Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Planteringsvägen 110B

Miatorp

2 rok
65 kvm
1 175 000 kr
Alla bilder
Pre sale

LJUS VÄLPLANERAD LÄGENHET I EN OMTYCKT FÖRENING!

Nu har du möjlighet att bo i denna väldisponerade tvåa i en välskött förening på trivsamma Miatorp i Helsingborg.

Det som verkligen sätter pricken över i:et är den generösa ytan som sträcker sig genom varje rum. Badrummet som är renoverat 2021 i samband med stambyte är elegant och smakfullt inrett med stilrena detaljer. Vardagsrummet erbjuder rymlig social yta och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Sovrummet är inte bara stort och ljust, utan det erbjuder även en walk-in closet (2022) -ett smart planerat utrymme som skapar ordning och reda. Modernt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Härifrån når du den inglasade balkongen i soligt västerläge.

I Brf Palsternackan bor du i en ekonomiskt stabil och välskött förening med närhet till skolor, buss- & tågförbindelser, flertalet restauranger i direkt närområde och på Råå som smidigt nås via Tallskogsleden. Innan stambytet -20/21 var föreningen obelånad och de sitter idag på en mycket stark kassa. I föreningen finns även möjligheten till parkering och garageplats till en förmånlig avgift. Separat kö tillämpas.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 175 000 kr
Månadsavgift
5 148 kr/mån
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Miatorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning Planteringsvägen 110B

Rumsbeskrivning

HALL:
En ljus inbjudande hall med gott om plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. På golvet ligger ett ek parkett golv och väggarna är vita. Genom hallen når du bostadens samtliga rum. Säkerhetsdörr monterad år 2022.

BADRUM:
Ett ljust stort nyrenoverat badrum från 2021 när stambyte genomfördes. På golvet vilar ett beige färgat klinker som även pryder ena väggen. Resterande väggar är klädda i vitt stilrent kakel. Stor vit komodd samt spegelskåp där du får plats med dina hygienartiklar, en vägghängd toalett samt rymlig dusch med frostade vikbara glasväggar. Badrummet är utrustat med handdukstork samt möjlighet till installation av tvättmaskin om så önskas.

KÖK:
Till höger om hallen når vi köket som är utrustat med ny kombinerad kyl & frys (2023), ny spisfläkt (2022), spis, ugn samt diskmaskin. Golvet är belagt med ny ekparkett 2021. Bänkskiva i ek, ljusgrå mosaik ovanför arbetsytorna och vita skåpsluckor. Här finns plats för ett matbord upp till 6 personer. Genom köket når du den mysiga inglasade balkongen i soligt västerläge som vetter ut över innergården. Väggarna är vita.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vita. Här ryms en stor soffa, soffbord och tv-möbel.

SOVRUM:
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. Ek parkettgolv och vita väggar. I anslutning till sovrummet når du den rymliga garderoben som år 2022 byggdes om till en walk in-closet (IKEA). Här kan du organisera och förvara dina kläder och skor. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta (undertill ligger ek parkettgolv)

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Planteringsvägen 110B
Område
Miatorp
Kommun
Helsingborg
Pris
1 175 000 kr
Månadsavgift
5 148 kr/mån
inkl. Värme, VA, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
65 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.77949%
Andel av årsavgift
0.77949%
Nettoskuldsättning
373 869 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
173 kr
Summa
573 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-04)
Prestanda
1793 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Garageplats 345 kr, 10 parkeringar med el-bilsladdning, inhägnad parkeringsplats. Separat kö till parkeringarna. Finns gott om fri parkering runt om i området.

Förening

Namn
HSB Brf Palsternackan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3124
Föreningens ekonomi
Väldigt välskött förening med långsiktig och välplanerad ekonomi.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
125 st
Antal lokaler
23 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda renoveringar 2022:
-Slutfört stambytesprojektet
-Undersökt och påbörjat möjligheten att tillskapa platser för elbilsladdning. I samband med detta dragit fram ny elkabel till kommande laddplatser, samt datakabel till passagesystemet.
- Iordningställt cykelgarage på Kristinelundsgatan och försett detta och återvinningshuset med läsare för öppning med "tagg"
-Efter förfrågan från paketdistributörerna Post Nord och I-Boxen sattes paketboxar från dessa distributörer upp på av oss anvisad plats inom området.

Kommande renoveringar:
-Asfaltering av områdets kör-och gångvägar.
-Byte av infartsgrind till parkeringsområdet på Kristinelundsgatan.
-Översyn och uppfräschning av lekplatsen.
-Byte av tvättutrustning.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Palsternackan 17 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter, lokaler, garage och parkeringsplatser. Inflyttning skedde under år 1969. Föreningen har 125 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 8 560 m2, 23 mindre lokaler om totalt 278,5 m2, 54 garage och 60 parkeringsplatser. Dessutom finns ett antal cykelgarage samt möjlighet att tillskapa några platser för permobiler. Det finns även en föreningslokal.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök, 17 st
2 rum & kök, 54 st
3 rum & kök, 54 st

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Där har föreningen även tecknat bostadsrättstillägg.
Tvättstuga i byggnaderna på Koppargatan 6 & 8

Mer info finns på föreningens hemsida: www.palsternackan.se

Intresseanmälan