Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kronborgsgatan 3

Norr

3 rok
86 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Sekelskifte i sitt esse!

Välkommen till denna stilfulla bodröm där klassiska sekelskiftesdetaljer möter modern bekvämlighet. Här ramas vardagen in av högt i tak, vackra stuckaturer, speglade pardörrar och välvda spröjsade fönster som skapar en känsla av rymd och karaktär. Bostaden erbjuder ett generöst kök med gott om arbetsytor och en rymlig matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala middagsbjudningar. Två välplanerade sovrum vetter mot den rofyllda innergården och ger ett lugnt och privat läge. Det helkaklade duschrummet är helt nyrenoverat 2025 och håller hög standard med smakfulla materialval samt kombitvättmaskin för extra bekvämlighet. En bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – sekelskiftets charm och dagens komfort. Livskvalite deluxe!

Som medlem i föreningen bor man i ett väl underhållet och ståndsmässigt hus som utstrålat tidlös elegans. Det finns en mysig innergård att nyttja. Du har Öresund och stranden på badrocksavstånd, Pålsjö skog med dess belysta motionsslingor en promenix bort liksom centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv samt goda kommunikationer bia buss, tåg och båt. I kvarteren finns "fine dining restauranger", närlivs och mysiga promenadstråk.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333

Typ
Lägenhet
Pris
3 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 848 kr/mån
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norr
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 14 September kl 10:00 - 10:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Direkt när man stiger in i bostaden får man en wow-känsla som består ju mer man går runt. Det höga taket, stuckaturerna, de ljusa brädgolven och de speglade träpartierna i både dörrar och fönstersmygar gör sekelskifteskänslan påtaglig. Det i kombination med ett modernt stilfullt kök samt ett sprillans nytt helkaklat badrum med modern touch gör boendet unikt. Bostadens disponering är smart då sovrummen vetter mot innergården vilket gör rummen svala och tysta. I det större av sovrummen finns god förvaring via garderobsvägg och en inbyggs garderob i det mindre rummet. Vardagsrummet har två välva och vackra fönster mot Kronborgsgatan och rummet avgränsas mot köket via klassiska pardörrar. Köket från IKEA passar bra in i bostadens helhet och man har en generös matplats för stora bjudningar. Ett stooort välvt fönster ger köket massor av karaktär samt ljusinsläpp. Vill man ta sin fika i grönska är den lummiga och välskötta innergården nära till hands. Vill man även ha kubbturnering eller kanske ha grillfest så finns Gröningen ett fåtal meter från föreningens fastighet. Ett dopp från Järnvägsmännens brygga eller solbadande på stranden efter en runda minigolf är även det i direkt närhet. Optimal bostad på optimalt läge!

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som delges i prospektet du erhåller på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kronborgsgatan 3
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
4 848 kr/mån
Inkl, v/va, k-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1.5 av 6. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd till bostaden, cykelförråd, tvättstuga och torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.6956%
Andel av årsavgift
1.6956%
Nettoskuldsättning
239 888 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
300 kr
Summa
800 kr

Driftskostnadens summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-08)
Primärtenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Mysig innergård att nyttja för medlemmarna.

Bilplats

Parkering på närliggande gator. Möjlighet till hyra av p-plats eller garage via externa fastighetsägare i kvarteren.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till Tele2. Bredband: Besök https://www.bredbandsval.se/ för att se möjliga leverantörer..

Förening

Namn
BRF Torpahill
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-3626
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Hilltorp södra 4 med därpå uppförd byggnad med 22 lägenheter och 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1907. Fastighetens adress är Drottninggatan 51 och Kronborgsgatan 3.

Tidigare utfört underhåll:
2024 Relining av bottenstammen. Underhåll el.
2023 Omfogning fasad. Underhållsspolning.
2022 Montering av nya armaturer. Montering av el till portsystem samt till fläktar i källare.
2021 Byte av tvättmaskiner. Ny takfläkt.
2020 Kanelrensing. Underhållsspolning.
2019 Kontroll av termostater. Byte av vattenmätarkonsol.
2018 Filterinstallation för rening av radiatorer och tappvatten.
2017-2018 Färdigställande fasad.
2015-2016 Fasadrenovering. Fönsterrenovering. Renovering av balkonger.
2011 Stamspolning.
2000 Omläggning av tak.
1999 Nyinstallation av hiss.
Runt 1979 Rörstambyte.

Man avser att göra lite mindre fasadförbättringar samt målning av några fönster men medel finns avsatta för detta. För mer information ladda ner den informativa Årsredovisningen samt Stadgarna.

Intresseanmälan