Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Umeågatan 8B

Rosengården

2 rok
63 kvm
995 000 kr
Alla bilder

Stort och välplanerat - med solsäkert balkong

Här erbjuds en stilsäker och rymlig tvårummare som tagits väl hand om över åren. Lägenhetens 63 kvadratmeter breder ut sig över 2 rum och kök samt har en inglasad balkong i rakt söderläge. Här är det bara att flytta rakt in och njuta!

Efter sin köks- och badrumsrenovering 2017 håller lägenheten en god standard med fräscha ytskikt och en röd tråd i sin helhet. Här erbjuds ett dubbelsidigt kök med gott om förvaring, full maskinpark och plats för matbord. Ett gediget sovrum med inbyggda garderober och ett generöst vardagsrum med plats för den stora soffan framför TVn. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 16 är en stor och stabil förening med hela 363 lägenheter. Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåningsgrad om enbart 1 473 kr/kvm och gott om pengar i sin kassa. Här bor du med goda förbindelser in till centrala Helsingborg och med närhet till det mesta!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 250 kr/mån
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Rosengården
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Rymlig hall med stor garderob. På golv ligger laminatgolv, väggarna är målade och i tak sitter spotlights.

Kök

Köket är renoverat 2017. Här erbjuds ett dubbelsidigt kök från IKEA med gott om förvaring i över- och underskåp och en gedigen maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och vask. Arbetsytan av trä är tilltagen. Intill köket ges plats för matbordet till 4-5 personer. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna är målade vita.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket tilltaget. Här finns plats för både den stora soffgruppen och ett större matbord om så önskas. Med stora fönsterpartier är ljusinsläppet naturligt och ger rummet ytterligare rymd. På golv ligger ett parkettgolv med holländsk mönster och väggarna är målade.

Sovrum

Även sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng med vardera sida ett nattduksbord och byrå. I sovrummet finns även flertalet garderober som ger ordentligt med plats åt alla kläder. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Från sovrummet når vi lägenhetens stora, inglasade balkong. Med sitt nästan raka söderläge förlängs "balkongsäsongen" från tidig vår till sen höst. Fullt möblerbart.

Badrum

Badrummet renoverades också 2017. Till stor fördel har mellanväggarna tagits ned vilket ger generösa ytor. På golv ligger ett mörkt klinker och väggarna har ett ljust kakel av större plattor. Badrummet är utrustat med kommod under handfat, spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork, dusch med drapperi, WC och tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Umeågatan 8B
Område
Rosengården
Kommun
Helsingborg
Pris
995 000 kr
Månadsavgift
5 250 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägget. Det tillkommer obligatorisk balkongtillägg om 295kr (inräknad under driftkostnader).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör två förråd. Ena är beläget precis intill bostadens entré. Festlokal för 30 personer finns att hyra ca 100 kr/dygn (Sockengatan 36), för tillfället är den uthyrd till Riksbyggen. Övernattningslägenhet för 6 personer ca 200 kr/dygn (Sockengatan 34).

Ekonomi

Andel i föreningen
0.2575%
Andel av årsavgift
0.25748%
Nettoskuldsättning
90 083 kr. Enligt uppgifter från föreningens årsredovisning 2024/2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
350 kr
Övrigt
295 kr
Summa
645 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. 295kr (övrigt) avser balkongtillägget som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-05)
Primärtenergital
143 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Det går att hyra både parkering (ca 100kr/mån) samt garage (ca 275kr/mån). Mc-garage (ca 75kr/mån). Separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber för data är indraget till samtliga lägenheter och i avgiften ingår Bredband från ComHem/Tele2 250/50..

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3082
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
363 st
Antal lokaler
19 st
TV/bredband
Fiber (Tele2)
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Utförda:
Installation ventilation 2018-2019
Installationer, tryckgivare till frånluftsfläktar 2019-2020
Huskropp utvändigt, garageportar 2019-2020
Markytor, ombyggnad och stenläggning 2019-2020
Kulvertbyte 2020-2021
Relining, rörinfordring 2021-2022
Byte tvättmaskiner 2021-2022
Byte 14 st garageportar 2021-2022
Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning 2021-2022
Målningsarbeten fasad, takarbeten 2021-2022
Byte tvättmaskin 2022-2023
Byte trapphusarmaturer 2022-2023
Underhållsarbete garage 2022-2023
Dränering 2022-2023
Tilläggsisolering vindar 2022-2023
Byte 9 källardörrar 2022-2023

Planerat underhåll:
- OVK 2024-2025
- Spolning av 96 utebrunnar 2024-2025
- Värme & tappvatten optimering 2024-2025
- Byte av tappvattenrör Sockengatan 40-44 2024-2025
Med fortsatt optimering gårdsvis 2025-2027
- Byte garageportar 2026-2027
- Tvättstugerenovering / energibesparing start
Umeågatan 24, 10 med fortsatt gårdsvis 2024-2026
Parkering
Det finns 198 kallgarage (ca 250 kr/mån) och 178 p-platser (ca 100 kr/mån). Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, miljöhus
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna i kv Rosengården Norra 4, Rosengården Södra 1, 2, och 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 18 st byggnader med 363 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1972.
Fastighetens adress är Sockengatan 34 - 44 samt Umeågatan 2 - 24 i Helsingborg.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 38 st
2 rok - 102 st
3 rok - 193 st
4 rok - 30 st

Därtill kommer:
Lokaler - 19 st
Garage - 198 st
P-platser - 178 st

För mer info besök föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/

Intresseanmälan