Revsvägen 3, Hittarp, Helsingborg

Villa Solvik

Villa Solvik, charmigt "korsvirkeshus" med en av områdets absolut störst tomter. Beläget på andra raden från havet, revet och Hittarps Sandbankar.

Solvik uppfördes runt 1930 som KFUK:s (Kristliga Föreningen av Unga Kvinnor) föreningslokal. Villan ligger mitt inne på den stora tomten som mäter nästan 1700kvm. Uppfört i korsvirke (idag putsad och målad fasad) med hög grund av gråsten och cement. Nuvarande ägare har byggt ut huset på baksidan i modern stil, samt uppfört ett lyxigt dubbelgarage med laddstolpar. Tomtens storlek ger kommande ägare fullt av möjligheter exempelvis om man vill bygga ut huset ännu mer, stycka av tomten till två (om det går) eller bara förädla denna underbara fastighet och mark. Det mesta är renoverat och uppdaterat genom åren så som, tak, fasad, elektronisk dränering, bergvärme m.m.

Invändigt, på entréplan, finner vi stora sällskapsytor med underbar kontakt med utemiljön dels via ett enormt skjutparti från matsalen samt via utgång från vardagsrummet. En charmig eldstad, arbetskök samt gästtoalett. Ovanvåningen rymmer två riktigt härliga sovrum varav det en har en mindre balkong med magnfik utsikt över havet. Här uppe finns även sett stort badrum. I källaren finns gott om förvaring, tvättstuga, ett läckert allrum med egen ingång och kamin, samt ett renoverat badrum. En perfekt plats för en tonåring helt enkelt.

Läget är fantastiskt andra raden från revet, direkt närhet till den enastående naturen mellan Domsten och Hittarp samt endast ett stenkast från hamnplan med brygga och strand. I Hittarp har man även närhet till populära skolor och förskolor samt det finns ett otroligt starkt föreningsliv via Hittarps IK (fotboll, gymnastik, racketsport och boule) och Hittarps Ridklubb. Sammanhållningen i "byn" knyts samman av Hittarps Byaförening. En centralpunkt som anordnar olika aktiviteter så som afterwork, kräftskiva, golftävling och årets stora happening, midsommar. Allt som oftast händer det nere på Hamnplan där det finns samlingslokal (som man kan hyra), kiosk, möjlighet att grilla samt badbryggor. Mer idylliskt och trivsamt kan det inte bli.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Entréplan

Källare

Ovanplan

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Landgången 3

Adress

Revsvägen 3

Område

Hittarp

Kommun

Helsingborg

Pris

10 950 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rok, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

130/62 kvm / Areauppgifter enligt säljarens uppmätning. Enligt taxeringsinformationen 110+64 För exakt area rekommenderas uppmätning med behörig fackman.

Byggnad

Byggnadsår

1929

Fasad

Puts

Stomme

Tegel och lättbetong (utbyggnadsdelen)

Fönster

2-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Huset och Fasaden renoverad och tilläggsisolerad -99
Nybyggt dubbelgarage uppfört -00
Bergvärme installerat -04
Elektronisk Dränering -15
Badrummet i källaren -17
Fasaden målad -18
Huset utbyggt -18
Bytt ut ytterdörren -22
Bytt ytterdörren i källaringången -24
Bytt tre fönster på ovanvåningen (båda kuporna och badrummet) -24
Tvättat förseglat och målat takpannorna -24 (både huset och garaget)
Installerat 2 laddboxar i Garaget -24

Övriga byggnader

Dubbelgarage med elektrisk port och goda förrådsutrymmen

Tomten

1 668 kvm. Stor härlig insynsskyddad tomt omgärdad av buskage och häckar. Vacker stenmur ut mot gatan samt flaggstång.

Uteplats

Två olika trädäck, ett från matplatsen och ett från vardagsrummet med utsikt mot havet.

Bilplats

Dubbelgarage med elektrisk port och laddstolpar. Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Gratis parkering på gatan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

38 000 kr

Vatten/avlopp

3 800 kr

Renhållning

4 000 kr

Summa

45 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I kostnaden för värme ingår elförbrukningen.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-05-20)

Primärtenergital

123 kWh/m²/år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med elektrisk port och goda förrådsutrymmen

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 130 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

2 462 000 kr

Markvärde

4 668 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-10-09)

Energideklaration Revsvägen 3 Juridisk köparinformation

Intresseanmälan