Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Liegatan 18B

Mariastaden

4 rok
108 kvm
Alla bilder
Pre sale

Stilrent och kvadratsmart radhus i Mariastaden!

Nu bjuds det på ett ytterst välplanerat radhus i två plan i barnvänliga Mariastaden med direkt närhet till skolor, förskolor, idrottshallar och lekplatser!

Precis utanför entrédörren finns två praktiska bilplatser och stensatt uteplats med eftermiddags och kvällssol. Entréplan erbjuder sällskapsytor med både ett fullutrustat kök samt ett vardagsrum som rymmer såväl matplats som soffgrupp för den som vill. Det finns även ett stort helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt goda förvaringsmöjligheter både i hall och i större garderob under trappan. Från vardagsrummet har man utgång till det mysiga träddäcket i skyddat läge, perfekt för både morgonkaffet och middagar i goda vänners lag. På entréplan är hela golvytan praktiskt försedd med golvvärme. En trappa upp finner vi tre rejäla sovrum, varav ett har en riktigt stor walk-in-closet med eget fönster. Här finns även ett större badrum med badkar.

Den omkringliggande byggnationen består av skolor, dagis och lekplatser både här och där! Här kryllar av barnfamiljer och området växer varje dag. Mariastaden är idag en stad i staden, med egen tågstation, ICA-butik, gym, restauranger, vårdcentral etc. Man bor med goda pendlingsmöjligheter med direkt närhet till E4:an och E6:an via 111:an, samt även med tåg från Maria Station en kortare promenad bort.

Varmt välkomna att boka visning av detta trivsamma boende!

Typ
Radhus
Pris
På förfrågan
Månadsavgift
4 950 kr/mån
Boarea
108 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Praktiskt klinkergolv samt goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Förvaringsutrymme ges även via stor skjutdörrsgarderob på vänster hand! Här bakom sitter även fjärrvärmeväxlaren.
Genomgående i resterande del av huset ligger trestavs ekparkettgolv och samtliga väggar är släta och vitmålade. På entréplan värms huset upp med golvvärme.

KÖK
Snyggt fullutrustat kök med gott om förvaring. Komplett maskinpark med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, micro och ugn. Matplats för 6-8 personer.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Utrustat med toalett, vask, dusch med duschvägg i glas, tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med stora fönster. Här ryms både extra matplats och soffgrupp. Utgång till det fina trädäcket!

OVANPLAN, MASTER BEDROOM
Ett riktigt rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring/möblemang för den som vill. Detta rum är utrustat med en egen lyxig walk-in-closet, som går att nyttja som kontor då här finns ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM TVÅ OCH TRE
Två nästan identiska sovrum om cirka 9kvm.

BADRUM
Snyggt och läckert badrum med vita kaklade väggar och grå plastmatta på golvet. Utrustat med toalett, kommod, spegel och ett mysigt badkar.

Säljarens renoveringar

Slipat och vaxat golv samt trappa 2019. Invändig målning av hela huset 2019. Målning av sovrum 2020. Lagt heltäckningsmatta i walk in closet 2022.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som återfinns i objektsbeskrivningen ni erhåller på visning.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Liegatan 18B
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
0 kr
Månadsavgift
4 950 kr/mån
KalIavgift. I månadsavgiften ingår två parkeringsplatser samt bostadsrättstillägget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
108 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader
Förråd på tomten.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.66517%
Andel av årsavgift
5.55556%
Nettoskuldsättning
1 202 808 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
666 kr
Hushållsel
705 kr
Vatten/avlopp
439 kr
Renhållning
228 kr
Summa
2 038 kr

Driftkostnadens summa är individuel och varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-20)
Primärtenergital
73 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Trädäck mot husets baksida. Här finns också tillgång till bostadens förråd.
Stensatt uteplats på husets entrésida.

Bilplats

2 parkeringsplatser direkt utanför entrén!

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via stadsnätet.

Förening

Namn
BRF Boklok Maria Station
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-2045
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheten Helsingborg Högaffeln 1 har en tomtareal om 3522 kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningens byggnader uppfördes under 2016-2017, inflyttning påbörjades maj 2017.

Fastigheten består av 18 bostadsrätter i radhus om tre och tre i två våningsplan. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 1 944 kvm.

Lägenhetsfördelningen är 18 st 4 rok - samtliga bostäder har 108 kvm i bostadsyta.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan