Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Malmögatan 7A

Eneborg

2 rok
52 kvm
1 050 000 kr
Alla bilder

Solsäker balkong!

På populära Eneborg och i mycket stabil förening finner vi denna genomgående fräscha och inflyttningsklara tvårummare med solsäker balkong på högt läge. Här bor du högst upp i huset med balkong som är både rymlig och inglasad med skjutpartier. Lägenheten fördelar sig över en rymlig hall med fina förvaringsmöjligheter, ett vidgjort kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för mindre matbord. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffmöblemang och en matgrupp om så önskas. Sovrummet rymmer den stora sängen och har både burspråk samt inbyggda garderober och badrummet är renoverat i och med föreningens stambyte, helkaklat och med tvättmaskin.

Här är det verkligen att bara flytta rakt in och du bor med direkt närhet till allt som staden har att erbjuda. En perfekt förstabostad, för studenten eller den som kanske arbetar på sjukhuset. Brf Malmgården i Helsingborg har en stabil ekonomi med låg belåning. Marken är inhägnad med gedigna grindar och erbjuder både garage samt parkeringsplatser med laddstolpsmöjligheter. Det finns flertalet tvättstugor och ett gym för föreningens medlemmar.

Typ
Lägenhet
Pris
1 050 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 212 kr/mån
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 8 Juni
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall & Entré

Rymlig hall och tambur som binder samman lägenheten. Idag finns både hatthylla och garderober samt en stor klädkammare. På golv ligger eklaminatgolv som lades in 2023 och det golvet återfinns i resten av bostaden. Hallen och vardagsrummet genomgick målning och tapetsering 2022.

Kök

Köket är mycket fräscht med sina luckor i ljust trämönster. Här ges gott om över- och underskåp för både porslin eller köksmaskiner. Bänkskivan av mörkgrå laminat ger gott om utrymme för hemmakocken och bakom arbetsytan sitter ett snyggt kakel i grått som stänkskyddden. Den maskinella utrustningen består av; kyl/frys, diskmaskin -2020, ugn -2018, micro -2023, induktionshäll - 2025 och fläkt -2025. Vid köksfönstret ryms även ett mindre matbord för 4 personer.

Vardagsrum

Vardagsrummet är tilltaget och med stort fönster mot den inglasade balkongen som ger ett rikt ljusinsläpp. Med fördel ryms både soffmöblemang framför TV´n och ett större matbord när vännerna är förbi på besök. Precis vad som önskas i en tvårummare! Balkongen är inglasad och med trivsam utsikt över grannliggande takåsar och grönskande träd. Ett solsäkert läge i sydväst, det är bara luta sig tillbaka och njuta av solens strålar! Önskar man skugga finns en motordriven markis med fjärrkontroll. En mysig filtmatta lades in 2022 för extra komfort.

Sovrum

Sovrummet är även det tilltaget i sin storlek och rymmer en stor dubbelsäng med vardera sida ett nattduksbord, önskas en byrå så går det också! Längs ena väggen sitter två inbyggda garderober och det mindre burspråket ger ett härligt ljusinsläpp och luftig känsla.

Badrum

Lägenhetens badrum renoverades i takt med föreningens stambyte 2018. I tidslösa färger att grått klinker på golv och ett vitt kakel på väggar är badrummet stilsäkert. Idag finns handfat, spegelskåp, vägghängd toalett, duschhörna samt toppmatad tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Malmögatan 7A
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 050 000 kr
Månadsavgift
4 212 kr/mån
inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns tvättstuga och föreningen har ett gemensamt gym som medlemmarna får utnyttja.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.59893%
Andel av årsavgift
0.59893%
Nettoskuldsättning
299 200 kr. Enligt uppgifter från 2023-2024 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-09-08)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikapplats. Parkeringsplatser finns med laddstolpar för elbil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Huset är anslutet till Tele2.

Förening

Namn
HSB Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1029
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
30 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2012: Trädgårdsomläggning
2018: Byte av ytterbelysning 2018
2018-2020: Stambyte inkl. badrumsrenovering.
2020 Tvättstugor renoveras.
2020: Nytt passagesystem 2020, inhägning av fastighet med grindar, renovering garageportar, uppdaterat gym och flyttat till större lokal.
2023: Installation laddstolpar

Planerade underhåll:
- Byte av tak
- Reparationer av tegelfogar
- Undersöka möjlighet för solceller
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård med "gated community" med tillgång till grillplatser m.m.
Parkering
Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikappsplats. Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finner vi ett gym med enklare utrustning så som vikter, en träningscykel och en träningsbänk. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras ut till vänner och familj som är på besök.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Munkavången 2 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter samt lokaler. Fastigheten är belägen i Helsingborg med adress: Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C. Inflyttning skedde 1953-1954. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 26 hyresrättslokaler.

Bostäderna är fördelade enligt följande:
33 st 1 rok
90 st 2 rok
28 st 3 rok
12 st 4 rok

Om området

Som boende på Eneborg har man närhet till både city och grönområden. Kommunikationer finns runt knuten tillsammans med livsmedelsaffärer, apotek, restauranger, bio och butiker. Önskas grönskande avkoppling ligger Viskängen i närområdet.

Intresseanmälan