Cederströmsgatan 6, Norr - Fria Bad, HELSINGBORG

Planlösning

Planlösning, måttsatt

HALL

Ljus och öppen hall med plats för både avhängning och viss övrig möblering. Ljus når in från både vardagsrummets fönster i söder och från kök och sovrum i norr.
Från hallen nås alla lägenhetens övriga utrymmen och här finns också tillgång till en praktisk klädkammare. Ljust parkettgolv.

VARDAGSRUM

Stort och ljust rum med parkettgolv i ljus nyans och stora fönster ut mot balkongen och sundsutsikten!
Rummet är stort nog för att rymma både större soffa och matplats.

KÖK

Snyggt renoverat kök med modern vit inredning och perfekt vardagsmatplats vid fönstren.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och diverse övrig möblering. Längs ena väggen finns praktisk garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Badrum med dusch, handfat och wc. Väggarna är kaklade och på golvet är det plastmatta.

Kort fakta

Typ

Bostadsrättslägenhet

Adress

Cederströmsgatan 6

Område

Norr - Fria Bad

Kommun

Helsingborg

Pris

2 395 000 kr

Månadsavgift

4 121 kr/mån

I avgiften ingår värme och vatten, obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer 80 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

58 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1943

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader

Källarförråd och vindsförråd, tvättstuga m torkrum i källaren. Cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen

5.93755%

Andel av årsavgift

5.9375%

Nettoskuldsättning

413 727 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i årsredovisningen från 2022.

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

350 kr

Försäkring

45 kr

Summa

395 kr

Driftkostnaderna är enligt uppskattning. Kostnaderna kan variera beroende på exempelvis användningsgrad, abonnemangsform och vitvarornas ålder. Kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-13)

Primärtenergital

103 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Utbyggd balkong mot välanlagd gård samt med härlig utsikt ner mot stranden och Öresund!

Bilplats

4 st garageplatser, för tillfället kö, kostnad 600 kr/mån
P-platser i samfällighet, för tillfället kö, kostnad 350 kr/mån

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Bredband. Leverantör: Tele2.

Förening

Namn

Brf Ehrensvärd 1

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769610-6066

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

18 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Husen är ansluta till ComHem.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Följande saker är åtgärdat senaste 10 åren:
Trapphus ommålat och samtliga lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar: 2021.
Fasad omputsad till vit kulör och i samband med detta ombyggnation till större balkonger: 2019.
Nya garageportar: 2019.
Målning av källare: 2017.
Målning av fönster: 2016.
Renoveringsmålning av trapphus: 2015.
Ventilationskontroll: 2015.
Asfaltering: 2015.
Uppfräschning av utomhusmiljö: 2013-2015.
Soprumsrenovering: 2012.
Stamrenovering via relining: 2009.

Allmänt om föreningen

Föreningen startades 2004 och består av 18 lägenheter fördelade på 1 rok 6st, 2rok 6st samt 3rok 6st. Ekonomisk förvaltning för föreningen sköts av SBC. Föreningen är medlem i Samfälligheten Ehrensvärd. Föreningens andel är 25%. Samfälligheten
förvaltar utomhusmiljön.

Juridisk köparinformation Brf Ehrensvärd 1 Stadgar Brf Ehrensvärd 1 2022 årsredovisning Cederströmsgatan 6 och 8 energideklaration Bostadsbeskrivning