Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Jönköpingsgatan 40B

Husensjö

2 rok
63.5 kvm
1 350 000 kr
Alla bilder

Stor och rymlig tvåa på Husensjö i fint och inflyttningsklart skick! Stor balkong i fritt läge!

Välkommen till denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa på lugnt Husensjöläge och med stor balkong i fritt läge! Den väl tilltagna ytan och planlösningen ger möjligheter som många andra tvåor saknar!
Här flyttar du smidigt rakt in och trivs från första stund i en genomgående och välplanerad lägenhet belägen i större och välskött bostadsrättsförening.
Den generösa takhöjden bidrar till att känslan och intrycket i bostaden blir riktigt ljust och inbjudande redan vid första steget in.
Här flödar ljuset fritt från de många fönstren som man aldrig befinner sig långt ifrån.
Läget i huset är på våning två (en och en halv trappa upp) vilket gör att man inte har några grannar ovanför, lugnt och skönt!

Ytorna är väldisponerade och fördelas över ett sovrum modell större, ett fint renoverat kök med all utrustning man kan tänkas behöva, ett mysigt vardagsrum att umgås i både för soffhäng och middagsbjudningar och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.
Goda förvaringsmöjligheter erbjuds även det, exempelvis i större klädkammare vid hallen!
Bostadens mest iögonfallande tillgång är nog ändå den härligt stora balkongen. Här finns det plats för många och utsikten utanför är ständigt skiftande med folkliv och rörelse.
Sol erbjuds under förmiddag och en bra bit in på eftermiddagen.

Varmt välkomna att boka visning av denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa! Kontakta Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka tid!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 350 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 974 kr/mån
Boarea
63.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Husensjö
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 8 September
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Stor och rymlig hall som är byggd i två delar med en välkomnande första del med gott om plats för avhängning och skor samt en inre del som blir mer av en passage mellan de olika rummen.
I hallens båda delar ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv.
I den inre delen finns också en större klädkammare med riktigt bra plats för förvaring.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är riktigt väl tilltaget med plats för både soffhörna och en bra matplats.
Tack vare att rummets ena vägg är lite vinklad så skapas en extra stor yta för just matplatsen eftersom rummet är lite bredare i denna del, perfekt!
Golvet är parkett och från vardagsrummet finns också utgången till den stora balkongen med tak och härlig utsikt över omkringliggande kvarter och folkliv!
Läget i sydöst ger sol under förmiddag och en bit in på eftermiddagen.

KÖK

Kök med charmig inredning bestående av profilerade luckor i vitt och kakel med markerat svart fog. En naturlig plats finns för matbord vid rummets fönster.
Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt däröver.

SOVRUM

Även i sovrummet ges en hel del extra yta tack vare lägenhetens placering i huset och den vinkel på ena väggen som det ger.
Detta resulterar i ett riktigt stort sovrum med gott om plats för större säng, garderober, byråer eller kanske t ex ett eget hemmakontor, möjligheterna är många!
Golvet här är parkett i mörk nyans och förvaring erbjuds i två större samt inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum från föreningens stambyte med dusch, handfat, vägghängd wc samt tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Jönköpingsgatan 40B
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
1 350 000 kr
Månadsavgift
4 974 kr/mån
Värme, vatten och bostadsrättstillägg på hemförsäkring ingår.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
63.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Stort vindsförråd och rymlig matkällare. Tvättstuga finns. Cykelförvaring och barnvagnsrum i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.00419%
Andel av årsavgift
1.00419%
Nettoskuldsättning
217 980 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av exempelvis abonnemangsform, användningsgrad samt vitvarornas ålder. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-13)
Primärtenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stor härlig balkong i syd- sydöstläge med trevlig vy över vardagslivet utanför!

Bilplats

30 p-platser finns, separat kö.
I intilliggande villakvarter är det enkelt att hitta plats till bilen.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
HSB Brf Pantern
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-0989
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
101 st
Antal lokaler
14 st
TV/bredband
Gruppavtal med Comhem där det analoga tv-utbudet,digitak-tv, hemtelefoni och bredband ingår i månadsavgifter för alla medlemmar (endast abonnemangskostnad) Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem. I månadsavgiften ingår att alla boende får tillgång till hela det analoga tv-utbudet, digital-tv Small, Bredband samt hemtelefoni (endast abonnemangskostnad)
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda:
- Stambyte badrum -04
- Fönsterbyte -09
- Renoverat utemiljön -13 och -15
- Separering av dag- och spillvatten -21
- Byte av porttelefoner samt installation av taggläsare soprum -23
- Påbörjat fasadprojekt som omfattar fogning av tegelfasad, byte stuprör och hängrännor samt byte av balkongtak -23
- Installation av sex laddplatser för elbil -23

För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Fasadprojekt fortsätter samt byte av källarfönster.
- Upprustning av källartrappor och räcken.
- Byte av tvättmaskiner
- Dräneringsarbete
- Byte av lysarmatur i trapphus
- Byte av värmeledningar och radiatorer
Parkering
30 st förhyrda p-platser för ca 170 kr/mån (separat kö) och fri parkering i området.
Gemensamma utrymmen
4 st tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd. Gemensam grillplats vid Jönköpingsgatan 29.
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1949. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger
fastigheterna Jaguaren 8 och Pantern 14 samt marken. I fastigheterna upplåter man bostadsrättslägenheter, lokaler och parkeringsplatser. Fastigheterna är belägna i Helsingborg med adress: Jönköpingsgatan 27, 29, 32, 34, 36, 38 och 40 samt Örebrogatan 31. Inflyttning skedde under åren 1950-51. Föreningen har 101 bostadsrättslägenheter med en totalyta
på 6 246 m2, 14 lokaler på totalt 875 m2 och 30 parkeringsplatser.

Mer information finns på föreningens hemsida https://pantern.hsbbrfwebb.se

Intresseanmälan