Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 71

Norr - Fria Bad

3 rok
72 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder

Helsingborgs riviera!

Njut av helt underbar sundsutsikt och en stor inglasad balkong, allt på ett av stadens mest eftertraktade lägen, Brf Böljan!

Möller arkitekter tillsammans med JM uppförde 2017-2018 två fastigheter med unika bostäder framtagna för den mest kräsne helsingborgaren. Här bor man inte i närheten av stranden - man bor så gott som på stranden. Denna kvadratsmarta trea på tredje våningen har ljuvlig sundsutsikt och vy över strandpromenaden, både inifrån lägenheten och ännu bättre är den från balkongen. Balkongen har två delar, en stor inglasad del som fungerar som ett extra rum långt in på hösten, samt en öppen del där man kan sola och ställa grillen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett stort master bedroom med gott om förvaring samt ett mindre sovrum som kan möbleras med säng och skrivbord. I lägenheten finns också ett stort badrum med bland annat dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här åtnjuts ett ytterst bekvämt boende med genomgående hög standard som trots sina kvm, rymmer allt man behöver. Bostaden nås med hiss både från garageplan och entréplan.

Klassiskt "badrocksavstånd" till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du nära till det mesta.
Strandpromenaden leder bl.a. vidare till ett flertal sandstränder, några av stans bästa restauranger samt kallbadhusen Pålsjöbaden och Kallis. Vill även slå ett slag för BRF Böljan, förutom att man har goda möjligheter till garageplats (även bra möjligheter med laddstolpe) så är det framförallt den positiva atmosfären i föreningen som många av bostadsrättshavarna påtalar. Föreningen är väldigt aktiv och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för den som vill.

Här trivs man väldigt bra - Varmt välkommen att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
4 973 kr/mån
Boarea
72 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norr - Fria Bad
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 10 December kl 16:00 - 17:00
Anmälan krävs
Planritning

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus hall med genomgående parkett på golv och vitmålade väggar. Plats för såväl avhängning och förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

KÖK
Köket samspelar i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder både på bra förvaring samt gott om arbetsyta. Komplett maskinpark från Siemens i rostfritt stål med ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, induktionshäll, hel kyl och frys (helt nya). Genomgående ekparkett i bostaden, svart stänkskydd i glas, svart granitskiva samt vita köksluckor.

VARDAGSRUM
Med plats för både soffgrupp och matgrupp, ekparkett på golv, vitmålade väggar samt utgång till den magiska balkongen!

SOVRUMMEN
Master bedroom med plats för rejäl säng och gott om förvaring såsom en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
I det mindre sovrummet ryms en säng samt mindre möblemang.

BADRUM
Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Tvättställ med kommod (Svedbergs) i vitt med spegel ovanför, dusch med glasväggar, wc samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Drottninggatan 71
Område
Norr - Fria Bad
Kommun
Helsingborg
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
4 973 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme. Digital-TV/bredband/telefoni (220 kr) tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras separat kvartalsvis, utöver månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd tillhör lägenheten, cykelplats i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
2%
Andel av årsavgift
1.72%
Nettoskuldsättning
833 354 kr. Enligt År 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Försäkring
125 kr
Summa
625 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-28)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stor inglasad balkong i soligt västläge. Perfekt extrarum från tidig vår till sen öst. En del av balkongen är öppen, perfekt för soldyrkaren eller att ställa grillen!

Bilplats

38 garageplatser inklusive 2 handikapsanpassade platser (cirka 18 st har laddbox). Går att hyra för 1050kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Enligt samtal med ordförande är där endast 1-2 st i kö. Säljarna av denna bostad innehar 1 plats. Finns möjlighet att hyra i närområdet.

TV- och internetanslutning

Bredband: Digital-TV, bredband och telefoni via FIBER från Telia Triple Play. Uttag i kök, vardagsrum och sovrum..

Förening

Namn
Brf Böljan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-9021
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fiber via telia, 220 kr/mån obligatorisk avgift.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Huset nybyggt 2017-2018, inga kommande renoveringar.
Parkering
38 garageplatser, kostnad 1050 kr/mån. 18 parkeringar utrustade med laddpunkt för elbil. För elbilsplats kostnad ca 1250kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Miljörum, cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd, städrum samt förråd.
Övrigt
Trevlig förening med flera sociala arrangemang för att lära känna sina grannar och öka gemenskapen i föreningen. Varje sommar anordnas exempelvis en trädgårdsfest före midsommar och i slutet på sommaren utses mästaren i "Böljan-golfen". Även regelbundna gemensamma aktiviteter anordnas i föreningens trädgård vid tjänlig väderlek.
Allmänt om föreningen
Förningen äger och förvaltar sin fastighet, Böljan 3. Föreningen har totalt 53 bostadsrätter om 4 379 kvm och 3 lokaler om 122 kvm.

Intresseanmälan