Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Olympiavägen 15

Olympia

2 rok
77 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Charmig och generös tvårummare med flera sekelskiftesattribut och garanterad p-plats!

Välkommen till denna charmiga och generösa tvåa om hela 77 kvm, belägen på tredje våningen i ett vackert sekelskifteshus från tidigt 1900-tal på Olympia. Låg avgift och garanterad p-plats!

Här bor ni med tidstypiska detaljer som stuckaturer, generös takhöjd, brädgolv och en ståtlig kakelugn som ger hemmet en unik karaktär och bjuder in till mysiga stunder framför brasan. Planlösningen är genomtänkt och optimal. Sovrummet ligger avskilt i ena änden, medan kök och vardagsrum öppnar upp för gemenskap och umgänge i den andra. Perfekt när ni vill kunna varva ned i lugn och ro, men också skapa minnesvärda stunder tillsammans med vänner och familj. Bostaden badar dessutom i ljus tack vare stora fönster i flera väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen.

Det helkaklade badrummet, renoverat 2014, erbjuder både vardagslyx och komfort med ett avkopplande bubbelbadkar och skön golvvärme.

Ett hem för er som söker något utöver det vanliga – där historia, stil och trivsel går hand i hand.

Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra patriciervillor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10-15 min att promenera till och likaså till Helsingborgs central.

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
4 121 kr/mån
Boarea
77 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Olympia
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 10 Juli
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Genomgående i bostaden (förutom i badrummet) är väggarna släta och målade i en ljus behaglig färg.

Hall:

Rymlig hall med plats för avhängning och garderober (om så önskas) På golvet ligger ett charmigt mönstrat klinker och går därefter över till ett fint skeppsgolv. Från hallen nås en klädkammare/förråd, sovrum och vardagsrum.

Vardagsrum:

Ett generöst vardagsrum med plats för soffa, soffbord, matbord och/eller annat önskat möblemang. Stor ståtlig kakelugn (besiktigad, renoverad och godkänd för eldning) som höjer mysfaktorn på kvällarna. Fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och från vardagsrummet nås hallen och en mellanhall som tar er till badrummet och köket. Slipat skeppsgolv.

Kök:

Ett stilrent kök som genomgått en uppfräschning genom åren. Svarta luckor, svarta kakelplattor som stänkskydd och en körsbärsfärgad bänkskiva i massivt trä som går att slipa och vaxa. Köket är utrustat med kyl & frys, spisugn kombinerad med diskmaskin, spisfläkt och tvättmaskin. Här erbjuds en matplats för 4-6 personer. På golvet ligger ett mörkt 4 mm slitstarkt vinylgolv i rustikt trämönster.

Sovrum:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. På ena sidan finns garderober som erbjuder plats för kläder. Slipat skeppsgolv.

Badrum:

Ett fräscht helkaklat badrum (-14) utrustat med ett lyxigt bubbelbadkar, wc, uppvärmd handdukstork, vask med kommod undertill samt spegelskåp med belysning som erbjuder plats för hygienartiklar. Behaglig golvvärme.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Olympiavägen 15
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
4 121 kr/mån
Inkl. värme, vatten och en parkeringsplats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
77 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1905
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Nov 17 2020 12:00AM
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2018:
- Microlit på alla väggar (förutom badrum och förråd/klädkammare) samt målade i en behaglig kulör
- Nytt brädgolv i hallen
- Slipat resterande brädgolv i lägenheten
- Nya takrosetter och restaurerade stuckaturer i vardagsrummet
- Målat luckor i köket, bytt ut vissa vitvaror (spisugn med integrerad diskmaskin) och lagt ett mörkt 4 mm slitstarkt vinylgolv i rustikt trämönster.

2014:
Renovering av badrum. Golvvärme
Övriga byggnader
Förråd, cykelförråd och mysig innergård

Ekonomi

Andel i föreningen
15.25%
Andel av årsavgift
15.09921%
Nettoskuldsättning
322 385 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-17)
Primärtenergital
186 kWh/m2/år
Energiklass
G

Uteplats

Mysig innegård med grill och inglasat uterum med utemöbler som föreningens medlemmar får nyttja.

Bilplats

En parkeringsplats ingår i avgiften. Fri parkering i området.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Staren 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-0646
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
6 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
År:
1981, Rörstambyte - Tappvatten ej avlopp.
1981, Elstambyte
2006, Omläggning av tak - Byte av yttertak norr- och sydväst, låsbyte-kodlås på ytterdörr
2007, Utv. målning av fönster och bläck
2008, Ny dränering runt hela huset
2014, Målat trapphus, renoverat och målat fasaden, Utvändig målning samt renovering av fönster och bläck.
2015, Omläggning av tak - Byte av allt eternittak förutom det i syd, målning av soprum
2018, Installerat fiber via stadsnätet (Öresundskraft)
2019, Renoverat uterum på gården
2020, Renoverat soprum
2023, Renoverat styrelserum i källaren efter vattenskada

Planerat underhåll 2025:
- OVK besiktning
- Besiktning av rörinstallationer och besiktning
Gårdsplats
Mysig innergård med gräsmatta, grillplats och inglasat uterum med utemöbler som medlemmarna får nyttja.
Parkering
En parkeringsplats per bostad ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
Innergård, miljöhus och förråd.
Allmänt om föreningen
Brf Staren 6 bildades 1983 och består av 6 lägenheter. I föreningen delar man på ansvaret för trädgård och enklare skötsel av huset.

Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus
upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Föreningen har sitt säte i Helsingborg.

Trappstädning sker var 6:e månad. Föreningen har en robotgräsklippare och medlemmarna hjälps åt att klippa häck etc på innergården.

Intresseanmälan