Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Torsgatan 2

Glumslöv

4 rok
105 kvm
3 195 000 kr
Alla bilder

Renoveringschans i ett plan med källare i Glumslöv!

Välkommen till denna Glumslövspärla, där du finner harmoni och potential i varje kvadratmeter!
Detta enplanshus med källare, beläget på högt läge i byn med fin utsikt över det böljande landskapet och vidare mot Öresund och Ven, är en dröm för dig som längtar efter lugn och ro men samtidigt inte är rädd för att kavla upp ärmarna då huset är i behov av en renovering med varm hand.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes men nu är tiden mogen för ett nytt kapitel och det är dags för nästa ägare att ta över vårdnaden av detta hem.
Med en rymlig och solig trädgård i söder finns här gott om plats för både lek, avkoppling eller odling.

Den generösa källaren ger även den massor av möjligheter att skapa antingen ytterligare bostadsyta eller gott om förvaring och arbetsytor av det oömma slaget.

Även om huset behöver en kärleksfull hand av renovering, är potentialen stor. Så ta chansen att skapa ditt drömhem där du kan njuta av de härliga vyerna och den böljande naturen som omgärdar Glumslöv! Kom och upptäck möjligheterna som detta charmiga hus har att erbjuda.

Huset säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer information eller vid frågor.

Kontakta mäklare Andreas Schultz via andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 195 000 kr utgångspris
Boarea /biarea
105/80 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
787 kvm
Område
Glumslöv
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Källare

HALL

Vi välkomnas in av en hall med god avhängningsmöjligheter. Från hallen nås bl a badrummet och trappan ner till källaren.

VARDAGSRUM

Stort och ljust rum i vinkel med utgång till trädgården via dubbel altandörr åt söder. Rummets storlek och utformning gör det möjligt att kunna dela av en del för att på så sätt få ett ytterligare sovrum.
Rummet är avdelat med valv och i den ena delen ligger parkettgolv medan det är laminat i den andra.
Från vardagsrummets ena del erbjuds fin utsikt mot Ven!

SOVRUM 1

Sovrum 1 rymmer både en säng och diverse övrig möblering. Två garderober finns till förvaring och golvet är plastmatta.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är något större än sovrum 1 och här ryms både dubbelsäng och en del ytterligare förvaring. Golvet är plastmatta och det finns tre garderober till förvaring.

KÖK

Köket är delat i en arbetsyta och en matplatsdel. Inredning och vitvaror är mestadels av äldre modell och golvet är plastmatta.
Från köket nås det fristående uterummet utanför via altandörr.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

KÄLLARE

Användbar källare med diverse utrymmen, både av det mer praktiska slaget och de som blir en förlängning av bostadsytan.
Här finns en större Gillestuga, ett stort tvättrum kombinerat med pannrum, det före detta garaget som idag används som verkstad eller snickeri samt förrådsutrymme och en matkällare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Övra Glumslöv 10:112
Adress
Torsgatan 2
Område
Glumslöv
Kommun
Landskrona
Pris
3 195 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
105/80 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadsår
1960
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggt 1971
Övriga byggnader
Garage

Tomten

787 kvm. Trevlig tomt där den största delen är samlad på husets södra och soliga sida.

Uteplats

Öppet uterum utanför köket som nås via altandörr.

Bilplats

Garage

Driftkostnader

Hushållsel
29 276 kr
Vatten/avlopp
4 140 kr
Renhållning
2 365 kr
Försäkring
3 006 kr
Summa
38 787 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår både uppvärmning och hushållsel. Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende på abonnemangsform, användningsgrad och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-09)
Prestanda
43 kWh/m2/år
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag:
Elförbrukning:
9032 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 177 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
1 182 000 kr
Markvärde
995 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 385 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-07-22)

Intresseanmälan