Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Robotgatan 4

Höganäs

1 rok
40 kvm
895 000 kr
Alla bilder

1:a i markplan med uteplats & fullutrustat kök

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade enrummare med egen uteplats i omtyckta Tornlyckan!

Här erbjuds en modern och väldisponerad 1:a om 40 kvm med egen uteplats i markplan. Perfekt för dig som söker ett kvadratsmart, bekvämt och lättskött boende i ett av Höganäs mest expansiva områden. Bostaden är belägen i ett nybyggt kvarter med känsla av lugn, kvalitet och närhet till natur, service och hav.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som skapar en rymlig känsla med plats för både säng, soffa och matplats. Det rejält tilltagna köket är en ovanlig bonus för en enrummare, här finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett ordentligt matbord där både du och dina gäster sitter bekvämt. Köket är stilrent inrett med ljus inredning från Vedum och harmoniserar fint med bostadens ekparkett och ljusa väggar.

De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till att hemmet känns luftigt och inbjudande. Badrummet är helkaklat i sobra toner och utrustat med egen tvättavdelning.

En av bostadens stora fördelar är den privata uteplatsen om ca 5 kvm med nybyggt staket runtom. Här kan du njuta av morgonkaffet, odla i krukor eller bara koppla av under varma dagar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell på 0735-179336 eller via e-post på Hannah@3etage.se för mer information och visningsbokning!

Typ
Lägenhet
Pris
895 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
3 204 kr/mån
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Höganäs
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Mån 25 Augusti kl 16:30 - 17:00
Anmälan krävs
Planritning

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter längs väggen samt förvaring i en fristående garderob. För den som önskar mer förvaringsutrymme finns det gott om plats att installera en skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

Badrum med tvättavdelning

Stilrent och rymligt badrum med moderna materialval. Grå klinker på golv och stora beige väggplattor ger ett lugnt intryck, och det mörkgrå taket blir en snygg detalj. Här finns duschhörna, vägghängd toalett, kommod, spegel med belysning samt infällda spotlights. Den praktiska tvättavdelningen rymmer tvättmaskin, torktumlare, avlastningsyta och överskåp.

Allrum

Allrummet ligger i öppen anslutning till köket och har en smart och lättmöblerad planlösning. Här finns gott om plats för både soffa och säng. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en luftig och trivsam känsla. Ett rum som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Kök

I öppen planlösning mot rummet finner vi ett stilrent, L-format kök med vita luckor och goda arbetsytor. Köket från Vedum håller hög standard och är fullt utrustat med vitvaror från Siemes. Maskinparken består av en kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Intill kökets fönster finns en naturlig och rymlig matplats med plats för upp till fem personer, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Ett smakfullt och funktionellt kök som både känns rymligt och välplanerat för bostadens storlek.

Förråd/klädkammare

Praktisk klädkammare som ger extra förvaring för kläder, skor och annat du vill ha nära men inte synligt. Ett perfekt komplement till övrig förvaring i bostaden.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Robotgatan 4
Område
Höganäs
Kommun
Höganäs
Pris
895 000 kr
Månadsavgift
3 204 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten, underhåll och sopor. Varje kvartal debiteras varje bostadsinnehavare för sin förbrukning avseende varmvatten och hushållsel. En uppskattad kostnad för detta finner ni under driftskostnaderna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme samt el
Ventilation
FTX
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd inne i bostaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.15407%
Andel av årsavgift
1.34179%
Nettoskuldsättning
750 000 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
75 kr
Vatten/avlopp
35 kr
Summa
110 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen. Varje kvartal debiteras varje bostadsinnehavare för sin förbrukning avseende varmvatten och hushållsel. En uppskattad kostnad för detta finner ni under driftskostnaderna.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Uteplats om ca 5 kvm i soligt sydvästläge.

Bilplats

35 p-platser varav 6 med laddstolpe.
300 kr/p-plats, 700 kr/med lappstolpe (förbrukning tillkommer)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via stadsnätet . Bredband: Fiber via stadsnätet .

Förening

Namn
Brf Alléhusen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-9851
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts delat ägande?
Parkering
35 p-platser varav 6 med laddstolpe.
300 kr/p-plats, 700 kr/med lappstolpe (förbrukning tillkommer)
Gemensamma utrymmen
Miljörum, cykelrum samt barnvagn- och rullstolsrum
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 48 lägenheter som tillträde juni 2023.

Föreningen har två fastigheter:

Våren 1 (Robotgatan 4) och Sommaren 1 (Allégatan 57)

Nordr har en räntegaranti mot föreningen. I praktiken garanterar de att föreningens ränta inte överstiger 3,25% i tre år från tillträde. Dvs idag är det ca 6 månader kvar med denna garanti. Om den aktuella räntan är 4,7 % betyder det att Nordr kompenserar föreningen för mellanskillnaden fr. 3,25%.

Intresseanmälan