Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Schaktgatan 6

Höganäs

4 rok
137 kvm
2 895 000 kr
Alla bilder

Privat - Lantligt - Stora möjligheter


Välkommen till ditt drömhus på på gränsen mellan landsbygden och Höganäs, där privatliv och natursköna omgivningar möter bekvämligheten av boendekomfort och välplanerade kvadratmetrar. Denna charmiga fastighet erbjuder en oas av lugn och ro, insynsskyddad och omgiven av grönska, perfekt för dig som värdesätter avskildhet och harmoni.

På 1,5 plan finner du ett välplanerat hem som imponerar med tre rymliga sovrum och ett generöst allrum på övre våningen, vilket ger gott om utrymme för familj och gäster. Med ett badrum på varje våningsplan är bekvämligheten alltid inom räckhåll.

Den sociala och trevliga planlösningen välkomnar dig till dubbla vardagsrum, perfekta för både avkoppling och underhållning. Här kan du njuta av gemenskapen med familj och vänner i en ljus och luftig miljö.

Egenskapen inkluderar även ett garage och gott om plats för biluppställning, vilket gör det till en praktisk lösning för dina fordon.

Trots den idylliska och avskilda placeringen är det otroligt bekvämt att utforska allt som Höganäs har att erbjuda, med endast 5 minuters promenad till stadens alla bekvämligheter och attraktioner. Här kan du njuta av shopping, restauranger och kulturella evenemang utan att behöva ge avkall på din önskan om en lugn och avskild tillvaro.

Välkommen till ditt nya hem, där landsbygdens charm möter trevlig livsstil på bästa möjliga sätt.

Typ
Friliggande villa
Pris
2 895 000 kr
Boarea
137 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
420 kvm
Område
Höganäs
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Vardagsrum/Matplats

Stort vardagsrum som går i vinkel in mot matplatsen. Gott om ljusinsläpp genom fönster och trevlig kontakt med trädgården genom altandörr. Original golv och tapetserade väggar.

Kök

Separat kök som går att öppna upp mot matplatsen. Löpande uppdaterat genom åren med ljus inredning. Utrustat med fullhöjds kyl & frys, induktionshäll med ugn, fläkt och diskmaskin. Bra extra matplats och laminat på golv.

Hall/Entré

Praktisk entré med klinker på golv och plats för avhängning av ytterkläder.

Grovkök

Klassiskt grovkök med extra entré, tvättavdelning samt teknikavdelning. Plastmatta på golv.

Badrum

Äldre men fungerande standard med plastmatta på golv och våtrumstapeter. Utrustat med badkar, toalett och vask.

Allrum (ovanplan)

Bra allrum som fungerar som extra vardagsrum. Härifrån nås även praktiskt förråd/klk. Laminat på golv.

Sovrum 1

Ett av 3 sovrum som alla håller bra storlek. Laminat på golv.

Sovrum 2

Ett av 3 sovrum som alla håller bra storlek. Laminat på golv.

Sovrum 3

Ett av 3 sovrum som alla håller bra storlek. Laminat på golv.

Badrum (Ovanplan)

Bostadens andra badrum som är av äldre sort och får anses uttjänat. Kommer behöva renoveras.

Utemiljö

Som beskrivet så placeras denna bostad på mycket privat läge längst ner på återvändsgränd. Här njuter man av trädgård och uteplatser varav innergården är helt utan insyn. Smått unikt läge helt enkelt. Stort garage och förråd dessutom.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Gullvivan 4
Adress
Schaktgatan 6
Område
Höganäs
Kommun
Höganäs
Pris
2 895 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
137 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Tillkommer garage och förråd om ca 40m2

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med krypgrund
Byggnadsår
1986
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburet)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Nyligen ommålad/renoverad fasad, nya plåtarbeten, delvis ytskiktsreoverat invändigt.
Övriga byggnader
Garage med förråd
Övrigt
Klassiskt Myresjöhus från 1986.

Tomten

420 kvm. Lugnt belägen med minimal om ens någon insyn. Uteplats på både fram och baksida.

Bilplats

Biluppställningsplats samt garage

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV. Bredband: Bredband genom ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
32 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-12)
Prestanda
57 kWh/m2/år
Primärtenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage med förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 839 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1986
Byggnadsvärde
1 381 000 kr
Markvärde
458 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 700 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Intresseanmälan