Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 12

Ättekulla

2 rok
67.5 kvm
1 650 000 kr
Alla bilder

Topprenoverad tvåa med inglasad balkong i omtyckta Brf Runan på Ättekulla!

Välkommen till denna modernt renoverade tvåa på 7:e våningen med inglasad balkong i omtyckta Brf Runan!
Ett eftersökt läge på det gröna och lugna bostadsområdet Ättekulla med närhet till både hav, matbutiker, förskolor och skolor!

Bostaden med sina genomgående stora fönster bjuder på ett härligt ljusinsläpp med eftermiddag- och kvällssol. I hela lägenheten vilar ett ljust ekparkett på golvet och släta målade väggar.

Det räcker med ett kliv innanför dörren sen möts du av ljuset från de stora fönsterpartierna i västerläge som bjuder på både eftermiddags- och kvällssol. Bostaden har genomgått en större renovering 2023 och är väldigt smakfullt inredd. De 67,5 kvadratmeterna breder ut sig över två rum och kök med sociala som privata ytor. Det stilrena köket är öppet mot matplatsen och utrustat med köksö som erbjuder mer arbetsyta samt med matplats intill. Vardagsrummet är gediget och rymmer det större sällskapet och har utgång till den inglasade balkongen som vetter i perfekt västerläge med fördel för eftermiddagens bästa soltimmar. Även sovrummet är tilltaget med gott om förvaring i garderoberna och det helkaklade badrummet är pricken över i:et med sin industriella känsla, tidlösa inredning med både tvättmaskin och torktumlare.

På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Typ
Lägenhet
Pris
1 650 000 kr
Månadsavgift
4 983 kr/mån
Boarea
67.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planlösning

Genomgående i bostaden vilar ett ljust ekparkett (förutom i badrummet) och väggarna är vita.

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås köket, sovrummet, matsalen och badrummet.

Kök:

Modernt kök i mörka nyanser. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och köksön bjuder på extra arbetsyta samt matplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys (Samsung), integrerad ugn och mikro, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin. Ljusgråa kakelplattor som stänkskydd. Köket smälter samman med matsalen och det stora fönstret släpper in rikligt med ljus. Matplats för upp till 8 personer.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med plats för generös soffgrupp och annat önskat möblemang. Läcker akustikpanel med valnötsfärgat trä på ena väggen som snyggt bryter av mot det ljusa. Härifrån har du direkt utgång till den inglasade balkongen i västerläge som bjuder på sol största delen av dagen. Balkongen blir som en förlängning av vardagsrummet.

Sovrum:

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderober med skjutdörrar längst ena väggen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter av kläder. Härligt ljusinsläpp från fönstret.

Badrum

Helkaklat stilrent badrum i ljusgrå ton och industriell känsla. Badrummet är utrustat med stor kommod där du får plats med alla dina hygienartiklar, vägghängd wc, dusch med dushvägg i glas, stor spegel, uppvärmda handdukstorkar och golvvärme. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Elextrolux och ovanpå vilar en mörk bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Spotlights i taket.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 12
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 650 000 kr
Månadsavgift
4 983 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet 250/250 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
67.5 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
7 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns på entréplan precis som tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har även två övernattningsrum samt två föreningslokaler för uthyrning till medlemmarna.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.24629%
Andel av årsavgift
0.24629%
Nettoskuldsättning
190 769 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
75 kr
Summa
325 kr

Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Inglasad balkong i väst

Bilplats

298 st garageplatser. Kostnad 371 kr per garageplats. Separat kö.
Parkeringsplatser hyrs ut av Aimopark.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 . Bredband: Tele2 (Fiber genom Telenor).

Förening

Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7659
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
374 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Tele 2 (Fiber Telenor)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
298 st garageplatser. Kostnad 371 kr per garageplats. Separat kö.
Parkeringsplatser hyrs ut av Aimopark.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, föreningslokal, övernattningsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 och uppförda 1978. Fastigheterna är geografiskt belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter,14 lokaler, 2 föreningslokaler samt 2 övernattningsrum. Till förfogande har de även 298 garage, 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Mål för verksamheten:

Föreningen har som mål för sin verksamhet att ha låga avgifter på lång sikt.

Följande underhåll har skett de senaste åren:
- Takläggning av 5 stycken förrådsbyggnader
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 8
- Nya elektroniska garareportar
- Målning lekutrustning och parkbänkar
- Installation av elektroniska informationsskärmar i trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Tilläggsisolering av vindar
- Garagen totalrenoverade ink solceller

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Ventilation
- Stambyte planeras genomföras om ca 6 år.
-Solceller på bostadsfastigheternas tak.

Besök gärna föreningens hemsida http://runan.hsbbrfwebb.se/ för mer information.

Intresseanmälan