Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bärnstensgatan 36A

Ättekulla

4 rok
104 kvm
1 850 000 kr
Alla bilder

Välplanerad och ljus 4:a på omtyckta Ättekulla i en välskött och ekonomiskt stark förening!

Välkommen till denna inbjudande och välplanerade 4:a på populära Ättekulla – en bostad som kombinerar komfort, funktionalitet och härliga sociala ytor i en ekonomiskt stark förening.

Lägenheten är genomgående med stora fönster i två väderstreck som fyller hemmet med ett fantastiskt ljusflöde. Här erbjuds tre generösa sovrum, smart placerade för både ro och avskildhet, samt ett rymligt vardagsrum med direkt utgång till ett inglasat uterum. Uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till mysiga stunder året om. Under sommarhalvåret kompletteras detta med en solig uteplats i västerläge – perfekt för avkoppling med familjen och sociala kvällar i goda vänners lag. Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om förvaring samt en stor matplats där hela familjen får plats. Vidare finns ett stilrent, helkaklat badrum med tvättmaskin för extra komfort samt en praktisk gäst-wc.

Detta är en bostad som har allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, redo för nästa familj att skapa minnen i!

På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk i grönskande omgivningar. I området finns både förskolor, en F–9-skola och fritidsgård – något som gör Ättekulla extra uppskattat bland barnfamiljer. Runt omkring finns stormarknader samt restauranger och Råå strand ligger ett stenkast bort. Ättekulla har ett strategiskt läge med bra bussförbindelser och med närhet till E6:an tar du dig smidigt både in till Helsingborgs centrum och vidare mot Malmö eller norrut mot Göteborg. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Typ
Lägenhet
Pris
1 850 000 kr
Månadsavgift
9 285 kr/mån
Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Ättekulla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 25 September
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning

Hall:

Välkomnande hall med garderob som erbjuder plats för avhängning. Från hallen nås vardagsrum, kök, två av tre sovrum, badrum samt gäst wc. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ekparkett.

Vardagsrum:

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Härifrån nås sovrum 1 samt det härliga uterummet, vilket blir en förlängning av vardagsrummet. Den stora öppningen mellan hall och vardagsrum kompletteras av glasväggar vilket bidrar med en öppen och luftig känsla i bostaden. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ekparkett.

Kök:

Rymligt och fräscht kök med matplats för upp till 6 personer. Goda förvaringsmöjligheter i de ljusa skåpen och lådorna. Svart/grå laminatbänkskiva och blåglansigt kakel som stänkskydd. Spotlights under överskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin (-16), kyl & frys (-18) samt integrerad ugn och mikrovågsugn. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 1:

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Här finns en klädkammare där ni får plats med kläder och skor. Ljust laminatgolv och väggarna går i en ljus turkos färg.

Sovrum 2:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och annat önskat möblemang. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 3:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. På ena sidan erbjuds en garderob med skjutdörrar där ni får plats med era kläder och skor. Ljusbeige färg på väggarna som bryts av med en mörkbrun fondvägg. Härifrån har ni direkt utgång till uterummet. På golvet ligger ett ekparkett.

Badrum:

Helkaklat badrum i stilrena och tidlösa material. Badrummet är utrustat med duschkabin, vask med kommod undertill samt ett högsskåp med förvaringsmöjligheter, spegel, wc och tvättmaskin för extra komfort.

Gäst - wc:

Gäst-wc utrustad med vask, spegel och wc. Tålig våtrumsmatta både på golv och väggar.

Uterum:

Härligt och stort uterum som ni når både från vardagsrummet och sovrum 3. Här får ni plats med ett stort matbord eller annat önskat möblemang. På golvet ligger ett svart klinker. Stora skjutdörrar på två olika håll som släpper in rejält med ljus och skapar en modern känsla. Från uterummet når ni den trevliga, stenlagda uteplatsen i soligt västerläge.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 36A
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 850 000 kr
Månadsavgift
9 285 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
104 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1986
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Besiktning
Apr 29 2019 12:00AM
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
2003 - Byte av kök
2006 - Byte av innerdörrar samt uppsättning av 2 markiser (sovrum och vardagsrum)
2008 - Byte av golv i kök, hall och 3 sovrum
2010 - Garderob i ett sovrum, installation av tvättmaskin i badrum, byggnation av uterum och iordningsställande av uteplats
2014 - Garderob i hallen
2015 - Kaklat badrum
2016 - Diskmaskin
2018 - Ny belysning i badrummet, ny kyl och frys
2020 - Byte av kökskranen
2022 - Ny belysning i köket, ny ”mur” vid uteplatsen
2023 - Byte av toalettstolen i badrummet
2024 - Byte av toalettstolen inne i gäst-wc, renovering av uterummet: nytt tak samt målning av tak och samtliga väggar
Övriga byggnader
Förråd och tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
1.55723%
Andel av årsavgift
1.55723%
Nettoskuldsättning
334 487 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr

Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella och är påverkas av abonnemangsform, användningsgrad och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-29)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig stenlagd uteplats i soligt västerläge

Bilplats

Föreningen har 36 parkeringsplatser och 51 garageplatser ( varav 32 st hyrs ut av Brf Runan och 10 st av Helsingborgs stad), separat kö.
Parkeringsplatser hyrs även ut av Aimopark i området.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
HSB BRF SKÖLDMÖN
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-2154
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgifterna 2025-01-01 med 5%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
77 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under året har följande åtgärder större åtgärder utförts:
- Byte av vindskiveplåt på garage
- Byte av port till miljöhus

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Tvätt och behandling av fasader
- Laga sprickor och sättningar i fasad, laga tegelbalkar
- Renovering av balkonger på Bärnstensgatan 36-40
- Taktvätt
Parkering
Föreningen har 51 garageplatser (varav 32 st hyrs av Brf Runan och 10 st av Helsingborgs stad) och 36 parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och förråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Kvädet 2 och 3 på vilka man upplåter bostadsrättslägenheter. I föreningen finns 77 bostadsrättslägenheter fördelade; 2 rok 28st, 3rok 26st, 4rok 11st, 5rok 12st.

Föreningen har följande verksamhetsmål;
-Att stärka medlemmarnas ekonomiska intressen genom aktivt och planmässigt arbete kring ekonomin.
- Att skapa trygghet och trivsel i boendet genom dialog och information kring bra boende.

Intresseanmälan