Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Erik dahlbergs gata 7B

Tågaborg

1 rok
46 kvm
1 675 000 kr
Alla bilder

Högt belägen enrummare i gott skick och med trevligt utsikt!

På högt läge bland Tågaborgs gator, med trevlig utsikt mot trädkronorna i Kopparmölleparken och takåsarna runt om finner vi denna smakfulla och rymliga enrummare. Vars rymd kan liknas med en hotellsvit, vore inte det något? Välkommen till Erik Dahlbergs gata 7B!

Bostaden på fjärde våningen breder ut sig över hela 46 kvm med rymlig hall, separat kök i mycket gott skick och med god förvaring i både matlagningsdel och "kaffehörna", plats för matbord samt balkong intill. I andra änden ett större allrum med riktig hotellkänsla, plats för både stor säng eller sovalkov samt vardagsrumsdel. Precis vad som behövs när vännerna kommer på besök. I bostadens alla rum är ytskikten samspelta med sitt genomgående ljusa brädgolv, bevarade orignaldörrar, släta väggar i smakfulla kulörer och en tilltagen takhöjd. Här bor du i en ljus och luftig, genomgående funkislägenhet på högt eftertraktade Tågaborg i en välskött fastighet.

Brf Kopparmölleparken är en välmående förening med både genomfört stambyte, fasadrenovering, takrenovering och fönsterbyte. Föreningen levererar positiva resultat. Från porten och inom radien av 400m hittar du både ICA-butik, kiosk, restauranger och goda bussförbindelser. Kort summerat en optimal enrummare på kanonläge!

Mer information på www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 675 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 511 kr/mån
Boarea
46 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall & Entré

Ett kliv innanför dörren möts vi av en mycket tilltagen hall. Här ges plats åt både kläderna och skorna samt ytterligare möblemang intill samt stora garderober längs ena väggen. I rummet finns även en klädkammare. På golv ligger ett klassiskt brädgolv i ljus ton som samspelar med de vita väggarna, takhöjden är tilltagen och det är utrustat med spotlights.

Kök

Bostadens kök är dubbelsidigt och mycket trevligt. Kulörerna är ljusa med vita skåp och ljus träbänkskiva, samspelt med övriga ytskikt med ljust brädgolv och vita väggar. Även förvaringen är god med både över- och underskåp på matlagningsdelen likväl som vid kaffehörnan som kom till 2023. Där emellan ryms ett matplatsen för 4 personer, 6 personer om det finns "hjärterum". Även här är takhöjden tilltagen och med detaljer som den gamla dörren och brädgolvet samt den trevliga utsikten ges en mycket gemytlig och luftig känsla.

Balkong

Bostadens balkong nås från köket, möblerbar och med sitt höga läge sträcker sig utsikten långt bortom trädkronorna i Kopparmölleparken och takåsarna på norra och östra delarna av Tågaborg. Perfekta platsen att avnjuta kaffet i morgonsolen.

Allrum

Genom klassiska och bevarade pardörrar öppnar sig allrummet. Likt övriga lägenheten ligger det ljus brädgolvet och takhöjden är tilltagen. Genom de stora fönsterpartierna fångas solkatterna på golvet och rummet är både generöst och luftigt. Här ryms både stor dubbelsäng eller sovalkov för den som föredrar det och vardagsrumsdel med soffor och TV-hörna. Väggarna är målade i en smakfull grön kulör.

Badrum

Bostadens badrum renoverades i samband med stambytet 2011-2012. På golv ligger plastmatta och på väggarna ett ljusare kakel. Takhöjden är tilltagen och utrustningen består av både duschhörna, handfat med kommod samt toalett och handdukstork.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Erik dahlbergs gata 7B
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 675 000 kr
Månadsavgift
4 511 kr/mån
inkl. värme, vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
46 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen har genomfört större renoveringar:
2011-2012 Stambyte
2015-2016 Översyn av tak
2016 Fiberinstallation
2019 Säkerhetsdörrar och trapprenovering
2023 Fönsterrenovering, Fasadrenovering och Takrenovering
Övriga byggnader
Lägenheten har dubbla förråd, ett i källaren och ett på vinden. I källaren finns även tvättstuga samt cykelförråd. Hela kvarterets innergård är att nyttja för alla de boende i kvarterets bostadsrätter. Där finns gemensamt miljöhus samt plats att ställa cykeln.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.83102%
Andel av årsavgift
3.7337%
Nettoskuldsättning
553 667 kr. Enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-04)
Primärtenergital
226 kWh/m2/år
Energiklass
G

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Kopparmölleparken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-9851
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
TV/bredband
Bostadsrätterna är utrustade med Fiber
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Tak-, fönster-, och fasadrenovering 2023
Säkerhetsdörrar/trapprenovering 2019
Installation av fiber 2016
Div underhåll och småreparationer 2015/2016
Stambyte 2011/2012
Elcentral 2011/2012
Uppsäkring av elcentralen
Gårdsplats
Kvarterets innergård utgörs av en samfällighet med både miljöhus och cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och Cykelrum
Allmänt om föreningen
Brf Kopparmölleparken bildades 2006 och består av 30 bostadsrätter.

Om området

På Tågaborg bor du i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden med vackra anrika byggnader runt omkring. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserade av att gå långa promenader och njuta av vår fina stad finner vi allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken, Kopparmölleparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter från din port. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig och rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp.

Parkering

Regelriktig parkering finns på omkringliggande gator. Hyresparkeringar finns att tillgå i området, separat kö tillämpas.

Intresseanmälan