Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Blekingegatan 35

Åstorp

6 rok
139 kvm
2 750 000 kr
Alla bilder

CHARMIG SUTERRÄNGVILLA MED STOR HÄRLIG TOMT OCH FIN UTSIKT ÖVER OMGIVNINGARNA!

FÖRBESIKTIGAT!

Välkomna till denna charmiga suterrängvilla belägen högt upp med härlig utsikt över omgivningarna, på en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Åstorp. Här möts ni av en generös tomt som omger huset och bjuder in till både stora och små trädgårdsprojekt samt en generös uppfart med plats för flera bilar!

När ni kliver in genom dörren på entréplan möts ni av en rymlig och välkomnande hall, med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Här finner ni även ett av husets stora sovrum med en walk-in closet – en dröm för alla klädälskare! På entréplan erbjuds också en praktisk tvättstuga med dusch och bastu, wc samt två förråd med goda förvaringsmöjligheter. Ett av rummen används idag som gym, men kan enkelt anpassas till exempelvis hemmakontor eller hobbyrum. Från detta plan har ni dessutom direkt tillgång till det rymliga garaget med plats för både bil och trädgårdsverktyg.

En trappa upp väntar husets hjärta: ett generöst vardagsrum och matsal som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna i flera väderstreck. Här skapas en inbjudande och social atmosfär för familjemiddagar, kalas och mysiga hemmakvällar. Det moderna Epoq-köket öppnar upp sig mot matsalen och erbjuder både stil och funktion med gott om arbetsytor och förvaring. Från både köket och matsalen når ni det rymliga trädäcket, en idealisk plats för sommarens grillkvällar och umgänge med vänner och familj.
Ovanvåningen rymmer ytterligare tre stora sovrum, varav två har direkt utgång till en charmig balkong som vetter mot husets framsida. Ett äldre, men välskött badrum kompletterar våningsplanets bekvämligheter.

Denna bostad har allt ni kan önska er: en flexibel planlösning, många rum och en fantastisk tomt som bjuder in till kreativitet och personlig anpassning. Här får ni chansen att forma hemmet efter era egna behov och önskemål, både invändigt och utvändigt, för att skapa det perfekta boendet för just er familj!

Åstorp är en lugn och trivsam ort som erbjuder allt en familj kan önska. Här finner ni ett tryggt och harmoniskt boende med närhet till både natur och stadsliv. Den familjevänliga atmosfären präglas av ett brett utbud av förskolor och skolor upp till klass 9 samt aktiviteter, vilket gör det enkelt för barnen att växa upp här. Den natursköna miljön med skog och grönområden ger ett perfekt komplement till vardagen, samtidigt som det finns gott om matbutiker och service för att göra livet bekvämt. Transportmöjligheterna är också utmärkta. Med både tåg- och bussförbindelser till Helsingborg och smidiga bilvägar ut på E4, är det enkelt att ta sig både till och från Åstorp – perfekt för pendlaren!

Varmt välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
2 750 000 kr
Boarea /biarea
139/31 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
831 kvm
Område
Åstorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Sön 26 Januari kl 12:00 - 13:00
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning övre plan

Entré/hall

Direkt när ni stiger in genom dörren möts ni av en rymlig hall med plats för avhängning i den inbyggda garderoben till höger, med stora spegeldörrar. På golvet ligger ett mörkt klinker och väggarna är ljusa (förutom en grå fondvägg vid trappan) Från hallen nås sovrum 1, tvättstugan, gymmet och wc.

Sovrum 1

Stort härligt sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger ett mörkt klinker och väggarna är gråa samt en ljus tegelvägg. Här nås även en rymlig och uppskattad walk-in closet som erbjuder gott om utrymme för förvaring. Detta rum kan även användas som kontor eller annat enligt era önskemål. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är gråa.

Gäst-wc

Gäst-wc med ljust klinker på golvet och vita väggar. Här finns wc och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättställ. Härifrån når ni även ett utrymme med dusch, förråd och bastu. På golvet ligger ett klinker och väggarna är vita samt vitt kakel.

Gym/rum

Fortsätter ni vidare in i hallen nås ni av ytterligare ett förråd samt ett rum som idag används som ett gym. Från rummet/gymmet når ni det stora garaget med plats för 1-2 bilar och alla era trädgårdsredskap.

VARDAGSRUM/MATSAL

När ni tar trapporna upp till ovanvåningen finner ni, på vänster sida, det härliga vardagsrummet och matsalen med stora fönster i olika väderstreck som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här får ni plats med en generös soffa, soffbord och ett stort matbord samt annat önskat möblemang. Matsalen ligger i direkt anslutning till köket. Härifrån når ni den soliga uteplatsen med trädäck (-13) där ni kan spendera många timmar med vänner och familj. På golvet ligger ett tidlöst parkett och väggarna är vita förutom en svart fondvägg.

KÖK

Ett stilrent och modernt kök från Epoq (-12). Vita skåp och lådor som erbjuder gott om förvaring och köksön erbjuder både matplats samt extra arbetsyta. Svart laminatbänkskiva och mosaikplattor som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl & frys, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin (diskmaskin är från ca -18).
Köket har även direkt utgång till den härliga uteplatsen med trädäck (-13) vilket är praktiskt vid middagsserveringar utomhus. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är mörka. Spotlights i taket.

SOVRUM 2

Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Härifrån har ni utgång till trädgården. På golvet ligger ett ekparkett.

SOVRUM 3-4

Två ljusa stora sovrum med utgång till den avlånga balkongen på framsidan. Här får ni plats med en säng och/eller annat möblemang enligt era önskemål. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ekparkett.

BADRUM

Ett äldre badrum med tålig plastmatta på väggar och golv, utrustat med stor kommod där ni får plats med era hygienartiklar, wc samt ett badkar med vikbara duschdörrar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Sporren 13
Adress
Blekingegatan 35
Område
Åstorp
Kommun
Åstorp
Pris
2 750 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
139/31 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1-planshus med suterrängvåning
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel & Träpanel
Stomme
Trä & lättklinker
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Suterräng
Uppvärmning
Direktverkande el & luft/luft värmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2011 - Klinker suterrängplan
2012 - Fönster
2012 - Kök
2013 - Trädäck
2017 - Parkettgolv
2017 - Inner- och ytterdörrar. Elektroniskt dörrlås (Yale doorman på ytterdörren)
2020 - Renovering av tvättstuga och duschutrymme på suterrängplan
2020 - Målning av träytor utvändigt
2021 - Behandling av yttertaket med taktvätt, försegling med lack och ny färg
2021 - Installation av vindsfläkt
2021 - Gjutning av betonggolv i utrymmet som används som gym
Övriga byggnader
Garage i direkt anslutning till huset.

Tomten

831 kvm. Stor härlig tomt i olika väderstreck.

Bilplats

Plats för 3-4 bilar i anslutning till huset.

TV- och internetanslutning

TV: Telia (Fiber). Bredband: Telia (Fiber).

Driftkostnader

Hushållsel
41 000 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Summa
59 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är individuella beroende på abonnemangsform, förbrukningsgrad samt antalet personer i hushållet. Den totala elkostnaden avser både elnät och elhandel.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-18)
Prestanda
91 kWh/m2/år
Primärtenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag:
Telia
Elleverantör:
Kraftringen
Elförbrukning:
18000 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage i direkt anslutning till huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 303 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 891 000 kr
Markvärde
412 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 2 720 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-12-18) Vattenskyddsområde (1974-06-11) Stadsplan (1973-01-03)

Intresseanmälan