Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Droskvägen 3

Laröd

8 rok
205 kvm
8 750 000 kr
Alla bilder

Påkostad Villa i Laröd

Mycket påkostad villa med pool, isolerat uterum och stort garage, perfekt belägen på hörntomt mot grönyta!

På Droskvägen 3 ligger denna mycket påkostade villa om hela 205 + 20 kvm. Ett arkitektritat stenhus i 1½plan med magnifik utemiljö. Poolområdet med tillhörande uteplatser och isolerat uterum är verkligen en magisk plats från tidig vår till sen höst. Här får man även en större stenlagd uppfart, ett rejält garage med elektrisk port och en större förrådsbyggnad. Invändigt bjuder huset på mycket trevliga arkitektoniska inslag med gedigen takhöjd, specialdesignad trappa, flertalet takfönster och underbara sällskapsytor. Köket är verkligen hjärtat i huset och snacka om att det inbjuder till umgänge. Runt den stora köksön samlas man både till frukost och fest och maten kan man välja att servera inomhus, i det isolerade uterummet eller under pergolan. Huset har en klockren planlösning för den stora familjen, i den bortre delen på entréplan finns ett stort allrum om 20 kvm, ett lyxigt badrum med dusch och badkar samt fyra rejäla sovrum om vardera 10,4kvm. Ovanvåningens boarea är på 54kvm, men betydligt större golvyta. Här uppe återfinns husets master bedroom med tillhörande badrum, gott om förvaring plus ytterligare ett allrum. Som pricken över i:et finns en stor tvättstuga/grovingång, perfekt för de som har mindre barn eller husdjur. Sammantaget ett inflyttningsklart och häftigt boende som drar ögonen åt sig!

I Laröd bor man nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på La Pizza och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
8 750 000 kr
Boarea /biarea
205/20 kvm
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
718 kvm
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Ovanplan
Planritning Entréplan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Charabangen 23
Adress
Droskvägen 3
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
8 750 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rok, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
205/20 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3glas
Bjälklag
Trä
Tak
Bandtäckt plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme + braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Garage och förråd

Tomten

718 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage och förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 275 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
3 704 000 kr
Markvärde
1 571 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 130 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2007-03-08)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Charabangen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Intresseanmälan