Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Norra Månstorpsvägen 1

Höganäs Centralt

2 rok
55 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

55 plus Boende - Centralt läge nära hav och strand - Inglasad balkong om 9m2

Varmt välkommen till Norra Månstorpsvägen 1 och detta mycket trevliga 55 plus boende där man verkligen inte sparat på något för att på så sätt skapa ett boende som överträffar förväntningarna. Här njuter man av en perfekt planerad 2:a som placeras på tredje våningen av fyra. Förutom väldisponerade kvadratmetrar så finner vi även inglasad balkong om ca 9m2 som placeras i soligt syd/väst läge med fin utsikt - en given plats under nästan hela året. Praktisk hall och entré tar emot oss med bra förvaring genom garderober. På vänster hand ankommer vi badrummet som är stort och även rymmer tvättavdelning med tillhörande förvaring och arbetsbänk. Därefter nås sovrummet som är av bra storlek med plats för dubbelsängen. Även här finner vi bra förvaring genom generösa skjutdörrsgarderober. Bostadens naturliga hjärta är vardagsrummet. Här får man ett fantastiskt ljus genom stora fönsterpartier och den inglasade balkongen är ett extra rum under nästa hela året. Planeringen är utmärkt med plats för såväl soffgrupp som matplats. Köket är halvöppet och perfekt planerat med såväl bra arbetsytor och gott om skåps förvaring.

Förutom ett trevligt hem så erbjuder detta 55+ boende mervärde på många olika vis. Här kan man vid behov ta hjälp av en bovärd för mindre bestyr. Man har även tillgång till övernattningslägenhet, samlingslokal och flertalet fina gemensamma uteplatser. Slutligen anordnas väldigt mycket trevliga aktiviteter och gemenskapen är en viktig del av helheten för att skapa en så trivsam miljö som möjligt. Varmt välkommen att boka in er på visning med oss på 3etage!

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
4 752 kr/mån
Boarea /biarea
55/9 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Höganäs Centralt
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Sön 24 November kl 13:15 - 13:45
Välkommen att boka in er på visning, anmäl er online eller kontakta mäklare!
Planritning Planlösning

Hall/Entré

Praktisk hall med gott om förvaring genom skjutdörrsgarderob samt extra garderob. Klinker direkt vid ankomst som sedan går över till ekparkett.

Badrum/Tvättavdelning

Helkaklat badrum i grå sobra toner. Påkostad inredning genom tvättkommod, duschvägg av glas och toalett. Dessutom handukstork, spotts i tak och golvvärme. I badrummet placeras även tvättmaskinen och torktumlare med överliggande bänk och förvaring genom skåp - mycket praktiskt!

Vardagsrum

Perfekt disponerat för soffgrupp och matplats. Hela denna del av bostaden placeras stora och fina ljusinsläpp. Härifrån har man kontakt med alla de andra avdelningarna i bostaden såsom kök, sovrum och den inglasade balkongen. Ekparkett på golv och släta ljusa väggar.

Kök

Modernt och ljust kök som är öppet ut mot vardagsrum. Inredningen gå i vitt med gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är förstås fullutrustat med infälld ugn & Micro, fullhöjds kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Ekparkett på golv.

Sovrum

Även sovrummet erbjuder bra förvaring genom skjutdörrsgarderober. Plats för stora dubbelsängen samt nattduksbord. Släta ljusa väggar och ekparkett på golv.

Inglasad balkong

Med sina 9m2 och öppningsbara partier så är detta en plats som verkligen är tänkt för att användas under hela året. Läget i syd/väst skapar fint ljus samt har man trevlig vy ner mot parken.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Norra Månstorpsvägen 1
Område
Höganäs Centralt
Kommun
Höganäs
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
4 752 kr/mån
Inkl skötsel av området, vatten, värme, sopor och bostadsrättstillägget för hemförsäkringen. Varmvatten och hushållsel tillkommer med ca 400kr/månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea/biarea
55/9 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen Biarea tillkommer genom inglasat uterum om ca 9m2

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk återvinning
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd, gemensam tvättstuga, samlingslokal och övernattningslägenhet
Övrigt
FTX-återvinning

Ekonomi

Andel i föreningen
1.58868%
Nettoskuldsättning
763 025 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2022
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-07)
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Riktigt trevlig inglasad balkong i bästa syd/väst läge. Ca 9m2.

Bilplats

33 st parkeringsplatser och 8 st carportar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Bonum Brf Idrottsplatsen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-8130
Föreningens ekonomi
Föreningen har 3 olika lån med bindningstider som innebär att 1/3 kommer att förhandlas i mitten av 2025 och 1/3 kommer förhandlas i mitten av 2026.
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
ja
Gårdsplats
Flertalet uteplatser i lummig miljö
Parkering
33 st parkeringsplatser och 8 st carportar
Gemensamma utrymmen
Samlingslokal, gästlägenhet och tvättstuga
Övrigt
55+ boende
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 3 fastigheter med sammanlagt 49 st lägenheter. Föreningen är ett sk 55+ boende vilket innebär att minst en i hushållet måste ha passerat 55 års ålder. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt lummiga och fina innergårdar, övernattningslägenhet för gäster (300kr/dag) och gemensamhetslokal. Att bo här innebär även att man är del av en trevlig gemenskap med event och happenings om man så vill, För mer info besök gärna föreningens hemsida. https://brf-idrottsplatsen.se/.

Intresseanmälan