Välkommande hall med avhängningsmöjligheter. Till höger har ni en gästtoalett som är helkaklad, med toalett och vask.
Rakt fram når ni vardagsrummet som är ljust och luftigt, och öppet intill köket vilket skapar stora sociala ytor.
Köket är stilrent med bra arbetsytor och förvaring i både över och underskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, diskmaskin, spishäll och ugn. Här finns det även plats för ett köksbord. I anslutning till köket finns även en inglasad balkong med utsikt över området.
I anslutning till hallen finns en trappan ner till nedre plan där ni finner den privata delen. Väl ner för trappan kommer man till en liten hall där ni har bra med förvaring i form av en klädkammare och garderober. Till vänster om trappan på nedre plan är master bedroom beläget, stort och luftigt med god förvaring. Det andra sovrummet på nedre plan har anslutning till bostadens andra balkong, även denna är inglasad.
Badrummet på nedre plan är otroligt smakfullt renoverat och erbjuder vask/kommod, dusch med glasdörrar och wc.
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Ättekullagatan 6
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 750 000 kr
Månadsavgift
5 822 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och bredband via Tele2 (grundutbud).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm / Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
5.
Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Säljaren disponerar över ett källarförråd i markplan.
Ekonomi
Andel i föreningen
0.53691%
Andel av årsavgift
0.53691%
Nettoskuldsättning
342 613 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja
Driftskostnader
Hushållsel
750 kr
Försäkring
225 kr
Summa
975 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-29)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
D
Uteplats
2 balkonger finns, ett på varje plan i lägenhetenBilplats
Det finns 111 garageplatser som går att hyra för 330 kr/månad. I dagsläget är det ca 7 personer i kö.Det finns 126 parkeringsplatser som går att hyra för 87 kr/månad. I dagsläget är det 10-15 personer i kö.
Det finns 2 laddstolpar som går att hyra för 360 kr/mån inklusive el. I dagsläget är det kö.
Grannföreningen Runan har stolpar som man kan hyra av dem. Detta kostar då 468 kr/mån + moms och man betalar sedan för sin elförbrukning, ca 3 kr/kWH.
Förening
Namn
HSB Brf Eddan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7410
Hemsida
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning via HSB.
I dagsläget finns inga kända planerade avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
222 st
TV/bredband
TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Vill man uppdatera hastigheten får man ett rabatterat pris från Tele2.
Fiber finns bostäderna.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Den boende måste dock äga minst 10 %.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Avloppspolning
Byte av lås- och passersystem
2021 Fasadrenovering av husen inklusive nya inglasningar
2021 Uppgradering av fjärrvärmecentral
2018 Ny tvättmaskin tvättstuga 3
2018 Besiktning inför kommande fasadrenoveringar
2017 Spolning av avloppsstammar
2017 Renovering av tvättstuga 6
2017 Nytt torkskåp tvättstuga 1
2021/2022 Nytt passersystem gjordes i samband med fasadrenovering
2023/2024 OVK-besiktning
2024 renovering av balkonger, fasad och fönster )
Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
Omläggning av asfalt i gångar.
Renovering av garage.
Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras längre fram men inte klart när.
Inget är påbörjat i dagsläget
(Kontrollerat 2025-06-13).
Föreningen har en underhållsplan som uppdaterats i september 2023. I samband med detta utfördes en fastighetsbesiktning.
Avloppspolning
Byte av lås- och passersystem
2021 Fasadrenovering av husen inklusive nya inglasningar
2021 Uppgradering av fjärrvärmecentral
2018 Ny tvättmaskin tvättstuga 3
2018 Besiktning inför kommande fasadrenoveringar
2017 Spolning av avloppsstammar
2017 Renovering av tvättstuga 6
2017 Nytt torkskåp tvättstuga 1
2021/2022 Nytt passersystem gjordes i samband med fasadrenovering
2023/2024 OVK-besiktning
2024 renovering av balkonger, fasad och fönster )
Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
Omläggning av asfalt i gångar.
Renovering av garage.
Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras längre fram men inte klart när.
Inget är påbörjat i dagsläget
(Kontrollerat 2025-06-13).
