Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Ekerödsgatan 32

Mariastaden

4 rok
90 kvm
2 300 000 kr
Alla bilder
Pre sale

MODERN LJUS 4:A I OMTYCKTA MARIASTADEN!

Välkommen till drömhemmet för dig och din familj – en fantastiskt välformad fyra-rumslägenhet där varje kvadratmeter är designad för att låta er växa och trivas. Med sin genomtänkta och öppna planlösning där det moderna köket och vardagsrummet är placerat i hjärtat av hemmet är denna bostad en sann pärla som skapar en känsla av rymd och gemenskap, vilket gör det till en perfekt plats för familj och vänner att umgås. Med stora fönsterpartier i olika väderstreck följer den ljusa luftiga känslan dig genom varje rum och skapar en harmonisk balans mellan skugga och ljus. Det bjuds även på tre sovrum, ett helkaklat sobert badrum samt en gästtoalett.

Den omkringliggande byggnationen består av skolor, dagis och lekplatser både här och där! Här kryllar av barnfamiljer och området växer varje dag. Mariastaden är idag en stad i staden, med egen tågstation, ICA-butik, gym, restauranger, vårdcentral etc. Man bor med goda pendlingsmöjligheter med direkt närhet till E4:an och E6:an via 111:an, samt även med tåg från Maria Station en kortare promenad bort.

Varmt välkomna att boka visning av detta trivsamma boende med mäklare Roger Billsten

Typ
Lägenhet
Pris
2 300 000 kr
Månadsavgift
7 511 kr/mån
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning

Rumsbeskrivning

Ljus hall med en rymlig inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Genomgående i bostaden är ekparketten som vilar på golvet i samtliga rum samt vitmålade väggar, bortsett från badrum och gäst-wc givetvis. Från hallen når du förrådet som finns i lägenheten.

Ett öppet och modernt kök i vitt med ljusmelerad bänkskiva i laminat och gråa kakelplattor mellan skåpsluckorna och arbetsytan. Skåpsluckor i fin beige färg som snyggt bryter av mot det vita. Här har du gott om plats för dina köksredskap och porslin. Maskinpark består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt häll och fläkt. Här finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

Vardagsrummet ligger öppet mot köket och rymmer en soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang om så önskas. Rummet badas i naturligt ljus från två olika väderstreck, vilket ger en härlig atmosfär som du kommer att älska. Från vardagsrummet når du balkongen där du garanterat kommer spendera många timmar under våren och sommaren. Även en altandörr ut till föreningens gård finns från rummet.

Stort ljust sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. En rymlig inbyggd garderob/klädkammare på ena sidan med skjutdörrar, som är utformad för att maximera utrymmet och ge dig gott om plats att organisera dina kläder och skor. Sovrummet vetter mot den lugna innergården. Ytterligare två sovrum som du kan forma och anpassa efter dina behov och önskemål. Drömmer du kanske om ett hemmakontor där du kan fokusera och vara produktiv? Behöver du ett gästrum till dina nära och kära när de är på besök eller växer familjen kanske och du behöver ett barnrum? Sovrummen är ljusa och har garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter.

Stort badrum som är helkaklat med stilrent kakel och klinker, även här har tillval gjorts för att ge lägenheten en känsla av lyx. Dusch med svängbara duschdörrar, stor kommod där du får plats med dina hygienartiklar och spegel med belysning ovan, wc och handdukstork. Här finns också tvättmaskin samt torktumlare och ovanpå vilar en grå bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Det finns även fräsch gästtoalett med vask, spegelskåp och wc. På golvet ligger grått klinker och väggarna är iklädda vitt kakel.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument".

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ekerödsgatan 32
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 300 000 kr
Månadsavgift
7 511 kr/mån
Inkl. kallvatten & sophämtning. Individuell mätning/debitering av varmvatten i varje lägenhet. Kommunalt VA. Hushållselen mäts och betalas separat. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang. Den gemensamma elförbrukningen ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
90 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Bergvärme kombinerat med solcellsanläggning samt El-vattenburen värme
Ventilation
FTX ventilation
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Cykelrum och miljöhus.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.815%
Andel av årsavgift
3.815%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
565 kr
Hushållsel
475 kr
Summa
1 040 kr

Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-24)
Primärtenergital
52 kWh/m2/år
Energiklass
B

Bilplats

Underjordiskt garage, förhyrda p-platser och även parkering i området.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutning med multimediauttag i varje lägenhet. Avtal tecknas på egen hand för TV/bredband och telefoni..

Förening

Namn
BRF VeloCity 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-4143
Föreningens ekonomi
Enligt den ekonomiska planen beräknas årsavgifterna höjas med 1,5% per år. Detta kan dock förändras år för år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
TV/bredband
Fiberanslutning med multimediauttag i varje lägenhet. Avtal för TV/bredband tecknas på egen hand.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Byggnaden är uppförd 2022 och har därför inget initialt renoveringsbehov.
Gårdsplats
Grönytor, planteringar, odlingslådor och träd
Parkering
11 garage - och 4 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas. 1 garageplats innehas av bilpool.

Bil- och cykelpool finns i föreningen. Fyra elbilar, två elcyklar och två elvespor kommer finnas tillgängliga för uthyrning till föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullstollsrum, cykelrum, underjordiskt parkeringsgarage. Underjordiskt sophanteringssystem. Sopkärl kommer finnas även finnas uppställda på innergården.
Övrigt
Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt förråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen VeloCity 1 äger fastigheten Filbulan 1 i Helsingborgs kommun. Fastigheten består av 35 lägenheter uppdelade i 6 plan. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt, och i förekommande fall lokaler, för nyttjande utan tidsbegränsning.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan