Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ausåsvägen 585

Humlarp

3 rok
145.8 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Huset på landet med möjligheter!

Är du trött på trångbodda gator med massor av spring och trafik? Drömmer du om att en dag få flytta ut till lugnet och livet på landet? Då är det dags att se hit! Detta hem kallar vi för möjligheternas bostad! Fastigheten har ägts av samma ägare i över 30 år och har genom åren förändrats och förbättrats efter familjens intresse och behov. Idag är huset anpassat efter ett par med stort intresse för verkstad, förvaring och hemmasnickeri Så sent som 2014 uppfördes fastighetens fina dubbelgarage. Detta är ett garage med extra allt; byggt i sten, dubbla elektriska garageportar, avrinningsbrunnar och uppvärmt med hjälp av en luft/luft värmpump. Detta är verkligen ett garage med massor av möjligheter. Kanske drömmer du om en egen liten hobbyverkstad på hemmaplan? Då kan detta vara något för dig!

Boningshuset uppgår till ca 145 kvm där endast entréplanet är inrett. Husets vind är med andra ord oinredd vilket skapar enorma möjligheter för nästa ägare.

2015 valde man att uppföra fastighetens uterum och förrådsbyggnad. Här finner vi ett inglasat uterum med en intilliggande uteplats. Så om regnet väljer att hälsa på under en fin sommarkväll, har man sin lösning precis intill. Byggnades andra dörr leder oss till bostadens förråd. Ett riktigt lyxigt sådant med osb-skivor på samtliga väggar och en oinredd vind som även den går att inreda vid behov.

Tomten är kvadratiskt utformad och uppgår till hela 2629 kvm. Även här har du möjlighet att forma utemiljön efter dina egna önskemål, oavsett om du vill skapa en avkopplande oas eller en asfalterad uppfart till din eventuella hobbyverksamhet. Här finns alla möjligheter!

Samtliga hus i närområdet är anslutna till den gemensamma vattenföreningen och fastighetens avlopp är enskilt med en egen 3-kammarbrunn som delas med två grannar. Något som alltid har fungerat fint under alla dessa år för nuvarande ägare.

Förverkliga drömmen om ett hus med enorma möjligheter, utanför stadens puls men med närhet till såväl Ängelholm som Helsingborg. Varmt välkomna på visning med Hannah Kjell!

Typ
Friliggande villa
Pris
2 995 000 kr eller enligt ök
Boarea
145.8 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1–3 sovrum
Tomtarea
2 629 kvm
Område
Humlarp
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning Boningshus
Planritning Garage
Planritning Sidobyggnad

Hall

Luftig hall med mörkt laminatgolv och vita tapetserade väggar. Flera bra avhängningsmöjligheter.

Kök

Bostadens kök ligger direkt till vänster om entrén. Ett gediget kök med ekluckor, en slitstark bänkskiva i laminat samt vitt, marmorerat kakel på vägg. Många bra lösningar såsom en upphöjd diskmaskin, ugn i arbetshöjd samt en mycket unik vask med infälld avrinning. Ett välskött kök som har flera år kvar. Här ryms en bra matplats för upp till 10 personer.

Tvättstuga med dusch

Fräsch, helkaklad tvättstuga med stor duschhörna. Grått klinker på golv samt vitt/blått kakel på vägg. Utrustad med tvättmaskin, vask, bra arbetsytor och golvvärme.

Rum

Innan man når husets sovrum finner vi ett genomgångsrum. Ett rum som kan skärmas av för att skapa ytterliggare ett sovrum. Ljust laminatgolv samt vita tapetserade väggar.

Sovrum

Ett lagom stort sovrum med ljuvlig utsikt mot husets baksida och omgivningens åkrar. Innan man når detta rum finner vi en liten kontorshörna, perfekt för exempelvis hemmakontoret eller till förvaring/garderob.

Badrum

Husets största sovrum ligger i direkt anslutning till sovrummet. Ett fräscht helkaklat badrum i de klassiska färgerna grått och vitt. Utrustat med en större dusch, toalett, kommod, handdukstork och behaglig golvvärme.

Vardagsrum

Ett härligt vardagsrum i vinkel med flera stora fönsterpartier vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett rum med flera möbleringsalternativ. Här ryms allt ifrån den stora matsalsbordet till den familjevänliga soffan. Rummet går även att dela av för att skapa ännu ett sovrum. För den som önskar en öppen spis i sitt nya hem, går det att lösa med ganska små medel. Här finner man nämligen den gamla murstocken men som idag är igenpluggad.

Oinredd vind

Fastigheten har även en oinredd vind som går att inreda efter behov. Som ett oskrivet blad som väntar på att få fyllas med nya kapitel.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Humlarp 1:14
Adress
Ausåsvägen 585
Område
Humlarp
Kommun
Ängelholm
Pris
2 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 1–3 sovrum
Boarea
145.8 kvm / Areauppgifter enligt uppmätning 2025-02-25. Registrerad som 106 kvm enl. tax.informationen Dubbelgaraget uppmätt till 105,7 kvm (2025-02-25). Förråd uppmätt till 24,5 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med krypgrund och källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund/Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Huset är ansluten till en välskött vattenförening för områdets närliggande hus, bestående av ca 35 medlemmar. Vattnet kontrolleras frekvent av föreningen där mätningarna rapporteras direkt till kommunen. Varje år erläggs ca 1900 kr för eventuella underhållsbehov och din vattenförbrukning. 2018 installerades en ny vattenpump och motor. Övrig info om vattenverket: Djupborras brunn 104 m, pump på 38 M, kapacitet 30m l/m, 2 st hydrofortanka á 3 m3, järnfiltertank 1m3 50% kis, leverans till hushåll genom tre ledningar. Det enskilda avloppet består av en 3-kammarbrunn (godkänd 2000) med ett minireningsverk. Infiltrationen för 3-kammarbrunnen delas med två grannar. Avloppet töms 1-2 gånger per år beroende på antalet personer och användning (Idag 6 vuxna personer). 1 tömning kostar ca 1650 kr. Anläggningen består av för fastigheten separat slamavskiljare och med fastigheterna Humlarp 1:28 och 1:19 gemensam markbädd på 90 m2.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Luft/vatten-värmepump från januari 2024.
Den sydliga gaveln renoverad 2019.
Övriga byggnader
Dubbelgarage uppfört 2014 med betonggrund, dubbla el-portar, den ena högre än den andra samt två avrinningsbrunnar. Förråd och uterum uppfört 2015 med betonggrund, båda inrett med osb-skivor på samtliga väggar. Gammalt grishus, originalskick.

Tomten

2 629 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Stadsnätet.

Driftkostnader

Hushållsel
16 717 kr
Vatten/avlopp
1 900 kr
Renhållning
2 750 kr
Försäkring
6 000 kr
Övrigt
1 650 kr
Summa
29 017 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 952 kr tillkommer)

Avseende vatten: 1500 kr erläggs till vattenföreningen varje år. Därefter betalar man för sin årsförbrukning. De senaste 5 åren har nuvaranade ägare betalat ca 400 kr/år, totalen blir då 1900 kr/år. Under posten övrigt finner vi posten för 1 tömning. Denna post kan öka beroende på användning. Driftskostnaderna är inidivudella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

El

Elbolag:
Kraftringer
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
12360 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Dubbelgarage uppfört 2014 med betonggrund, dubbla el-portar, den ena högre än den andra samt två avrinningsbrunnar. Förråd och uterum uppfört 2015 med betonggrund, båda inrett med osb-skivor på samtliga väggar. Gammalt grishus, originalskick.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 327 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
744 000 kr
Markvärde
583 000 kr
Skatt/avgift
9 952 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 241 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vägplan (1994-03-24)
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Filterbädd,väg, D201600567161:4.1
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1182-101.1

Intresseanmälan