Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brommagatan 3

Tågaborg

2 rok
50 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Två rum och kök med karaktär på Tågaborg!

När man nästan kan kalla sig granne med vackra Vikingsbergsparken, bo med direkt närhet till populära restauranger och citylivet men utanför Helsingborgs direkta puls och lägenheten är fylld med karaktär. Då hittar man Brommagatan 3!

Lägenhetens två rum och kök breder ut sig över 50 kvm, en optimalt planerad tvårummare i hjärtat av Tågaborg med karaktärsfulla drag som tilltagen takhöjd, framtagen tegelvägg och genomgående ljusinsläpp. Bostadens kök ger gott om förvaring i både över- och underskåp samt har en komplett maskinpark med både diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionshäll samt ugn och micro i arbetshöjd. Vardagsrummet får bostaden att sticka ut med sin framtagna tegelvägg och rummet är tillräckligt stort att både husera vardagsrumsmöblemang samt matplats. Sovrummet i sina lugna kulörer ligger ostört mot föreningens fina innergård och badrummet är helkaklat. Här är det bara flytta rakt in!

Brf Mars 8 är en mindre men stabil förening med endast ca 1,3mkr i lån och har inget större underhåll planerat inom de närmsta 5 åren.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 835 kr/mån
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se

Hall

Ett kliv in genom lägenhetens entredörr och från föreningens fina trapphus möts vi av bostadens tambur. Här ges fina vita väggar och praktiskt klinkergolv som även följer in i köket. I tamburen finns plats för både kläder och skor vid hatthyllan samt en större helkroppsspegel om så önskas.

Kök

Bostadens kök passar väl in i bostaden med sina speglade luckor i vitt. Här ges gott om förvaring i både över- och underskåp samt en full maskinpark med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd samt en kombinerad kyl/frys. Bakom den mörka bänkskivan hittar vi ett vitt kakel som stänkskydd. Väggarna är ljusa och golvet lika praktiskt som det i hallen.

Vardagsrum

Vardagsrummet fungerar likväl som bostadens allrum. Här huseras både vardagsrumsmöblemanget och matbordet, ett socialt rum när vännerna är på besök eller privat när man själv bara vill ligga i soffan. Med sina dubbla fönster mot Brommagatan är ljusinsläppet naturligt och rummet luftigt. Utöver den sobra stuckaturen i taket är ena väggen en framtagen tegelvägg som ger mycket karaktär till rummet. På golv ligger ett parkettgolv och övriga väggar är vita.

Sovrum

Sovrummet är beläget mot föreningens innergård, med andra ord är skönhetssömnen ett faktum. Rummet mycket rymligt och på vardera sida den stora dubbelsängen syms ett nattduksbord utan att göra avkall på varken garderober eller skrivbord. Väggarna är vita med undantag för en mörkare fondvägg bakom sänggaveln och på golv ligger ett parkettgolv.

Badrum

Lägenhetens badrum är helkaklat med blå mosaik på både golv och delvis väggar där resterande väggar har ett vitt kakel. Ett fräscht badrum utrustat med både handukstork, vask med kommod, vägghängd WC samt spegelskåp med integrerad belysning och i tak sitter spotlights.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Brommagatan 3
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
2 835 kr/mån
Inkl. värme, vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1901 (Enligt bev.program Tågaborg Västra)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Stambyte 2001
Relining 2022
Övriga byggnader
Till lägenheten hör 2 st källarförråd och gemensam innergård med sittgrupp under tak.

Ekonomi

Andel i föreningen
13.58%
Andel av årsavgift
13.58%
Nettoskuldsättning
158 807 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-14)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupp under tak. Föreningens innergård är mycket trevligt med buskar och träd.

Bilplats

Föreningen har en parkeringsplats som man har tillgång till att använda var fjärde vecka med byte tisdagar. I övrigt är det fri parkering på omkringliggande gator.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Tele2. Bredband: Fiber via Tele2.

Förening

Namn
Mars 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716431-2238
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
4 st
TV/bredband
Fiber via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2001 gjorde föreningen ett stambyte. Sedan dess har huset omhändertagits väl med underhållsarbeten för fönster och dekormålning osv. Relining utfördes 2022.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd och gemensam uteplats på innergården.
Övrigt

Föreningen har en god ekonomi och låg belåning.
Allmänt om föreningen
Brf Mars 8 är en älta bostadsrättsförening med sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Mars 8 där det finns en byggnad upplåten med totalt 4 lägenheter. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök: 2 st
3 rum & kök: 1 st
4 rum & kök: 1 st

Om området

Tågaborg som ligger på Landborgen är av de flesta ansett som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel). I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö.

Intresseanmälan