Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Fågelsångsgatan 2B

Centrum

3 rok
79 kvm
3 195 000 kr
Alla bilder

Etagelägenhet på lugn innergård och med mysig balkong, mitt i centrum!

Totalrenoverad etagelägenhet med balkong i väster och möjlighet till garage. Här bor man på ett väldigt lugnt och skönt läge — mitt i centrum!

I mycket välskötta HSB Brf Fågelsången bor man mitt i centrum samtidigt som du är omgärdad av grönska och fågelsång, det bästa av två världar!
Just här erbjuds denna lägenhet i två plan som nästan känns som ett eget litet radhus i stan med balkong i klockrent västerläge och härlig vy över stadens takåsar!
Lägenheten har under de senaste åren blivit totalrenoverad med många både smarta och snygga lösningar i såväl badrum som kök. Dessutom är planlösningen optimerad med ett smart sovloft på ovanvåningen.

Entréplan är perfekt för både familjens kvälls- och helghäng samt för middagsbjudningarna då planlösningen erbjuder både kök, vardagsrum med matplats samt gäst-wc!
Ovanvåningen erbjuder två bra sovrum, varav det ena har tillgång till balkong, samt ett nyligen renoverat badrum i modern stil.

Lägenhetens alla golv och övriga ytskikt är tillsammans med både kök och våtrum renoverade under de senaste 3-4 åren vilket ger en genomgående fräsch och modern känsla. Dessutom är all el bytt och ny central har installerats. Med andra ord helt inflyttningsklart!

Fastigheten är uppförd 1986 i spännande arkitektur som klättrar uppför landborgen. Sluttningarna varvas mellan bebyggelse och terrass-liknande planteringar vilket gör att man skapat en lummig och vacker utomhusmiljö. Kul notis är att man även når boendet från S:t Clemensgatan. I föreningen finns två övernattningslägenheter, en mycket fin och fräsch tvättstuga, stor festlokal och grillplats, samt garage att hyra (f.n kö).

Söker du efter ett lugnt och centralt boende med tillgång till hela stadens utbud, så har du kommit rätt. Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 195 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 954 kr/mån
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

HALL

Entré sker från loftgång ut mot den fint terrasserade innergården.
Väl inne i hallen finns möjlighet till avhängning direkt år vänster. Här finns även ett antal garderober och byråer för förvaring. Golvet är parkett i ljus nyans som sen löper vidare in i vardagsrummet.

KÖK

Snyggt kök från 2021 med inredning från IKEA och med vitvaror från Samsung. Här finns kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kombinerad ugn och mikro samt fläkt. I köket är det praktisk och snygg klinker på golvet.

GÄST-WC

Praktisk gäst-wc med väggar i grå mikrocement och plastmatta i grå färg på golvet, renoverat 2022.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och plats för såväl soffhörna som matsalsmöblemang! Perfekt umgängesrum för både familjen och vid middagsbjudningar!

SOVRUM 1

Sovrum 1 finns en trappa upp och erbjuder gott om plats för både säng och diverse övrig möblering. Dessutom finns utgången till den riktigt mysiga balkongen här och även ett smart utnyttjat utrymme ovan badrummet som idag används som sovloft!
Golvet är brädgolv i ljus nyans.

BADRUM

Stort och nyligen renoverat (2022) badrum i snygg design och med smarta lösningar som t ex multifunktions-wc, golvvärme och handdukstork!
Här är helkaklat i snygg sandfärgad nyans och övrig inredning består av badkar och handfat med kommod.

SOVRUM 2

Sovrum två erbjuder även det gott om plats för både större säng och övrigt möblering. Dessutom finns inbyggda garderober längs hela ena väggen.
Brädgolv i ljus nyans.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 2B
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
4 954 kr/mån
Värme, vatten, Kabel-TV, bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd som tillhör lägenheten samt gemensamt cykelförråd och tvättstuga. Dessutom finns både övernattningslägenhet och festlokal att hyra!

Ekonomi

Andel i föreningen
2.03727%
Andel av årsavgift
2.03727%
Nettoskuldsättning
367 186 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av användningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-20)
Primärtenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Mysig balkong med härlig utsikt över stadens takåsar! Mycket sol under både dag, eftermiddag och kväll.

Bilplats

21 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
HSB Fågelsången
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1743
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra och består av 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler och 21 garageplatser. Föreningen bildades 1983 och första inflyttningen skedde under 1986. Föreningen har god ekonomi och följer sin underhållsplan vad gäller renoveringar.

I föreningen finns dubbla övernattningslägenheter samt en riktigt härlig festlokal.

Hemsida går att besöka på www.brf-fagelsangen-hbg.se Här finns bland annat information om föreningens aktiviteter och information för boende.

Om området

Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vacra byggnader och arkitektur. Staden är kort efter Malmö, Sveriges restaurangtätaste stad. Utspridda i bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.

Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.

Välkommen till Helsingborg!

Intresseanmälan