Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hästmöllegränden 4B

Centrum

3 rok
84 kvm
3 250 000 kr
Alla bilder

Rymlig och välplanerad citytrea med balkong och hiss!!

Mitt i hjärtat av Helsingborg, intill gågatan Kullagatan samt det mysiga och levande torget Konsul Olssons plats finner vi denna mycket välplanerade och rymliga trea!
Bostaden erbjuder en genomgående och umgängesvänlig planlösning där det mesta finns att tillgå.
Stort härligt vardagsrum med intilliggande matsalsdel, två separata sovrum, helkaklat badrum samt en underbar balkong i solläge mot innergården!

Efter att enkelt och smidigt ha tagit hissen upp till våningsplan 4 så går vi in i lägenheten via säkerhetsdörr. Stadens myller utanför är som bortblåst och lugnet infinner sig då vi stiger in i hallen.
En bit in genom hallen öppnar ytan upp sig och bildar en härlig umgängesdel bestående av matsal och vardagsrum.
Från vardagsrummet finns utgång till mysig balkong i perfekt solläge med fin vy ut över föreningens innergård eller "terrass" som även fått ge namn åt hela föreningen!
Terrassen nås via endast ett par trappsteg från trapphuset och här ute finns gott om uteplatser och möbler, fritt för de boende att nyttja till grillkvällar eller en citylunch med vänner! Lyxigt mervärde för de boende!

Vidare erbjuder bostaden två bra sovrum, avskilda i varsin del av lägenheten, ett praktiskt kök och ett helkaklat badrum, med tvättmaskin, som renoverades 2017.

Läget mitt i Helsingborgs absoluta centrum ger en häftig känsla av både stadspuls och närhet till allt det som city har att erbjuda. Restauranger, nöjen, kultur och salta bad finns inom bara ett par minuters promenad!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 250 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 399 kr/mån
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Bra hall med plats för avhängning precis vid entrén. En liten bit in i hallen finns dessutom en större klädkammare med gott om plats för förvaring.

ALLRUM/MATSAL

I hallens förlängning öppnas ytan upp och en naturlig matplatsdel skapas. Här får man enkelt plats med större sällskap på upp till 10 personer om så önskas. Rummet är i delvis öppen planlösning med allrummet intill. Golvet är fiskbensparkett i original i båda rummen och från allrummet finns utgång till mysig balkong mot innergården. Balkongen erbjuder sol under stora delar av dagen tack vare läget i sydväst!

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Idag finns garderober längs ena väggen. Golvet är även här fiskbensparkett i original.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är mindre men erbjuder ändå gott om plats för t ex säng och skrivbord. Kan fungera som barnrum, kontor eller gästrum. Två inbyggda garderober finns och golvet är laminat.

KÖK

Kök med skåpsinredning i vitt och vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn med häll ovan, diskmaskin samt fläkt. "Vardagsmatplats" erbjuds och golvet är laminat.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum i grått och vitt. Renoverades 2017 då även dusch installerades samt tvättmaskin..

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hästmöllegränden 4B
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
4 399 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen och basutbudet från Comhem.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Gemensam och verkligt avskild terrass, perfekt både att sola på och för att avnjuta både frukost och kvällsmat. Mitt i stan men helt lugnt och tyst! Till lägenheten hör källarförråd. I källaren finns även gemensam tvättstuga, cykelrum och soprum.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.7727%
Andel av årsavgift
3.77272%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
50 kr
Summa
500 kr

Driftkostnaderna är individuella. Kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-07)
Primärtenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig balkong i perfekt solläge med vy över den trevliga innergården!

Förening

Namn
Brf Terrassen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-2080
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
25 st
TV/bredband
Com Hem
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Målning av fasad på gårdssidan 2010
Balkonger översyn inklusive balkongjärn 2010
Fönstermålning 2010
Målning av källare 2013
Undercentral 2014
Totalfasadrenovering: kupor, tak m.m. 2015
Byte belysningsarmaturer, sensorstyrda 2016
Byte till säkerhetsdörrar 2016
Plåtarbete två kupor 2017
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 25 lägenheter.
Föreningen är 3-dimensionellt bildad så affärsverksamheten på bottenplanet tillhör Balder. Föreningen äger fastigheten Erik Dahlberg 10 i Helsingborg och är en välskött förening där flera stora renoveringar har gjorts genom åren. 1986 gjordes en så kallad ROT-renovering vilket innebär att man går igenom hela fastigheten och renoverar de mest påkostade renoveringarna.

2022 höjdes månadsavgifterna med 8%.

De senaste åren har även följande renoveringar utförts;
2019/18: Byte av källardörrar samt ventilationsbyte
2017: Renovering av plåtarbete
2016: Byte till säkerhetsdörrar samt belysningsarmaturer
2015: Fasadrenovering
2013: Målning av källare
2010: Renovering av balkonger och fasad

Intresseanmälan