Föreningen har en underhållsplan som uppdaterats i september 2023. I samband med detta utfördes en fastighetsbesiktning.
Gårdsplats
Runt husen finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplats där boende kan träffas för att umgås, grilla och ha egen fester.
Parkering
Det finns 111 garageplatser som går att hyra för 330 kr/månad. I dagsläget är det ca 7 personer i kö.
Det finns 126 parkeringsplatser som går att hyra för 87 kr/månad. I dagsläget är det 10-15 personer i kö.
Det finns 2 laddstolpar som går att hyra för 360 kr/mån inklusive el. I dagsläget är det kö.
Grannföreningen Runan har stolpar som man kan hyra av dem. Detta kostar då 468 kr/mån + moms och man betalar sedan för sin elförbrukning, ca 3 kr/kWH.
HSB handhar uthyrning av garage- och parkeringsplatser.
(Kontrollerat 2025-06-13).
Det finns 111 garageplatser som går att hyra för 330 kr/månad. I dagsläget är det ca 7 personer i kö.
Det finns 126 parkeringsplatser som går att hyra för 87 kr/månad. I dagsläget är det 10-15 personer i kö.
Det finns 2 laddstolpar som går att hyra för 360 kr/mån inklusive el. I dagsläget är det kö.
Grannföreningen Runan har stolpar som man kan hyra av dem. Detta kostar då 468 kr/mån + moms och man betalar sedan för sin elförbrukning, ca 3 kr/kWH.
HSB handhar uthyrning av garage- och parkeringsplatser.
(Kontrollerat 2025-06-13).
Gemensamma utrymmen
Det finns 6 gemensamma tvättstugor, föreningslokal, cykelförråd och övernattningslägenhet.
Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd.
Föreningen har lokaler i varierande storlek, bland annat större förråd som hyrs ut extra till boende i föreningen, en festlokal samt en lokal som hyrs ut till ett företag som är aktiva i området. Föreningen får intäkter för uthyrning av festlokal och övernattningsrum, vilket baseras på hur ofta lokalerna är uthyrda.
Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd.
Föreningen har lokaler i varierande storlek, bland annat större förråd som hyrs ut extra till boende i föreningen, en festlokal samt en lokal som hyrs ut till ett företag som är aktiva i området. Föreningen får intäkter för uthyrning av festlokal och övernattningsrum, vilket baseras på hur ofta lokalerna är uthyrda.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida https://eddan.hsbbrfwebb.se/.
Gemensamt för Ättekullas boende finns Granntjänsten, en arbetsgrupp som arbetar ideellt med bidrag från BRF:erna. Verksamheten syftar till att främja god grannsämja och bryta isolering. Gruppen anordnar välbesökta eftermiddagsträffar med kaffe och dopp med subventionerade priser. Alla boende på Ättekulla är välkomna till gruppens aktiviteter.
Gemensamt för Ättekullas boende finns Granntjänsten, en arbetsgrupp som arbetar ideellt med bidrag från BRF:erna. Verksamheten syftar till att främja god grannsämja och bryta isolering. Gruppen anordnar välbesökta eftermiddagsträffar med kaffe och dopp med subventionerade priser. Alla boende på Ättekulla är välkomna till gruppens aktiviteter.
Allmänt om föreningen
Med närheten till vattnet och vackra omgivningar är Brf Eddan en attraktiv föreningen att bo i.
Den första medlemmen flyttade in i augusti 1977.
Här finns 222 lägenheter som varierar från ett rum och kök till fyra rum och kök, vissa av lägenheterna har fantastisk utsikt över Danmark! Föreningen äger fastigheten Eddan 4, bestående av 222 lägenheter med adress Ättekullagatan 6-22.
Den första medlemmen flyttade in i augusti 1977.
Här finns 222 lägenheter som varierar från ett rum och kök till fyra rum och kök, vissa av lägenheterna har fantastisk utsikt över Danmark! Föreningen äger fastigheten Eddan 4, bestående av 222 lägenheter med adress Ättekullagatan 6-22.
Om området
Ättekullagatan
