Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
kostnadsfri värdering

Sandormsvägen 7

Nyhamnsläge

6 rok
156 kvm
Alla bilder
Pre sale

Väldisponerad familjevilla i fint skick – lugnt läge på återvändsgata med fin trädgård!

Välkommen till denna mycket trevliga villa, belägen på ett av områdets absolut bästa lägen – längst ner på en lugn återvändsgata med innergård som vetter mot en gröning. Här bor du i ett harmoniskt och barnvänligt kvarter med närhet till både natur och service.

Huset är i gott skick och har löpande renoverats. Planlösningen är väldisponerad med generösa sociala ytor som bjuder in till umgänge. På entréplanet möts du av en ljus och halvöppen köksavdelning i anslutning till matplatsen, därifrån når du det inglasade uterummet – en perfekt plats för avkoppling året runt. Vidare finns här ett helkaklat badrum, praktiskt grovkök samt master bedroom.

Övre plan är perfekt planerat för ungdomarna i familjen – en egen avdelning med tre sovrum, ett allrum samt ytterligare ett badrum.

Trädgården är mycket trivsam med flera uteplatser som fångar solen under dagens alla timmar. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Extra förvaringsutrymmen erbjuds genom förråd och garage.

Typ
Friliggande villa
Pris
På förfrågan
Boarea /biarea
156/13 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
595 kvm
Område
Nyhamnsläge
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Bilder Planritning Interiör Fakta Dokument Område
Sandormsvägen 7 Sandormsvägen 7
Trevlig uteplats på framsidan vid det inglasade uterummet Sandormsvägen 7
Framsida Sandormsvägen 7
Trädgårdsbild Sandormsvägen 7
Entrésida Sandormsvägen 7
Vy mot innergården Sandormsvägen 7
Trädgårdssidan Sandormsvägen 7
Trädgårdsbild Sandormsvägen 7
Trädgårdsbild Sandormsvägen 7
Trädgårdsbild Sandormsvägen 7
Uteplats på innergården Sandormsvägen 7
Ännu en uteplats Sandormsvägen 7
Nyhamnsläge Sandormsvägen 7
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Eleshult 2:125
Adress
Sandormsvägen 7
Område
Nyhamnsläge
Kommun
Höganäs
Pris
0 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
156/13 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadsår
1975 (1975)
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel/Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luft/Luft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Uterum 2016
Badrum ovanplan 2015
Panel byte gavlar 2020
Kök 2022
Slipning golv ovanplan 2023
Målning garage 2024
Övriga byggnader
Garage samt förråd

Tomten

595 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Summa
25 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-07-14)
Primärtenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag:
Elförbrukning:
16000 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage samt förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 967 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 134 000 kr
Markvärde
833 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 1 999 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1974-01-11)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs eleshult ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering
Energideklaration

Intresseanmälan