Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Norra Kustvägen 716

Skäret

4 rok
91 kvm
3 750 000 kr
Alla bilder

Charmerande sommarboende ovan Skäret - Vinterbonat för året runt boende


Välkommen till en charmig sommarbostad med naturskönt läge, där historia och modern komfort möts. Det ursprungliga huset, byggt 1848, har på trevligt vis kompletterats med en tillbyggnad från 2006. Huset är vinterbonat och passar förstås även som året runt boende. Här bor man dessutom med naturreservat runt om en vilket förstås innebär att man ej har några grannar.

Med sin välgenomtänkta planlösning erbjuder bostaden gott om utrymme både för avkopplande stunder och sociala tillställningar. De rymliga rummen ger plats åt många gäster, och den stora, lummiga trädgården erbjuder flera härliga uteplatser där du kan njuta av sommarens alla dagar. Det mysiga inglasade uterummet (växthuset) förlänger säsongen och erbjuder en skön plats att koppla av på även under kyligare kvällar.

Huvud entrén idag blir naturligast från tillbyggnaden. Här möts ni av ett ljust och luftigt allrum som utgör hemmets hjärta, perfekt för samvaro med både vardagsrum, matplats och kök i en öppen och social planlösning.

Tillbyggnaden är präglad av en imponerande takhöjd med öppet upp i nock, vilket ger en känsla av rymd. De stora glaspartierna på båda långsidor om huset släpper in ett generöst ljus och erbjuder en fin kontakt med uteplatser. Vidare i denna del av huset finner ni ett praktiskt grovkök och ett stilrent badrum.

I ursprungsbygganden har det bevarats mycket av sin ursprungliga karaktär från 1800-talet. Här erbjuds dubbla charmiga sovrum och en inre hall som tidigare var kök. Här finner vi en mysig eldstad som ger värme och atmosfär under de kallare månaderna.
Den tidigare entrén är fortfarande bevarad och kan enkelt omvandlas till en klädkammare eller kontor beroende på behov. Från det gamla köket leder en trappa upp till övre plan, som idag är inrett som ett extra sovrum.

För de som älskar att vara nära naturen finns en gångstig som leder ner till Skäret , havet och bad – perfekt för härliga sommardagar. Denna bostad är perfekt för dig som söker en fridfull tillflykt med både charm och modern bekvämlighet. Dessutom placeras fastigheten utanför detaljplan vilket innebär att man har bra möjligheter att komplettera befintlig bebyggelse med ytterligare byggnader på den stora tomten.

Varmt välkommen att boka visning med oss på 3etage!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 750 000 kr
Boarea
91 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 548 kvm
Område
Skäret
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Entrréplan
Planritning Ovanvåning

Allrum

Fungerar idag som bostadens mittpunkt. Här samsas man tillsammans i öppen planlösning med stora fönsterpartier från båda långsidor samt öppet upp i nock. Detta ger avdelningen både ljus och rymd. Klinker på golv och plats för både soffgrupp och matplats. Vattenburen golvvärme.

Kök

Köket är smart placerat och planerat med öppet mot vardagsrum och matplats. Trots sin storlek erbjuder det full maskinpark med spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Klinker på golv. Vattenburen golvvärme.

Grovkök

Bostadens grovkök har egen ingång och fungerar som tvättavdelning och teknikrum. Tvättmaskin, vask, mindre bänk, förvaring och teknikrum för inkommande vatten och värmepanna. Praktisk klinker på golv med underliggande golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum i sobra färger. Utrustat med rejäl tvättkommod, toalett och duschhöran. Även här finner vi golvvärme.

Innerhall/trapphus

Avgränsande avdelning som tidigare var ursprungshusets kök. Här finner vi även kamin centralt placerad för att ge värme i hela huset och då särskilt i den äldre delen. Vackra bevarade golv med snickerier och charm från mitten av 1800-talet är förstås bevarat. Härifrån nås även ovanplan genom trapp.

Sovrum 1

Båda sovrummen på detta plan är av bra storlek. Samma bevarade charm även i denna avdelning.

Sovrum 2

Båda sovrummen på detta plan är av bra storlek. Samma bevarade charm även i denna avdelning.

Entré

Idag används ej denna del som entré. Samma bevarade charm även här och kan med fördel användas som kontor om man ej vill ha det som entré.

Ovanplan

Sommarboende eller för gäster. Perfekta utrymmet när man är många i huset. Idag används denna avlånga del som sovplats med dubbla sängar.

Utemiljö

Fastigheten omgärdas av en riktigt stor tomt som dessutom placeras utanför detaljplan vilket skapar bra förutsättningar för att komplettera befintlig bebyggelse med fler byggnader. Här bor man dessutom granne med naturreservat vilket man med fördel vandrar genom för att gå och bada. Tomten erbjuder gott om ute4platser som enkelt nås från tillbyggnaden genom altandörrar på båda sidor huset. Förutom stensatta uteplatser så har man även ett fint inglasat uterum/växthus som kan användas även kyligare kvällar och dagar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Fjälastorp 1:3
Adress
Norra Kustvägen 716
Område
Skäret
Kommun
Höganäs
Pris
3 750 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
91 kvm / Areauppgifter ej enligt taxeringsinformationen, tillkommer gör vinden som beräknas till 12m2. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 79m2, tillkommer gör ovanplan.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med tillbygd vinkel
Byggnadsår
1848 (Tillbyggnad 2006)
Fasad
Trä/Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster/ 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Papp/Plåt
Grund
Torpargrund/Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme/el/Kamin (Elpanna)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Egen djupbrunn och Toppas 8 reningsverk
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Renovering
Från 2006 ha stora renoveringar genomförts.

Tillbyggnad och då med tillhörande kompletering av djupborrad brunn samt ett Toppas 8 minireningsverk.

Ventilerad torpargrund på äldre delen
Renovering av äldre del såsom yttertak i plåt, 2-glas fönster, ny trä fasad utvändigt och alla ytskikt invändigt med nya fina golv i stora delar. Äldre delen är grundligt renoverad med tilläggsisolering för att bli vinterbonat.


Övriga byggnader
Stort förråd/Verkstad
Övrigt
Egen djupbrunn och Toppas 8 reningsverk

Tomten

1 548 kvm. Stor tomt för den trädgårdsintresserade

Uteplats

Flertalet uteplatser samt inglasat uterum

Bilplats

Bra plats för 3-4 st bilar vid uppfart

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Renhållning
4 500 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
29 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Har ej använts som året runt boende men är vinterbonat för att kunna användas som det.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-29)
Prestanda
160 kWh/m2/år
Primärtenergital
350 kWh/m2/år
Energiklass
G

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Stort förråd/Verkstad

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 632 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 087 000 kr
Markvärde
545 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 825 600 kr.

Intresseanmälan