Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Sägengatan 7

Allerum

5 rok
135 kvm
4 100 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Spännande arkitektur - sobert och ljust boende!

Välkommen till ett modernt och lättskött boende på attraktiv gaveltomt, perfekt för familjen som vill ha villakänsla utan fastighetens alla måsten!
Huset bjuder på en öppen och ljus planlösning med stilrent kök i centrum, komplett med köksö och integrerade vitvaror – snyggt och praktiskt för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrum som med stora fönster och glasad altandörr suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ute möts du av trädäck och stor tomt på bästa solläge. Entréplan bjuder även ett snyggt badrum med kombinerad tvättdel, golvvärme och moderna materialval. På övre plan möts du av luftigt allrum med öppet upp i nock, fyra bra sovrum samt ytterligare ett badrum – denna gång med badkar.

Rymlig biluppställningsplats med billaddare och solceller på taket ger bra energiklass.

Här får du ett nyare, nyckelfärdigt hem med smart planlösning – i ett lugnt och trivsamt område. Inflyttningsklart och redo att njutas av! En perfekt kombination med andra ord. Välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
4 100 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 695 kr/mån
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Allerum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 30 Augusti kl 11:00 - 11:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Framsidan erbjuder generös uppfart för bilen samt med laddare monterad på förrådet. Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Praktisk klinker i grå kulör på golv. Här nås entrévåningens badrum/tvättavdelning som går i snygga materialval av både kakel, klinker samt inredning vilket ger en industriell touch. Tvättmaskin och tork kommer från SMEG. Öppen planlösning mellan matplats, kök och vardagsrum. Genom dessa avdelningar löper ett snyggt enstavsparkett av ek. Matplatsen är rejäl med plats för långbord samt fin kontakt med framsidan via stort fönsterparti. Specialtillverkat kök genom Panghus försorg. Generös köksö med rostfri bänk ger bra med arbetsytor samt förvaring genom lådor. Den är både praktisk och trevlig att hänga runt under sociala tillställningar. Högskåp erbjuder ytterligare förvaring samt integrerad maskinpark. Alla vitvaror kommer från SMEG; induktionshäll, ugn, diskmaskin, fullhöjds kyl, fullhöjds frys och köksfläkt. Spotlights i tak. Vardagsrum med fönsterpartier samt altandörr mot trädgårdssidan i solsäkert söder/västerläge. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Rummet går att dela om om ytterligare rum önskas. Förvaring under trapp bjuds det också på.

Fint trapphus med ljusinsläpp tar oss till övre plan. Samma snygga enstavsparkett som i övriga delar av huset och trevlig rymd samt ljus genom att man lyft taket till nock. Hela fyra sovrum i bra storlek gör detta våningsplan väldigt praktiskt för familjen eller för den som vill lyxa till det med walk in closet samt gästrum och hemkontor. Mörkläggande plisségardiner i sovrummen ger bra skydd mot solen. Det höjda vägglivet gör rummen lättmöblerade och ger även trivsam karaktär. Samma sobra golv som på entrévåningen. Här finner vi även boendets andra helkaklade badrum som går i samma snygga stil som entréplans men erbjuder infällt badkar istället för dusch.

Bra att veta

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som återfinns i objektsbeskrivningen ni erhåller på visning.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Adress
Sägengatan 7
Område
Allerum
Kommun
Helsingborg
Pris
4 100 000 kr
Månadsavgift
5 695 kr/mån
kallhyra dvs exkl. uppvärmning, hushållsel, vatten och sopor.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
135 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme/konvektorer.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Förråd på tomt.

Ekonomi

Andel i föreningen
8.66514%
Andel av årsavgift
7.52014%
Nettoskuldsättning
1 682 631 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 690 kr
Vatten/avlopp
610 kr
Renhållning
228 kr
Summa
2 528 kr

Uppskattade kostnader. Uppvärmning avser hushållsel inkl. värme och uppvärmning, vatten men är exkl. solcellsproduktion. Förbrukning av vatten debiteras efter schablon. Faktisk avläsning kommer att ske.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-03)
Primärtenergital
64 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

ca 740 kvm tomt enligt säljaren.

Bilplats

Stor biluppstllningsplats med billaddare från Zaptec Go.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Pingday.

Förening

Namn
Lunden i Allerum
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769642-5110
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lunden i Allerum med org. nr 769642-5110 som registrerades hos Bolagsverket den 2024-06-20 samt dess stadgar, har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Bostadsrättsföreningen består av 14 bostadsrätter.

Om området

Allerum ligger precis nordöst om Helsingborg. Lugnt beläget men ändå så pass nära att det finns cykelväg direkt till närmsta grannområdet Mariastaden. Buss 224 tar dig till Helsingborg eller Höganäs. I byn Allerum finns både förskola och skola samt en aktiv idrottsförening med såväl senior som ungdomsverksamhet. Utöver det finns också välrenommerade Allerums Golfbana i närområdet samt ryttarförening och byalag.

Intresseanmälan