Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hästhagevägen 33B

Viken

2 rok
66 kvm
2 150 000 kr
Alla bilder

Bostadsrättsparhus i Viken

I Viken, en av Höganäs mest omtalade byar där gemenskapen är stark och alla hälsar på alla, finns nu möjlighet att förvärva ett välplanerat parhus på 66 kvm med egen trädgårdtomt, uppfart och förråd på tomten. Här bor du i ett trivsamt 55+ boende där samhörigheten är unik där man bland annat samlas för gemensamma boulekvällar varje vecka under säsong, anordnar glöggmingel och diverse tillställningar.

Bostaden är en rymlig tvåa med fräscha materialval och en väl genomtänkt planlösning. Köket är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som ger både morgonsol och kvällssol. Vardagsrummet är lagom stort och rymmer utan problem en större soffa men lämnar samtidigt plats för en härlig läshörna. Sovrummet är välutrustat med garderober och har dessutom en egen ingång till bostadens badrum. Badrummet är från byggnadsåret, men mycket välskött och fräscht och innehar även en egen tvättavdelning med vask och avlastningsytor.

Till bostaden hör ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling. Den egna trädgården vetter i soligt sydvästläge och på den privata framsidan kan du njuta av kvällssolen, insynsskyddad av uppvuxna häckar. Här finns även egen uppfart med carport och separat förråd.

Kombinationen av ett privat boende, lättskött utemiljö och föreningens starka gemenskap gör detta till ett hem som erbjuder både lugn och social samvaro. Ett perfekt boende för dig som vill leva bekvämt och tryggt, nära både natur, hav och service. Brf Hagelyckan är ett seniorboende för er som är 55 år och äldre med en otrolig sammanhållning.

Låter bostaden intressant är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell på telefon 0735-179336 eller på Hannah@3etage.se för att boka in en visning.

Typ
Parhus
Pris
2 150 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
5 207 kr/mån
Boarea
66 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Viken
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Lör 13 September
Ring 0735-179336 eller maila hannah@3etage.se för att boka tid!
Planritning

Hall

Rymlig hall med flera avhängningsmöjligheter. En större klädkammare finner vi även här som rymmer säsongernas alla kläder. På golvet vilar en klassisk ekparkett med vattenburen golvvärme som även är genomgående i hela bostaden.

Kök

Kök i originalutförande men som än idag är i mycket god kondition. Nuvarande ägare har bytt samtliga vitvaror de senaste 7 åren, så maskinparken behöver man förhoppningsvis inte bekymra sig över inom det närmsta. Köket är inrett med vita köksluckor, en slitstark laminatbänkskiva i gått samt vitt stilrent kakel på vägg. Intill kökets stora fönsterparti finner vi en naturlig plats för en matgrupp som rymmer upp till 6 personer. Maskinparken består av en kombinerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.

Badrum

Helkaklat badrum i de sobra färgerna vitt och ljus terracotta. Badrummet har dubbla ingångar, en från hallen och en från sovrummet. En rolig och välplanerad lösning.
Badrummet är mycket rymlig och har en egen tvättavdelning där även husets värmepanna är placerad. Badrummet är utrustat med en duschhörna med nya glasdörrar,

Vardagsrum

Lagom stort vardagsrum med flera möbleringsalternativ. Från rummet har man även access till det härliga uterummet som är en underbar plats under våra behagliga sommarmånader.

Sovrum

Mysigt sovrum med mycket ljusinsläpp från rummets fönster. Här ryms den stora dubbelsängen och förvaring finner vi genom fyra garderober.

Trädgård

Trädgården är en riktig oas med sol från morgon till kväll. Den lagom stora tomten ger gott om utrymme för den som vill odla eller bara njuta av grönskan. Här finns flera fina uteplatser att välja mellan; en stenlagd yta intill uterummet, en mysig plats vid förrådet med praktisk markis och en skyddad framsida där kvällssolen värmer. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder utomhus.

Kort fakta

Typ
Parhus
Adress
Hästhagevägen 33B
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
5 207 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten, analoga kanaler. Exkl. varmvatten, hushållsel samt sopor.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
66 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
2000
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Renovering
Samtliga vitvaror har bytts ut löpande i bostaden under de senaste 7 åren.
Övriga byggnader
Eget förråd på tomten

Ekonomi

Andel i föreningen
3.58631%
Andel av årsavgift
3.58338%
Nettoskuldsättning
596 803 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Vatten/avlopp
100 kr
Renhållning
225 kr
Summa
625 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Carport samt asfalterad uppfart

TV- och internetanslutning

Bredband: Stadsnätet. Fiber finns i gatan, ej inkopplat i bostaden. .

Förening

Namn
Brf Hagelyckan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-5959
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Parkering
Varje bostad har en egen uppfart.
Gemensamma utrymmen
Ett gemensamt hus som används till diverse tillställningar/möten. I detta hus finner vi bland annat en samlingslokal, ett litet kök, toalett och ett uterum.
Övrigt
Varje bostad har sin egen värmepanna. Service och skötsel ansvarar föreningen för.
Allmänt om föreningen
Brf Hagelyckan är en attraktiv och unik 55+ förening i vår By med en underbar gemenskap. För att bara nämna en liten sak samlas grannskapet varje tisdag, när säsongen tillåter, för att spela boule tillsammans på deras gemensamma gård. Sommarfester, glöggfester m.m är också återkommande i föreningen. Väldigt fint!

Intresseanmälan