Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kungshultsvägen 79

Maria Park

4 rok
107 kvm
3 195 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Bästa läget i Maria Park!

På Kungshultsvägen 79 bjuds det nu på ett arkitektoniskt mästerverk som ligger med absolut bäst solläge mot dammen samt Kungshultsskogens naturreservat. Här bjuds det på magisk utsikt från samtliga rum där man har underbar kontakt med naturen. Ett vackert skådespel som skiftar kulör efter årstiderna. Modernt boende i två plan med stora fönster, öppen planlösning samt trädgård i sydväst.

År 2001 lät HSB uppföra Brf Eos. Den mycket skickliga och djärva arkitekturen är skapad av professor Anders Wilhelmson vid Stockholms Konsthögskola. Föreningens hus var omtalat runt om i Europa redan när det låg på ritbordet. 27 stycken bostäder som slingrar sig som en orm genom området och med många riktigt läckra detaljer. Stora fönsterpartier, takfönster, rejäl takhöjd, golvvärme på båda våningsplanen m.m.

Typ
Bostadsrättsradhus
Pris
3 195 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
7 543 kr/mån
Boarea
107 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Maria Park
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

När man stiger in i huset får man en fantastisk vy över den öppna ytan, glaspartierna och vidare ut. Man har öppen planlösning mellan kök och vardagsrumsdel varifrån man har utgång till den mysiga trädgården där trädäcket byggdes -22. I köksdelen så byttes fläkten ut -17 och kyl/fys -20. På entréplan finns även helkaklat badrum med bubbelbadkar. Till förvaring bjuds det på ett generöst förråd där även tvättmaskin och torktumlare som sattes in -17 finns.

Via den karaktäristiska trappan med takfönsterna över kommer vi upp till ovanvåningen. På ovanplan fördelar sig tre snarlika sovrum och det finns franska balkonger i alla rum. Det finns dessutom ett duschrum som renoverades -18. Takfönsterna löper längs med hela bostadens längd och ger härligt ljusinsläpp. Golvvärme på båda planen ger god komfort. Totalt sett ett sanslöst inbjudande boende på ett av stadens bästa läge!

Om Eos

Internationellt uppmärksammat och omskrivet projekt i Mariastaden i norra Helsingborg. Brf Eos består av 27 lägenheter om 3-4 rok. Upplåtelseformen är bostadsrätt och bostäderna färdigställdes 2001.

”….. kvarteret Eos, kan sägas vara det verk som i år lyfts fram som tydligast talar om en utvecklingsväg, och ett framgångsrikt varierande av aktuella internationella strömningar”
Svenska Dagbladet 1/12-2001

”Wilhelmsons växthuseffekt”
”Vad är det då som är så speciellt med huset, eller de 27 bostadsrättslägenheterna, vid den lilla sjön invid Skånes vackra bokskogar? Formen naturligtvis, ett annorlunda resultat av mötet mellan civilisation och natur. Men det mest iögonfallande är nog fönstren. Åt ena hållet har alla väggar ersatts av fönster, från golv till tak i alla rummen, dock ej i badrummen. Som ett mänskligt växthus. Nu är husen inflyttningsklart, får se hur många skåningar som vågar bo originellt.”
Sköna Hem, januari 2002
Arkitekt: Anders Wilhelmson

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsradhus
Adress
Kungshultsvägen 79
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
7 543 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
107 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Bostadsrätten är upptagen som 3 rum i lägenhetsförteckningen.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2001
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme - el/luftåtervinning
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd och delutrymme i externt förråd samt ett fullutrustat trädgårdsförråd med gräsklippare mm för föreningens medlemmar. Soprum.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.3453%
Andel av årsavgift
3.3453%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 600 kr
Vatten/avlopp
220 kr
Försäkring
175 kr
Summa
1 995 kr

Varje bostad faktureras för sin förbrukning av vatten och el var 3e mån. Parkering samt fönsterputs utvändigt 4 ggr/år ingår avgiften, bostadsrättstillägg. I kostnaden för el ingår uppvärmning samt hushållsel. Driften varierar beroende på famlijebild och vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-08)
Primärtenergital
175 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Uteplats i perfekt sydvästläge med trädäck samt gräsmatta.

Bilplats

En parkeringsplats med laddstolpe/motorvärmare tillhör bostadsrätten och ingår i avgiften. 6 st fria gästparkeringar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Husen är anslutna till Tele2. Besök www.tele2.se för utbud och priser..

Förening

Namn
HSB Brf Eos i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-9761
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 2001 består av 27 lägenheter. Medlemmens månadsinbetalning är i kallhyra och till det tillkommer en driftskostnad som ska täcka lägenhetens kostnader för förbrukning av värme, el och vatten. Driften varierar beroende på famlijebild och förbrukringsgrad. Fönsterputsning ingår i avgiften och utförs utvändigt 3ggr/år. Ingår gör även områdesskötsel samt parkeringsplats med motorvärmare. Avräkning för driften görs därmed per varje enhets faktiska förbrukning.
Brf Eos har fått sitt namn från den grekiska mytologin. Eos = Morgonrodnadens gudinna.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan