du erhåller på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ystadsgatan 14a
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
1 290 000 kr
Månadsavgift
4 947 kr/mån
Ink värme, vatten, Kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget för hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954 (ombyggnadsår 1999)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft, självdrag
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Gemensam innergård, vindsförråd, cykelförråd, tvättstuga och samlingslokal med bastu och dusch.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.00261%
Andel av årsavgift
1.00261%
Nettoskuldsättning
9 894 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023/2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr

Driftskostnadens summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong, läge söder.

Bilplats

17 garageplatser. Går att hyra för ca 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
29 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Huset är anslutet till Tele2.

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Hbghus nr 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2019
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Capella 6, Hunden 9 och Magdalena 1 i Helsingborg med därpå uppförda 3 st byggnader med 96 bostadsrätter. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastigheternas adress är Ystadsgatan 12-18 i Helsingborg. Lågt belånad förening och väldigt välskötta fastigheter.

Föreningen har genomfört stora och kostsamma renoveringar de senaste åren där man bland annat har gjort följande:
1993: Tak lades om.
1998: Fönster och nya balkongdörrar.
1999: Nya vatten-och avloppsledningar samt renovering av samtliga badrum.
2004: Nya säkerhetsdörrar installerades.
2006: Tvättstugorna renoverades och de finns i hus 14 & 16.
2008/2009: Utemiljön sågs över 2008/2009.
2009: Bastu renoverades.
2015/2016: Underhållsspolning
2016/2017: - Läggning av takpannor. Byte av ventiler
2017/2018: Balkongmålning och utrustning tvättstugor. Installation av ytterbelysning. Byte av garagedörrar & portar. Elnät.
2019/2020: Fasadfogning av samtliga huskroppar.
2022: Underhållsspolning. Dränering av husgrund.
2023/2024: Byte av radiatorer. Byte torktumlare. Byte av styrutrustning/ internetkabel.

Om området

Husensjö är ett lugnt område på ett behagligt avstånd från centrala Helsingborg. Det bjuds på omkringliggande parker, affärer, skolor, förskolor m.m. Du når till city med teater, bibliotek, centralstation, restauranger och butiker på bara 15 minuter via Trädgårdsgatan eller Kärnantrapporna och lasarettet på 5 minuter.

Intresseanmälan