Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Gamla Södåkravägen 503

Arild/Skäret/Brunnby

5 rok
110 kvm
3 195 000 kr
Alla bilder

Stor potential - Lantligt och mycket trevligt läge - Stor tomt


Valkommen till detta 40-tals hus med riktigt fin potential. Bevarade original detaljer och en genomtänkt planlösning skapar fantastiska möjligheter att forma ett drömboende. Beläget på en rymlig tomt om hela 1500 m² och omgiven av vacker natur och med en lantlig atmosfär så är detta hem perfekt för dig som söker lugn och närhet till Kullabygdens bästa.

Huvudbyggnaden
Nedre plan är dedikerat till socialt umgänge med ett kök, vardagsrum och matplats som smidigt flyter samman. Härifrån har du direkt access till altanen för att njuta av soliga dagar och farstun erbjuder potential att skapa en ännu mer inbjudande yta för gäster. Dessutom finns här ett praktiskt badrum.

Ovanvåningen rymmer två sovrum, varav ett större och ett mindre, tillsammans med ett rymligt andra badrum. Vid trappan finns ett mysigt allrum, perfekt som läshörna eller lekyta för barn.

Källaren är både funktionell och välplanerad, med gott om plats för tvätt, teknikrum och förvaring.

Extra byggnad med potential
På tomten finns även ett fristående utehus med både vatten och avlopp, vilket öppnar upp för användning som gäststuga, ateljé eller hobbyrum.

Läge och omgivning
Huset är beläget mitt i natursköna Kullabygden, med närhet till Skäret, Arild och S:t Ibbs golfbana. Här bor du med en perfekt balans mellan det lantliga lugnet och närhet till lokala attraktioner.

Detta hem är en unik möjlighet för dig som vill kombinera karaktär och charm med moderna bekvämligheter. Kom och upplev möjligheterna på plats – du kommer inte att bli besviken!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 195 000 kr
Boarea /biarea
110/70 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 502 kvm
Område
Arild/Skäret/Brunnby
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Entréplan (ej skalenlig)
Planritning Ovanplan (ej skalenlig)

Hall/Entré

Entrén har originalbrädgolv, erbjuder plats för avhängning och har en vacker trappa som leder upp till våning 2.

Vardagsrum/Matplats

Stor avdelning med plats för både matplats och vardagsrum. Från ena delen nås även köket där det är öppet mellan avdelningarna. En eldstad ger rummet en inbjudande känsla. Stora ljusinsläpp, bra takhöjd och utgång till altan. Original brädgolv och fina detaljer.

Kök

Köket är öppet mot vardagsrummet och har en farstu som kan utvecklas. Det är i bra skick med utmärkta arbetsytor och originalgolvet bevarat.

Badrum

Ett helkaklat badrum med både dusch och toalett erbjuder funktionalitet och bekvämlighet.

Allrum ovanplan

Mindre avdelning som är perfekt som kontorsavdelning eller allrum för barnen.

Sovrum 1

Mindre av sovrummen med laminat på golvet och bra ljusinsläpp.

Sovrum 2

Riktigt stor sovrum, även det med laminat på golv. Här finns det gott om garderober samt utgång till balkong.

Badrum ovanplan

Helkaklat och rejält badrum. Tvättkommod, badkar och toalett.

Källare

Källaren rymmer en tvättavdelning, teknikrum och förvaringsutrymmen, vilket gör den till en funktionell plats sådan.

Utehus

Perfekt för gästen, ungdomen eller uthyrning. Ca 30m2 med vatten och avlopp kopplat till sig. Tidigare garage.

Utemiljö

Denna 1500m2 lantliga tomt gränsar till öppna fält och har stor potential. Perfekt för den som uppskattar frihet och utrymme i en naturnära miljö.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Fjälastorp 2:16
Adress
Gamla Södåkravägen 503
Område
Arild/Skäret/Brunnby
Kommun
Höganäs
Pris
3 195 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
110/70 kvm / Areauppgifter enligt säljare Utehus om 28m2 tillkommer, isolerat samt vatten och avlopp. Biyta om ca 70m2 i källare.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1944
Fasad
Reverserad/Eternit/Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Bytat tak 2017
Bytat fasad till trä 2017
Byte till bergvärme ca 2012
Stuga isolerad och installera wc och dusch 2018.
Toaletter byggda 2008,2009.
Inkoppling kommunalt va 2010.
Fiber inkoppling 2020.
Bytat kök 2016.

Övriga byggnader
Utehus med vatten och avlopp

Tomten

1 502 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Summa
27 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Utehus med vatten och avlopp

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 393 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1944
Byggnadsvärde
828 000 kr
Markvärde
565 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 542 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Va-Ledningar Mm
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar Mm, 1284IM-05/8401.1

Intresseanmälan