Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brommagatan 13

Tågaborg

3.5 rok
101 kvm
4 250 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Totalrenoverad med exklusiva material

Exklusivt totalrenoverad funkisdröm med härliga sociala ytor och en rejäl söderbalkong med glimt av sundet. Lyxigt kök med exklusiv maskinpark och bland annat två vinkylar. Två stora sovrum med massvis av garderober samt ett snyggt badrum. Bostaden är belägen på fjärde våningen (hiss) med riktigt fint ljusinsläpp!

För drygt fem-sex år sedan börja nuvarande ägare att renovera denna riktigt rymliga 3,5a om 101 kvm. Den renoverades för att man skulle trivas här. För att man ska ha möjlighet att bjuda hem många gäster på middagar, där man kan laga förstklassig mat via de exklusiva maskinerna och servera perfekt tempererade viner via vinkylarna. På vinter slår man på golvvärmen så man slipper frysa om fötterna och tänder ljus i eldstaden för att höja mysfaktorn. På sommaren står pardörrarna till balkongen på vid gavel, här uppe har man sol från morgon till sen eftermiddag och dessutom glimt v sundet. De två rejäla sovrum på vardera cirka 16 och 22 kvm med enormt mycket förvaring är en extra lyx lägenheten besitter, mysig heltäckningsmatta ger ett varmt intryck. Badrummet andas sobert och har en snygg vask med charmigt skåp under. Ytterligare en fiffig detalj är kombimaskinen (tvätt och torktumlare) som man placerat i köket. Detta är en bostad som verkligen prickar i alla boxar man har, dessutom är allting otroligt snyggt renoverat med en svårslagen finish.

Här bor man på optimalt läge av Tågaborg, endast fem minuters gång till både centrum och havet. Här finns massor av små charmiga butiker/caféer, samt både Ica och service. Brf Helsingborg 16 registrerades under början av 2018, huset är helt nyrenoverat och där finns just nu inga behov av större framtida underhåll. Föreningen består utav 25 lägenheter, fyra av dessa är fortfarande hyresrätter med en total yta om 336kvm, vilket får anses som en riktigt bra dold tillgång i föreningen.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
4 250 000 kr
Månadsavgift
5 663 kr/mån
Boarea
101 kvm
Antal rum
3.5 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Brommag 13

Rumsbeskrivning

KÖK
Riktigt exklusivt kök med gott om förvaring, goda arbetsytor och exklusiv maskinpark. Här finns allt för den matglada som vill laga en gourmetmiddag. Dessutom dubbla vinkylar med plats för cirka 232 flaskor. Har du mer vin, då kan man utnyttja det snygga vitrinskåpet längst in i hörnan. Plats för matbord för 2-3 personer.
Maskiner
Hel kyl och frys från Asko, ugn, mikrovågsugn och extra bred häll 770x570 samtliga från Kitchenaid. Fläkt Thermex, vinkyl 1 166 fl, vinkyl 2 66 fl, vask Blanco (svart matt), köksblandare Tapwell, bänkskiva 20 mm svart granit, tvättmaskin/torktumlare Siemens
Golv
Italiensk polerad granitkeramik 40x80, golvvärme.

VARDAGSRUM + MATSAL 35m2
Underbara umgängesytor på cirka 35m2. "Halvrummet" passar perfekt för matsalmöblemang för upp till 8 personer. Läcker eldstad bringar karaktär till rummet. Intill ligger vardagsrummet som är lättmöblerat och rymmer dubbla soffgrupper och extra möblemang. Stora släta väggar perfekt för tavlor eller annan konst. Härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen i perfekt söderläge. Fiskbensparkett flyter vackert genom rummen!

MASTER BEDROOM ca 22m2
Stort sovrum med massvis av platsbyggd förvaring/garderober på två väggar.
Heltäckningsmatta cozy silver.

SOVRUM 2 ca 16m2
Även detta är i bra storlek och rymmer såväl dubbelsäng som arbetshörna.
Här finns garderobsförvaring bakom snygg gardin.

BADRUM
Italiensk granitkeramik, mönster Calacatta 60x60, 60x20
Blandare vask och dusch Tapwell
Handdukstork Nordhem
Vägghängd toalett Geberit och IFÖ
Spotlights i taket
Golvvärme

HALL
Italiensk polerad granitkeramik 40x80.
Golvvärme

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Brommagatan 13
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
4 250 000 kr
Månadsavgift
5 663 kr/mån
Ingår värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
101 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1934
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
Lägenheten totalrenoverades cirka 2020
Övrigt
Material:
BADRUM
Italiensk granitkeramik, mönster Calacatta 60x60, 60x20
Blandare vask och dusch Tapwell
Handdukstork Nordhem
Vägghängd toalett Geberit och IFÖ
Golvvärme

Hall ca 8 m2
Italiensk polerad granitkeramik 40 x 80
Golvvärme

Sovrum 1 ca 22 m2
Heltäckningsmatta cozy silver

Sovrum 2 ca 16 m2
Heltäckningsmatta cozy silver

Matrum ca 13 m2
Fiskbensparkett oljad

Vardagsrum ca 22 m2
Fiskbensparkett oljad

Kök ca 15,5 m2

Kakel vägg fasad vit 7,5 x 15
Golvvärme
Maskiner
Kyl Asko
Frys Asko
Ugn Kitchenaid
Mikrovågsugn Kitchenaid
Häll 770x570 Kitchenaid
Fläkt Thermex
Vinkyl 1 166 fl
Vinkyl 2 66 fl
Vask Blanco svart matt
Köksblandare Tapwell
Bänkskiva 20 mm svart granit
Tvättmaskin/tumlare Siemens

Balkong ca 5,5 m2
Golv, Italiensk granitkeramik 60 x 120

Ekonomi

Andel i föreningen
4.796%
Nettoskuldsättning
1 245 200 kr. Enligt År 2024. Värt att nämna är de fyra hyresrätterna som sänker nettoskuldsättningen rejält när de säljs.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Uteplats

Avlång balkong i västerläge.

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator.

TV- och internetanslutning

TV: Com Hem. Bredband: Com Hem.

Förening

Namn
BRF Helsingborg 16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-0853
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st varav 4 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2019 och består idag av 26 lägenheter varav 4 st fortfarande är hyresrätter. Totala ytan för hyresrätterna uppgår till 336 kvm. I dessa bostäder har föreningen ett väldigt stort värde och den dag dessa säljs så kommer föreningen ha möjlighet att amortera friskt på sina lån, då underhållsbehovet på fastigheten är minimalt.

Fastigheten har 2018/2019 genomgått en så gott som totalrenovering.
Renoverat fasaden, bytt hela taket, vertikala avloppsstammar som är delvis bytta/releinade samt nya kall- och varmvattenstammar, renoverat balkonger, nya låssystem till entrédörrar och port, renoverat trapphus samt innergård.
Under 2024 gjordes en större renovering där man dränerade runt huset samt man har renoverat alla ytterdörrar.

Intresseanmälan