Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Aftonsången 2

Allerum

4 rok
110 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Läckert renoverat funkishus

Läckert och välrenoverat funkishus med riktigt fräsch källare och stor tomt på över 1000 kvm fullt av möjligheter. Nuvarande ägare har genomgående uppdaterat huset sedan förvärvet och idag får man njuta av ett riktigt drömkök, stora sällskapsytor, uterum, uppdaterat värmesystem, dubbelgarage med laddstolpar och mycket mera.

Aftonsången, en mycket lugn och barnvänlig gata med cirka 20 villor. Gatan leder direkt till Allerums skola vilket gör det supertryggt för barnen. Aftonsången 2 uppfördes 1952 och för alla som känner till byggnadshistoria så uppförde men rejäla hus på 50-talet. Stommen består av siporex och utvändigt är det underhållsfritt tegel som pryder fasaden. Räknar man in källaren, som verkligen kan användas som boyta, så finns här idag 3-4 sovrum samt bra sällskapsytor. Huset är väldigt uppdaterat de senaste åren och håller en hög klass. Uppvärmningssystemet byttes 2019 till en luft/vatten värmepump och tillsammans med eldstaden med insatskassett så får huset väldigt låga driftkostnader (i kostnaden som anges så är det inkluderat laddning av två elbilar). Utöver detta så får man ett riktigt drömkök, stort vardagsrum och stor matsal samt ett rymligt uterum som ger plats åt hela tjocka släkten. Inifrån huset har man en underbar vy över åkermarken och man får njuta av otroligt vackra solnedgångar.

Den underbara och blomstrande trädgården mäter över 1000 kvm och är väl insynsskyddad av staket och häck. Här finns även dubbelgarage om cirka 60 kvm med två laddstolpar, extra förrådsutrymme, äldre växthus samt stensatt uteplats. Snacka om en trädgård med möjligheter.

Här bor man med närhet till såväl natur och skola och kommunikation. Allerum ligger precis nordöst om Helsingborg. Lugnt beläget men ändå så pass nära att det finns cykelväg direkt till närmsta grannområde Mariastaden. Buss 224 tar dig till Helsingborg eller Höganäs. I byn finns både förskola och skola samt en aktiv idrottsförening med såväl senior som ungdomsverksamhet. Utöver det finns också välrenommerade Allerums Golfbana i närområdet samt ryttarförening och byalag.

Ett drömhus med lantligt läge!

Typ
Friliggande villa
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Boarea /biarea
110/98 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 034 kvm
Område
Allerum
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tor 18 September
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Planritning Entréplan
Planritning Källare
Planritning Ovanplan

Entré

Entré med plats för avhängning. Marmorgolv som sträcker sig in i köksdelen. Trappa till ovanplan.

Gästtoalett

Renoverad gästtoalett med wc och kommod. Blyinfattat fönster.

Kök

Exklusivt och snyggt kök från Sentens, med maffig köksö i mitten. Luckor i greige och stenbänkskivor. Side-by-side kyl och frys, ugn i arbetshöjd, induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd diskmaskin.

Vardagsrum

Underbart gavelrum med fiskbensparkett och utgång till uterummet. Eldstad med kassett som ger riktigt bra värme.

Matsal

Här ryms ett rejäl långbord för 10-12 personer. Fiskbensparkett.

Master bedroom (sovrum 1)

Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och har gott om förvaring via garderober med skjutdörrar. Nytt snyggt enstavsgolv.

En trappa upp (Sovrum 2)

Finner vi idag ett sovrum med heltäckningsmatta samt förvaringsytor. Luckor till vinden finns också.

En trappa ner

Mycket fräsch källare med gedigen takhöjd och endast stenmaterial.

Vinkällare

Gamla matkällaren är idag ett lyxigt vinrum, perfekt temperatur.

Badrum

Renoverades av tidigare ägare 2014. Dusch, badkar, kommod och toalett.

Sovrum 3

Ett rymligt rum, perfekt som sovrum.

Allrum / sovrum 4

Här nere finns ytterligare ett rum som kan användas antingen som sovrum eller sällskapsrum/tv-rum.

Tvättstuga

Stor härlig tvättstuga med bra arbetsbänk med vask. Tvättmaskin och torktumlare.

Förvaring

Här nere finns ytterligare ett stort rum där endast fantasin sätter sina gränser hur man kan nyttja det. Idag är det endast förvaring där men rummet är fräscht och uppdaterat. Här finns även värmepannan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Ry 13:4
Adress
Aftonsången 2
Område
Allerum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
110/98 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare och inredd vind
Byggnadsår
1952
Fasad
Tegel
Stomme
Siporex
Fönster
3-glas isoler samt 2-glas kopplade
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump 2019
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Köket är Sentens (Electrolux) 2021.
Nytt golv i hall och kök (Svenska kakel) 2021
Nytt golv i sovrum (Bjelin) 2022
Spegelgarderober i sovrum 2025
Värmesystem från 2019 (nytt aggregat 2025)
Laddstolpar x 2 i garage 2024
Nytt tak på uterum 2022
Fiber indraget 2020
Vinkällare ombyggnation från 2025
Tvättstuga uppfräschning med bl a nytt golv från 2025
Yale doorman från 2022
Gästtoalett från 2025
Övriga byggnader
Uterum med laminatgolv Isolerat förråd Dubbelgarage med förrådsdel Växthus

Tomten

1 034 kvm. Fantastisk hörntomt på över tusen kvm med uppvuxna träd, buskar och planteringar. Här är man privat och insynsskyddad, omgärdad av staket och häck. Otroligt härlig vy mot nordväst, med hela åkermarken framför trädgården.

Uteplats

Stenlagd uteplats intill uterummet

Bilplats

Dubbelgarage med plats för två bilar. Här finns dubbla laddstolpar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
33 125 kr
Vatten/avlopp
8 027 kr
Renhållning
3 996 kr
Summa
45 148 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el samt man har laddat två el-bilar.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-14)
Prestanda
97 kWh/m2/år
Primärtenergital
161 kWh/m2/år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Uterum med laminatgolv
Isolerat förråd
Dubbelgarage med förrådsdel
Växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 838 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1952
Byggnadsvärde
1 880 000 kr
Markvärde
958 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 3 060 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (1991-04-18)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-ALL-1356.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-ALL-1356.2

Intresseanmälan