Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hasslögatan 16

Rydebäck

4 rok
115 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder
Pre sale

ENPLANSVILLA MED EN VÄLSKÖTT TRÄDGÅRD I FAMILJÄRA OCH OMTYCKTA RYDEBÄCK!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Snart har ni möjlighet att äga denna trivsamma och charmiga enplansvilla med ett ca 21 kvm stort uterum och med en otroligt välskött trädgård i 4 olika väderstreck! Perfekt boende för barnfamiljen. Mer info och planritning kommer v 32.

Huset är förbesiktigat!

Varmt välkomna med intresseanmälan redan nu till ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735340673 eller sandra@3etage.se

Typ
Friliggande villa
Pris
3 695 000 kr
Boarea /biarea
115/58.5 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
689 kvm
Område
Rydebäck
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Mån 4 Augusti kl 17:00 - 18:00
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Storkläppen 77
Adress
Hasslögatan 16
Område
Rydebäck
Kommun
Helsingborg
Pris
3 695 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–4 sovrum
Boarea/biarea
115/58.5 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljarna

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans villa
Byggnadsår
1970
Fasad
Tegel och Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och 3 -glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund och platta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ny luft/vattenvärmpump -23
Övriga byggnader
Uterum ca 21 kvm, förråd ca 7,5 kvm och garage ca 30 kvm.

Tomten

689 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
29 946 kr
Vatten/avlopp
5 733 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
3 785 kr
Summa
41 964 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Hemförsäkring tillkommer. Driftkostnader varierar beroende på användningsgrad, antalet personer i hushållet samt abonnemangsform.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-08-01)
Primärtenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Uterum ca 21 kvm, förråd ca 7,5 kvm och garage ca 30 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 726 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
2 172 000 kr
Markvärde
1 554 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 313 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-10-06) Stadsplan (1964-11-25)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg rya ga:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Intresseanmälan