Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Karabygatan 1

Mariastaden

1 rok
33 kvm
995 000 kr
Alla bilder

Etta med inglasad uteplats!

Nu finns möjligheten att förvärva en av få ettor i Mariastaden. Belägen i ett nyare hus som är strategiskt placerat nära Maria station med dess ypperliga kommunikatiionsmöjligheter samt med gångavstånd både till affär, gym, restaurang och den rogivande skogen. Här bor man bekymmersfritt i en modern bostad med öppen planlösning samt med inglasad och rymlig uteplats som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 880 kr/mån
Boarea
33 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 24 Februari kl 10:00 - 10:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planritning

Rumsbeskrivning

Direkt när man stiger in i bostaden får man en go känsla samt en fin vy mot allrummet. Hallen bjuder på bra förvaringsplats och här ligger det fint parkettgolvet som slingrar sig vidare till allrummet. Duschrummet nås vid entrén och det är helkaklat i smakfull färgskala. Man har egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktummlare samt arbetsbänk och skåpsförvaring. Allrummet är bra planerat där man får plats med alla funktioner som behövs i ett kvadratsmart boende. Avgränsad sängplats, utrymme för både köksmöblemang och soffa i öppen planlösning mot köket samt god förvaring med speglade skjutgarderober.Det blir inte bättre än så väl?! Jo då, med en stor uteplats kanske, och turligt nog finns även det.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Karabygatan 1
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
995 000 kr
Månadsavgift
2 880 kr/mån
inkl v/va
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
33 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Vindsförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
0.7797%
Andel av årsavgift
0.7797%
Nettoskuldsättning
585 758 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
125 kr
Summa
425 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-30)
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
C

Bilplats

Föreningen har 41 p-platser för ca 500 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. Dessutom gratis parkering i kringliggande gator samt möjlighet till extern inhyrning ex via Helsingborgs stad.

TV- och internetanslutning

TV: Huset är anslutet till Telia Triple Play för 222 kr/mån..

Förening

Namn
Brf Vitsippan i Mariastaden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4370
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vitsippan består av tre huskroppar innehållandes totalt 76 bostadsrätter.
Husen byggdes av PEAB under 2017-2018. Husen är placerade runt en grön innergård med planteringar och sittplatser.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.vitsippanmaria.se
HSB Nordvästra Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Föreningen accepterar inte jurudiska personer som köpare. Delat ägande accepteras men minsta andelen måste vara 25 % ägande. Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01 och 7% från 2024-01-01.

Om området

Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

Intresseanmälan