Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Villa flora 1

Ramlösa

6 rok
254 kvm
6 950 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Historien om Ramlösa Hälsobrunn och villa Flora

För att förstå känslan och charmen av att bo mitt i en del av Helsingborgs historia, presenterar vi här i korta drag historien om Ramlösa Hälsobrunn. Inom några veckor kommer vi lägga ut Villa Flora 1 till försäljning, det är cirka 250 kvm stort med bevarad charm och en alldeles underbar känsla. Redan nu kan ni anmäla ert intresse avseende huset. Fastigheten byggdes ursprungligen som annex till det stora Brunnshotellet. Byggnadsår för Villa Flora är enligt kommunen troligen 1920-21. Byggnaden är klassad som byggnadsminne av riksantikvarien, särskilt värdefull bebyggelse, Htw. Fastigheten renoverades och delades in i fem bostäder 1979 - 1980.

RAMLÖSA HÄLSOBRUNN

Ramlösa Hälsobrunn har sitt ursprung alldeles i början av 1700-talet. Johan Jacob Döbelius undersökte brunnen flera gånger och fann att vattnet innehöll väldigt mycket järn. Han vände sig till dåvarande guvernören i Skåne, Magnus Stenbock, som gav tillåtelse och hjälp, att röja omkring brunnen. Den 17 juni 1707 invigdes brunnen. Döbelius, var inte bara en framstående läkare utan även en duktig affärsman. Brunnen blev snabbt en populär plats att besöka framförallt för den övre societeten. Efter några år utvecklades platsen till klinik och sjukhus. Man rekommenderades att varje morgon dricka 15-17 glas av Ramlösavattnet för att skölja rent kroppen. Under hela 1700-talet besökte folk från hela regionen Ramlösa Hälsobrunn för att bli friska och dricka det berikade vattnet.

Under 1800-talets början kom så en ny blomstrande tid för Brunnen. Bland annat byggdes nuvarande Läkarvillan, (ligger till höger om Villa Salvia), värdshuset och anda villor för att ta emot fler gäster, bland annat Villa Salvia. Dessutom byggde man ett badhus på stranden mellan Råå och Helsingborg. Flera godsägarfamiljer (bl.a. Trolle, Hamilton, Dücker) anlade villor i anknytning till parken. Hovmarskalken Achates von Platens ihop med brunnsläkaren Eberhard Zacharias Munck stod bakom den nya glansperioden och genom sina kontakter byggde de upp Hälsobrunnens rykte som ett socialt inneställe. Under denna perioden besökte många medlemmar av Kungafamiljen parken, särskilt kronprins Oscar (senare Oscar I) var en flitig besökare. Den kungliga glansen lockade dit Skånes societet, samt även stora delar av huvudstadens övre skikt, till baler och andra evenemang.

År 1824 överlät von Platen brunnen till överste Carl von Dannfelt. Dannfelt byggde vidare på vad von Platens hade börjat med, han återuppbyggde badhuset (som hade brunnit ned 1811) och han byggde ett nytt sjukhus i Östra delen (se bild) med plats för 80 patienter. Drottning Desideria besökte hälsobrunnen 1828 och von Dannfelt lät plantera en "Drottningträdgård" framför det hus hon bodde i, numera känt som Villa Desideria. Mitten av 1800-talet präglades av täta ägarskiften och brunnens anseende föll i takt med att bebyggelsen åldrades. Det var först 1876 som läkaren Curt Wallis, med hjälp av finansiären Wilhelm Kempe, tog över brunnen. Wallis rustade upp de åldrade anläggningarna och byggde nya villor samt byggde ett nytt badhus vid sundet som han förband med hästdriven spårväg (Sveriges första 1877). År 1879 brann det stora hotellet ned men ersattes av ett nytt ståtligt några år senare (se bild). Wallis gjorde mycket för att återupprätta brunnens rykte och det var dennes förtjänst att Ramlösa hälsobrunn överlevde.

Trots vattnets starka historia var det först i början på 1900-talet som man startade en fabrik för att buteljera vattnet. Fabriken anlades i anslutning till brunnen och på 1920-talet var första gången inkomsterna för vattnet översteg inkomsterna från den traditionella brunnsrörelsen. Försäljningen ökade och med det starka varumärket Ramlösa i ryggen kunde man exportera vatten till stora delar av Europa. Den gamla brunnsrörelsen blev till slut en ekonomisk belastning för företaget, men den behölls av traditionella skäl. Försäljningen sjönk under andra världskriget för att sedan på allvar komma igång igen. År 1973 byggde man en ny fabrik uppe vid Ättekulla industriområde. Samma år lades till slut kurortsverksamheten ned i Ramlösa hälsobrunn.

Under denna period hette två av huvudägarna till parken JM byggnads AB och Hermanssons Byggnads AB. De gav förslag om att bland annat riva det gamla Stora Hotellet, riva badhuset och annan bebyggelse för att göra plats för tennisbanor, konferensanläggning, 13 våningar hög hotellbyggnad med mera. Förslaget möttes av stora protester som leddes av bland annat Hans Alfredson, och det slutade med att man 1973 skänkte parken till staden och nöjde sig med att bygga ett radhusområde utanför Brunnsparken.

Varmt välkomna att strosa runt i parken och njuta av den fantastiska omgivningen. Villa Flora kommer annonseras på marknaden inom några veckor. Intresseanmälan eller mer information angående huset, går bra att lämna direkt till ansvarig fastighetsmäklare Martin Persson 0735-179 338 martin@3etage.se

Typ
Friliggande villa
Pris
6 950 000 kr
Boarea
254 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
262 kvm
Område
Ramlösa
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning
Planritning

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Villa Flora 1
Adress
Villa flora 1
Område
Ramlösa
Kommun
Helsingborg
Pris
6 950 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
254 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

262 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
35 779 kr
Vatten/avlopp
1 787 kr
Väg/samfällighetsavgift
840 kr
Renhållning
2 991 kr
Summa
41 397 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I kostnaden för Uppvärmning ingår även kostnaden för el och elnät samt den gemensamma elkostnaden för huset (2431kr).

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-14)
Prestanda
44 kWh/m2/år
Primärtenergital
87 kWh/m2/år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 137 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 619 000 kr
Markvärde
1 518 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 275 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2017-09-20) Vattenskyddsområde (2004-02-05) Stadsplan (1977-02-01) Byggnadsminne (1973-10-24)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Bostad, 1283K-11187.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:6 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:7 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Villa Flora GA:1

Intresseanmälan