Köpingevägen 9

Olympia Helsingborg

385 + 70 kvm

832 kvm

14 500 000 kr

Exklusivt

Hyresfastighet som med rätta kan konverteras till 1-familjsbostad!

Välkommen till Villa Gullebo på Olympia som verkligen är något alldeles extra. Fastigheten uppfördes 1915 i bästa jugendstil. Arkitekten Nils Lundgren har i övrigt byggt flera villor i kvarteret som därmed satt sin prägel på hela området. Sedan 2009 har fastigheten låtits renoveras och är idag i bra skick. Trädgården har ett fantastiskt formspråk och är vacker såväl på sommaren som vintern. Huvudbyggnaden består idag av 4 st lägenheter samt 3 studios som alla hyrs ut med bra hyresintäkter. Alla bostäder nås genom stensatt trapphus och är både välplanerade och i fint skick. Förutom huvudbyggnad så finner vi även ett dubbelgarage med full ovanvåning där nuvarande ägare låtit förbereda med vatten, avlopp och el. Hyresfastigheten genererar idag ca 840 000 :- i hyresintäkter och har en schabloniserad drift om 157 500 :-. För den som söker en vacker villa på trevligt läge i Helsingborg så kan man förstås bo här som en 1-familjs villa eller kombinerat.

Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare!

Historik: Stor jugendvilla i 2,5 våning. med gråmålad sockel och rosa, putsade fasader. Valmat tak och framskjutet parti åt väster med sadeltak, båda belagda med enkupigt rött tegel. De flesta fönster är sekundära men indelade enligt originalritning med väldigt varierande utformning. Enstaka små ovala fönster bedöms vara ursprungliga. Vitmålade lister, kraftig takgesims och putsdekor med skriften ”Gullebo” på västra huskroppen. Balkong med vitt järnräcke och altan nedanför i sydväst. Indragen entré under framskjutet tak stöttat på två kraftiga pelare. Friliggande dubbelgarage byggt 2015 med helgjuten betongplatta. Huset delvis inbäddat dolt av hög växtlighet i trädgården, vilken avgränsas med lågt trästaket. Huvudentré från väster med putsade grindpelare.

Kulturhistorisk värdering: Stor jugendvilla med arkitektoniskt värde orienterad mot äldsta gatan i området. Huset har bevarade detaljer så som fönster i flera format och balkonger. Entréparti i väster med gång och grindpelare har stor betydelse för upplevelsen av huset och kvarteret.

Ansvarig mäklare AlexanderPersson alexander.persson@3etage.se 0735-179331

Koll på läget innan visningen?

Hur går man vidare? Vad bör man tänka på? Vad är min nuvarande bostad värd?

Vi vet att frågorna kan vara många. Det kostar inget att prata.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid på 0735-179331 eller alexander.persson@3etage.se. Du kan även fylla i dina uppgifter i vårt kontaktformulär.

Budgivning

Just nu visas ingen information om eventuell budgivning publikt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller om du vill lägga bud.

Reg. fastighetsmäklare

Alexander Persson

Har du frågor eller funderingar kring bostaden är det bara att höra av dig. Det finns inga dumma frågor – jag finns här för alla typer av funderingar. För mig handlar det inte bara om att förmedla en bostad, utan om att skapa en trygg process där du som spekulant känner dig välinformerad och säker i dina beslut.

Kanske går du själv i säljtankar, nu eller längre fram. Här kan du läsa mer om mig som mäklare och hur jag arbetar.

Läs mer om mig

Se Alexanders försäljningar

“Fantastiskt bemötande proffsigt i allt och har varit en fröjd att sälja huset med. Kan verkligen rekommendera dem varmt.”

“Jag upplever Alexander som engagerad och rak i sin kommunikation. Träffat på några mäklare under vår försäljning och klart bäst var Alexander!”

“Alexander har verkligen koll på målgrupp och lokal marknad och med en fingertoppskänsla för intressenterna. Snabb med återkoppling och med ett slutpris över förväntan så kan jag varmt rekommendera honom. Dessutom har 3Etage en väldigt duktig fotograf.”

“Mkt bra bemötande och engagemang. Alexander är tillgänglig, tydlig och lyhörd. Presenterade en tydlig affärsplan som fungerade bra. Rekommenderas varmt!”

“Alexander har varit en riktig teamplayer i försäljningen av vårt hus. Med sin kunskap, sitt lugn och med professionalitet har han ledsagat oss i en en jobbig känslomässig försäljning.”

“Vi har köpt och sålt vår villa med hjälp av Alexander. Allt har fungerat perfekt. Han ger ett bra bemötande, är erfaren och professionell. Helt fantastiskt.”

Recensioner från