Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Wrangelsgatan 22

Tågaborg

4 rok
93 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Stilrent renoverad fyrarummare mitt på Tågaborg med garageplats!

Stilrent renoverad och riktigt välplanerad fyra med garanterad garageplats i stabil förening med hiss i huset! Inflyttningsklart i ordets rätta bemärkelse!

Välkommen till denna fina fyrarummare om 93 mycket välplanerade kvadratmeter på populära Tågaborg, här bor man nära både Helsingborg centrum, sundet och ett stenkast från fina promenader i Pålsjö Skog!
Byggnadsstilen är klassiskt 60-tal och bostadens inredning följer samma tema. Här har ägarna verkligen fått till en perfekt harmoni mellan stil och funktion.

Den väl uttänkta planlösningen erbjuder både ordentligt tilltagna sociala ytor och de mer praktiska utrymmena som krävs för en smidig vardag.
Bland annat finns ett rejält vardagsrum, stort nog att rymma såväl ett stort matsalsmöblemang som soffhörna, tre bra sovrum, ett praktiskt kök och två toaletter. Allt inrett med känsla och stil.
Eller vad sägs om ett genomgående och riktigt snyggt enstavs-parkettgolv i hela lägenheten, släta väggar och fint mönstrade tapeter som färgklickar här och där! Exklusivt badrum med stora kakel och klinkerplattor i modern tappning sätter pricken över i:et!

Garageplatsen som säljarna idag disponerar kan överlämnas till köparen vid intresse!

Sammantaget är detta en inflyttningsklar fyrarummare med gott om förvaring i ett populärt område perfekt för barnfamiljen.
Varmt välkomna att boka visning med Andreas Schultz via andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 995 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 805 kr/mån
Boarea
93 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Tågaborg
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Mån 26 Februari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Rymlig hall med platsbyggda garderober samt separat klädkammare och gott om plats för avhängning, härifrån nås både badrummet och gäst-wc samt de flesta av lägenhetens övriga rum.

KÖK

Kök i vitt med grå laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen är komplett bestående av kyl och frys, ugn, micro, häll, fläkt och diskmaskin. Matplats för 4 personer och utsikt över föreningens innergård. Linoleumgolv i rutmönster.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt rum med plats för soffgrupp samt plats för extra möblemang som exempelvis matsalsbord. Utgång till den stora balkongen i västerläge.

SOVRUM 1

Stort sovrum med utsikt mot innergården, stilrena platsbyggda garderober och rymmer utan problem en dubbelsäng samt nattduksbord eller liknande möblemang.

BADRUM

Underbart badrum med stora kakel på väggarna samt klinkergolv. Här finns dusch med glasdörrar, kommod med spegelskåp ovan, toalett och handdukstork.

WC

Praktisk gäst-wc med toalett samt svart kommod med spegelskåp ovan. Möjlighet att ändra om gästtoaletten till tvättstuga, förberett med el och vatten samt att avlopp redan finns.

SOVRUM 2 OCH 3

Två identiska rum med plats för säng och diverse övrig möblering. Det ena fungerar idag som kombinerat gästrum/kontor.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Wrangelsgatan 22
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
5 805 kr/mån
Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 210kr/mån för internet via fiber och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
93 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga och cykelrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.308%
Andel av årsavgift
3.54%
Nettoskuldsättning
982 302 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning från 2022.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis användningsgrad, abonnemangsform och vitvarornas ålder. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-16)
Primärtenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Trevlig balkong som nås från vardagsrummet, plats finns för bord och stolar.

Bilplats

Föreningen har 37 garageplatser, 1 plats finns tillgänglig för köparen att ta över! Kostnad 625 kr/mån.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Morgonstjärnan 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-4352
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st varav 2 st hyresrätt(er)
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
TAK 2015
FÖNSTER 2017
VATTENSTAMMAR 2017
INKOMMANDE VATTENRÖR 2018
Parkering
37 garageplatser, separat kö
Övrigt
5 våningar, hiss finns
Allmänt om föreningen
Består av 29 lägenheter (varav 2 hyresrätter) och bildades 2013. En stor tillgång både ekonomiskt och praktiskt är de 37 garageplatser som finns för föreningens medlemmar (och utomstående om tillgänglighet finns).

Intresseanmälan