Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

Mölle hamnallé 20E

Mölle

2 rok
68.8 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Marklägenhet i Mölle med solig uteplats och havsnära läge

I hjärtat av omtyckta Mölle finner vi denna fina marklägenhet om 68 kvm. En bostad som erbjuder det lilla extra för dig som söker bekvämlighet, trivsel och närhet till havet. Bostaden präglas av ljus, rymd och trivsel, stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk känsla. Läget är naturnära och rofyllt, endast några hundra meter från hamnens liv och rörelse med mysiga restauranger och badplatser.

Bilen parkerar du bekvämt bara några meter från bostaden, på din egen parkeringsplats. Redan vid entrén får man en härlig huskänsla. Bostadens framsida erbjuder en liten trädgårdstäppa, inredd med trevlig sjösten, klättrande murgröna och uppvuxna häckar i avenbok.

Väl inne i bostaden finner vi en långsmal hall med goda avhängningsmöjligher och förvaring i form av flera garderober. Rakt in från hallen ligger sedan köket, det är i originalutförande men välhållet och erbjuder gott om förvaring samt plats för en matgrupp för ca 6 personer. Det renoverade badrummet är smakfullt inrett med moderna materialval, golvvärme och bra tvättmöjligheter. Från det ljusa vardagsrummet nås den generösa uteplatsen i rakt söderläge, en privat oas omgiven av grönska där solen värmer från förmiddag till tidig kväll. En del av uteplatsen ligger dessutom under tak, vilket gör den till en perfekt plats även under varma sommardagar med ett lätt sommarregn. Sovrummet vetter ut mot bostadens trädgård och är alldeles lagom i sin storlek med gott om plats för dubbelsäng, övrigt möblemang samt en egen rymlig klädkammare.

Här får du ett hem med semesterkänsla året runt, perfekt för dig som söker en bekväm bas vid havet eller ett stilrent fritidsboende i ett av Mölles mest eftertraktade områden.

Varmt välkommen på visning med ansvarig mäklare Hannah Kjell. Telefon: 0735-179336, E-post: Hannah@3etage.se.

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
6 398 kr/mån
Boarea
68.8 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Mölle
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Ons 19 November kl 16:00 - 16:30
Ring 0735-179336 eller maila hannah@3etage.se för att boka tid!
Sön 23 November kl 10:30 - 11:00
Ring 0735-179336 eller maila hannah@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Allmän info

I hela bostaden vilar ett klassiskt parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Hall

Välkomnande hall med avhängning direkt vid entrén. Gott om förvaring i garderober. Ekparkett på golv samt vitmålade väggar.

Badrum

Totalrenoverat och mycket fräscht badrum från 2020. Inrett i sobra och tidlösa färgval som grått klinker på golv samt vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med en stor duschhörna, toalett, vask, spegel och en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt god fövaring i form av överskåp. Behaglig golvvärme på golv.

Kök

Trevligt kök i originalutförande med gott om skåpsförvaring och arbetsyta. Skåpsluckor i björk och arbetsbänk i naturtoner. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord för upp till 4–6 personer. Från köket nås bostadens trädgårdsbaksida och allt den har att erbjuda.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Under sommarmånaderna suddas gränserna mellan inne och ute ut tack vare de enorma fönterpartierna mot den härliga trädgårdstäppan som man även når från detta rum.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Här erbjuds god förvaring genom en alldeles underbar klädkammare som rymmer allt och lite till.

Utemiljö

Bostaden bjuder på en härlig uteplats i rakt söderläge med både stenläggning och gräsyta, perfekt för solstolar, loungemöbler och middagar i kvällssolen. En del ligger under tak, vilket gör den lika trivsam även när sommarregnet faller. Uteplatsen ramas in av en uppvuxen avenbok som ger en skön känsla av avskildhet. På framsidan, i svalt norrläge med tidig morgonsol, väntar en fin yta med sjösten, klättrande murgröna och inramning av avenbok.

Förråd

Praktiskt förråd om ca 8 kvm på bostadens framsida. Perfekt för cyklar, trädgårdsmöbler och säsongsförvaring. Många i området gör om sina förråd till ett extra rum för gäster.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Mölle hamnallé 20E
Område
Mölle
Kommun
Höganäs
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
6 398 kr/mån
Inkl. värme, VA, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
68.8 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans bostadsrättsradhus
Byggnadsår
2002
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme - Värmepump
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd på tomten

Ekonomi

Andel i föreningen
2.9767%
Andel av årsavgift
2.9767%
Nettoskuldsättning
463 852 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2023. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
100 kr
Summa
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Nätbolag
Höganäs Energi

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-07)
Primärtenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Fram- och baksida med både stensättning och gräsyta.

Bilplats

Till bostaden medföljer en parkeringsplats. Flera gästparkeringar erbjuds även till föreningens medlemmar/gäster.

Förening

Namn
Brf Vita Byn
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-8050
Föreningens ekonomi
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften: 1% av basbeloppet.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Fiber samt Kabel-TV finns
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utfört underhåll senaste 4 åren:
Byte och målning av staket.
Nya dörrlister och plåtar.
Byte och tvätt av takpannor.
Ytterdörrar har blivit renoverade.
Byte och målning av fasad.
Parkering
Varje bostad innehar en parkeringsplats.
Allmänt om föreningen
Brf Vita byn bildades 2001 och 2002 flyttade de första bostadsinnehavarna in. Föreningen består av 29 bostadsrätter med adress Mölle Hamnallé 18-28. Bredablick Förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Vid uppförandet att Vita Byn ville man bygga ett unikt boende där modern arkitektur skulle mötta Mölles charm och skapa en bykänsla. Byggnaderna är placerade för att skapa gaturum med olika karaktärer och storlekar allt för känslan som man kan uppleva i det gamla Mölle.

Föreningen har en egen unik värmecentral med bergvärmepumpar samt ett enskilt ventilationssystem för varje bostad.

För föreningens medlemmar finns ett trädgårdsförråd där man får lov att nyttja föreningens redskap vid behov.

Intresseanmälan