Gånge-Rolfs gata 80

Raus Vång Helsingborg

5 rum

122 kvm

302 kvm

5 495 000 kr

Ett modernt och ljust radhus med två fantastiska uteplatser och garage!

Kommande försäljning!

Välkommen till ett stilrent och modernt radhus på attraktiva och familjära Raus Vång – ett hem där arkitektur, ljus och funktion samspelar på bästa sätt. De imponerande fönsterpartierna, den generösa takhöjden och den öppna planlösningen skapar en fantastisk rymd och ett naturligt ljusflöde som ger bostaden en luftig och inbjudande känsla.

På entréplanet möts du av hemmets hjärta – ett smakfullt kök med en rymlig matplats där familj och vänner gärna samlas, oavsett om det är till vardags eller fest. Matplatsen är delvis öppen upp till andra våningen, vilket förstärker hemmets öppna och luftiga känsla. Härifrån nås bostadens två härliga uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Under årets varmare månader blir uteplatserna en naturlig förlängning av hemmet och bjuder in till långa middagar, avkoppling och umgänge. Den ena uteplatsen är dessutom utrustad med ett uppskattat utekök som gör matlagning och sociala stunder utomhus extra bekväma. På entréplan finns även ett mindre sovrum eller kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver ett extra rum, samt ett stilrent badrum.

En trappa upp väntar den privata delen av bostaden – en rofylld oas med två generösa sovrum, ett badrum med praktisk tvätthörna samt ett rymligt allrum där familjens filmkvällar och mysiga stunder får ta plats. De vackra takljuskupolerna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till den harmoniska atmosfären.

Som pricken över i erbjuds ett garage med laddstolpe och en uppfart, vilket tillsammans ger parkeringsmöjlighet för totalt två bilar, vilket förenklar vardagen. På baksidan finns dessutom ett praktiskt förråd med gott om plats för trädgårdsredskap och annan förvaring. Bostaden är dessutom utrustad med solceller på taket, vilket bidrar till lägre driftskostnader och gör hemmet både mer ekonomiskt och hållbart.

Det här är ett hem som kombinerar modern design med genomtänkta ytor, energieffektiva lösningar och en trivsam livsstil – en bostad som verkligen måste upplevas på plats!

Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel!

Raus Vång är ett barnvänligt och lugnt område omgivet av härlig grönska - med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, mataffärer, Råådalen och Ättekulla naturreservat. Här bor du dessutom på bekvämt gångavstånd till Råå centrum med dess charmiga hamn och strand samt med närhet till Helsingborgs centrum. För den som pendlar finns goda busskommunikationer till Helsingborg och smidig anslutning till motorvägen, vilket gör vardagsresandet enkelt och bekvämt.

Varmt välkomna med din intresseanmälan redan idag!

Ansvarig mäklare SandraBryngson sandra.bryngson@3etage.se 0735-34 06 73

Koll på läget innan visningen?

Hur går man vidare? Vad bör man tänka på? Vad är min nuvarande bostad värd?

Vi vet att frågorna kan vara många. Det kostar inget att prata.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid på 0735-34 06 73 eller sandra.bryngson@3etage.se. Du kan även fylla i dina uppgifter i vårt kontaktformulär.

Budgivning

Just nu visas ingen information om eventuell budgivning publikt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller om du vill lägga bud.

Reg. fastighetsmäklare

Sandra Bryngson

Har du frågor eller funderingar kring bostaden är det bara att höra av dig. Det finns inga dumma frågor – jag finns här för alla typer av funderingar. För mig handlar det inte bara om att förmedla en bostad, utan om att skapa en trygg process där du som spekulant känner dig välinformerad och säker i dina beslut.

Kanske går du själv i säljtankar, nu eller längre fram. Här kan du läsa mer om mig som mäklare och hur jag arbetar.

Läs mer om mig

Se Sandras försäljningar

“Sandra är grymt skicklig i sin roll. Alltid glad och leende på läpparna, hon har varit engagerad och närvarande hela vägen. Kan varmt rekommendera henne!”

“Fantastiskt bemötande. Proffsigt upplägg. Alla förväntningar och lite till uppfylldes. Mycket Proffsig Mäklare med det lilla extra för en snabb och bra försäljning, 5+.”

“Hennes positiva attityd, i kombination med realism, var nyckelfaktorn för mig, särskilt på denna utmanande marknad. Jag har sett hennes tålamod och diplomatiska förhållningssätt gentemot kunder på nära håll, och hur hon kunde slutföra affären med nöjda båda sidor.”

“Upplevde henne som lyhörd och engagerad. Trevlig och lätt till skratt, ödmjuk.”

“Hon är en duktig och mjuk kvinna. Hon gjorde bra kommunikation tillsammans med mig och säljaren. Vi skulle vilja kontakta henne igen för eventuella framtida affärer.”